7月22日，位于江南区沙棠街以东、建文街以南一宗约41亩商住地块成功出让。经过132轮激烈竞拍，最终邦泰集团（广西邦泽置业有限公司）以总价约2.81亿元成功斩获，成交单价681万/亩，楼面价3648元/㎡，溢价率高达62.5%。
图片来源：克而瑞
今天的土拍现场战况胶着，参拍企业均来自民企，分别为彰泰集团、邦泰集团、恒力集团和首次下场南宁拿地的云裕集团。据悉，云裕集团深耕湖南，具有15年开发历程，总开发体量超300万方，业务覆盖房地产开发、自有酒店运营、物业服务一体化等。
经过132轮激烈竞价，邦泰集团最终入手平阳村城中村改造地块。拿地后，邦泰还需配建建筑面积不少于7000㎡的初中教学楼，建成后无偿移交江南区教育局。作为深度参与城中村改造项目的邦泰集团，今年拿地热情不减，此次拓土江南三中板块，显示企业看好江南核心板块价值前景。
今日土拍现场的激烈程度也反应出市场对于南宁城中村改造靓地的开发热情。接下来，江南三中板块、衡阳西路片区、长堽村等板块将陆续有地块推出。
后续地块出让预告
7 月 29 日截牌GC2026-028 地块
宗地号：450105002013GB00184，位于江南区高棠路以南、金华路以东，占地62.917 亩，为城镇住宅 + 商业用地，容积率≤2.8，与本次成交 GC2026-023 地块同属平阳村旧改连片地块，出让要求配建初中配套，临近江南公园与轨道交通线路。
起始单价418万元/亩，起始总价约26299万元（折合约2.63亿元），起始楼板价2239元/㎡。
7 月 29 日截牌GC2026-025地块
宗地号：450107001002GB00209，坐落西乡塘区北大北路以东、衡阳西路以南，出让面积12.510 亩，主城小型低密商住地块，容积率≤2.5，临近地铁 1 号线白苍岭站，需扩建三十七中白苍岭校区教学楼，辐射朝阳、西大、火车站三大成熟商圈。
该地块起始单价501万元/亩，起始总价约6268万元，起始楼板价3006元/㎡。
8 月 5 日截牌GC2026-029地块
宗地号：450102001015GB02353，地处兴宁区燕州路以南、建兴路以东，占地70.323 亩，城镇住宅配套少量商业，容积率仅≤2.2，属于主城低密改善地块，临近地铁 3 号线东沟岭站、沙江河湿地公园，出让约定代建十七中学小学综合楼。
地块起始单价396万元/亩，起始总价约27848万元（折合约2.78亿元），起始楼板价2700元/㎡。
文字：南宁市融媒体中心记者 王芳 实习生：麻芸瑜
图片：南宁市国土资源出让服务中心、克而瑞（广西区域）
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