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观点网讯：7月22日，住房和城乡建设部发布房地产市场最新动态，指出我国房地产市场已从增量时代进入存量时代，2026年上半年出现积极变化。

数据显示，上半年二手房在新房和二手房交易总量中的占比达到50.4%，首次在全国范围和半年度尺度上超过一半；北京、上海、江苏、广东等18个省（区、市）二手住宅交易面积超过新建商品住宅。

住建部表示，房地产交易结构和规模总量正发生深刻变化，传统以新房销售为主的增量交易格局加快向新房和二手房并举转变，二手房交易已成为住宅交易的重要组成部分。存量时代，房地产拉动投资的方式将转向参与城市更新，房企将从单一开发建设向代建、租赁、运营等多元化转型。

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