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观点网讯：近日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2026年第二季新盘挞订宗数录140宗，较第一季的167宗下跌16.2%，创2025年第一季83宗后的5个季度新低。其中挞大订录102宗，挞大订比例为73%，按季急跌16个百分点；挞细订比例则连升3季，由不足一成升至27%。

今年上半年挞订共307宗，按半年跌42.6%，料全年约550宗，较2025年高峰881宗大减近四成。

于2026年第二季取消交易的140宗一手私人住宅之中，截至6月底有84宗已成功重售，重售比例录60%，较第一季挞订并于当季重售比例的74%下跌14个百分点。估计因新盘销售维持热度，市场购买力持续释放，发展商相信挞订单位不难被吸纳，故没有急切马上重推挞订单位，预计重售比例将维持六成以上。

今年第二季挞订宗数最多的一手项目是黄竹坑港岛南岸三期B - Blue Coast，录12宗。启德柏蔚森一期及将军澳日出康城十一期B凯柏峰I，各录9宗，并列第二位。

第二季重售降价幅度逾三成的单位合共4个，全属千呎以上大型单位，均于2019至2021年楼价高峰期间一手售出。重售价跌幅最大为屯门上源1B座高层A室，原于2021年11月以3,800万元买入，呎价21,053元，单位于2026年5月取消交易，2026年第二季重新以2,438万元售出，呎价13,507元，重售价下降了36%。

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