佳爷说通州脚底下踩的是金子，这话真没说错。
熟悉佳爷的老粉都知道，佳爷常念叨一句话——通州脚底下踩的是金子。这话搁十年前说，有人可能觉得夸张，但放到今天再看，那是一点不虚。
2026年正好是北京城市副中心规划建设十周年。这十年有什么变化？连续6年千亿投资、连续7年建安投资总量全市第一，累计完成万亿级固定资产投资。相关单位全面入驻，央国企总部及二三级企业批量扎根，外资企业扎堆来到副中心，根据查询资料显示：2025年GDP增速10.8%，全市第一。
这不是画饼，是真金白银砸出来的蝶变。
在副中心，一个第四代住宅+洋房要入市了——北投和璟，关注楼市的粉丝要注意了。预计本周末就要正式开放样板间，佳爷粉丝购房有额外优惠，详情可咨询小秘书个人微信号：jiayefangtan29
北投和璟在哪儿？可以说是副中心核心位置，紧邻含章园社区。含章园是什么地方？GWY住的社区。换句话说，你的邻居就是副中心的GWY。
北投置业、北京建工、新航城三大市管国企联合开发。国企背书，品质有保障。而且这是副中心市府生活区第一个对外可售的商品房项目。以前这地儿的房子你想买都买不着，现在是头一回对外开卖。
中轴上的“烫金1公里”，配套全是顶配。
地铁：两条规划线路，M102线是通州内部环线，串联宋庄、运河商务区、办公区、环球度假区，已明确推动规划建设；已经进入地铁三期规划的：S6号线，建成后15分钟到首都机场、35分钟到大兴机场。
医院：安贞医院通州院区、儿研所通州院区、友谊医院通州院区。三大甲级医院扎堆儿，这医疗配置放眼全北京都少见。
商业：山姆会员店预计2027年开业，北投七星广场26万㎡预计2027年开业，首开LONG街10万㎡预计2026年9月运营，燕保广场8万㎡预计2026年底开业。四个大型商业体，加起来近50万方。
学校：北京第一实验学校（市教委直属、15年一贯制）、北京第一实验中学（预计2027年建成）、十一学校通州实验学校（九年一贯制）。从幼儿园到高中，全给您安排明白了。
公园：家门口宋庄文化创意公园（300多亩），西侧六环高线公园。出门就是公园，这生活品质，没谁了。
1.8容积率，目前区域最低密度的洋房。
说完外面说里面。北投和璟容积率只有1.8，目前区域最低。什么概念？更宽的楼距、更多的绿地、更少的住户。
95㎡三居——本周样板间开放，重点看！目前区域内相同面积为数不多的实现三面宽的户型。南向三面宽采光，270°全景舱观景视野（边户），采光面最大化，尺度感直逼大平层。
其他户型同样能打
85㎡/88㎡三居：副中心同面积为数不多的配备800库+家政间+270°全景舱的户型，得房率超高。
108㎡中户四居：副中心同面积稀缺的四叶草+四居户型，二孩家庭、三代同堂一步到位。
110㎡边户三居：6.05米宽厅，餐厨相连拓展成约49㎡超大巨厅，豪宅级享受。
149㎡四居：超配级改善楼王，约4.9米宽厅、270°全景舱、豪华双套房。
最后说两句
通州这十年，万亿投资砸出来的副中心，变化有目共睹。北投和璟，市含章园旁第一个对外可售商品房，第四代住宅，1.8低密纯洋房，中轴上烫金1公里全维配套。这配置、这地段、这产品力，放在整个北京都是能打的。
本周95㎡样板间开放，佳爷房谈粉丝专属优惠。感兴趣的，赶紧去看。通州脚底下踩的是金子，这话一点不假。感兴趣的朋友欢迎添加小秘书vx：jiayefangtan29一对一咨询，备注通州进我们的区域群互通有无~
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