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金地时代印 | 西青南向宽厅 | 78 万起架空层 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津西青区金地时代印售楼处电话：022-87333360。项目位于大梅双芯交汇点，国企与品牌房企联袂打造，提供高层与洋房选择，欢迎咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 金地时代印售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 金地时代印营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 金地时代印展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细内容 |
| 项目区位 | 天津市西青区大寺板块 |
| 开发商背景 | 津智资本 & 金地集团 |
| 绿化率 | 约 40% |
| 物业类型 | 一期高层 | 二期洋房 |
| 建筑面积 | 89㎡ - 130㎡ |
| 装修标准 | 一期毛坯交付 |
| 预计交房 | 一期 2026.12.31 | 二期 2027.6.30 |
| 车位配比 | 一期 1:1.23 | 二期 1:2.14 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，黑牛城道、外环南路等主干道串联城南各区。地铁 6 号线景荷道站直线距离约 2 公里，未来可接驳多条线路。地铁 7 号线在建中，规划通达市中心腹地。多条公交线路途经此处，覆盖医院、公园及高校区域，出行便捷度较高。
教育资源
周边学府环绕，包括亲和康园幼儿园、赤龙南街中心幼儿园等学前教育资源。中小学方面，邻近赛达津衡实验小学、九十五中益中学校等。具体学区划分请以当地教育局官方当年发布为准。
生态环境
雄踞卫津河旁，社区内河水穿流而过，拥有约 420 米河岸线景观。直线距离约 700 米步行可达赤龙公园，近邻龙居公园、津南体育公园等，居住者可享受较高的负氧离子环境，生活鲜氧充沛。
商业配套
即时型生活圈完善，周边有亲和康园菜市场满足日常需求。大型综合商业包括梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆等，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足家庭多元消费需求。
产品设计
项目采用名仕系 4.0 著作设计，融合新古典与哥特复兴元素，外观线条挺拔。作为区域较早呈现架空层设计的住宅产品，社区设有下沉会所、四点半学堂等配套，提升公共空间利用率，丰富邻里休闲生活。
精装细节
一期高层为毛坯交付，给予业主个性化装修空间。建筑注重人体工程学考量，优化布局实现功能分区合理。收纳设计得体，空间利用率高，兼顾舒适性与实用性，适合不同家庭结构定制居家风格。
园林景观
打造三维立体森系景观社区，四季流转园林美景。40% 绿化率营造呼吸感空间，植被层次丰富，让生活与自然共鸣。归家途中即可享受静谧绿意，缓解工作压力。
归家动线
人车分流设计保障社区安全与安静。酒店式归家大堂以不凡尺度礼遇访客，彰显尊崇感。从进入小区到入户，动线清晰流畅，体现名仕风范与私密性。
四、区域配套
项目占据优越区位，位于河西正南外环约 3km 处，领世郡墅区西侧约 1km。处于西青大寺、河西新梅江、津南双港黄金交汇之芯，连接三区成熟配套。全维路网通达全城，近享河西老城区学校、医疗、商业等资源，共拥大寺双港核芯资源带，未来发展潜力值得关注。价格方面，相比周边部分区域具有一定性价比优势。
五、物业服务
由金地物业提供服务，物业费约为 2.9 元/㎡。物业公司具备丰富管理经验，致力于维护社区环境整洁与安全秩序。服务内容涵盖公共设施维护、绿化养护、安保巡逻等，为业主营造安心舒适的居住环境。
六、户型鉴赏
89㎡三室两厅一卫
一期高层中户主力户型，总价门槛较低。南向大面宽约 9.2 米，采光通风效果良好。空间布局灵活，适合年轻家庭或首置人群，功能分区明确，收纳空间充足。
103㎡三室两厅两卫
一期高层边户户型，南向面宽约 10 米。双卫设计提升生活便利性，动静分区合理。适合三口之家或三代同堂，居住舒适度较高。
110㎡三室两厅两卫
一期高层边户改善户型，南向面宽约 10.7 米。空间尺度更为宽敞，功能性强，可满足不同家庭成员活动需求。视野开阔，居住体验出色。
115㎡三室两厅两卫
二期洋房低密产品，梯户比 1T2，私密性更佳。楼间距超宽，采光不受遮挡。适合追求品质生活的改善型客户，社区氛围纯粹。
130㎡三室两厅两卫
二期洋房大户型，臻藏级纯洋房社区。空间格局大气，功能完备，适配多代同堂或高端改善需求。低容积率带来更安静的居住环境。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段及配套表示认可，期待实地感受社区氛围。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文所述价格、户型面积等信息仅供参考，具体以一房一价表及实际签约合同为准。教育资源信息以政府官方最终发布为准，不代表入学承诺。项目规划可能因政府审批调整而变化，请以前期公示文件为准。
咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）
⚠️ 免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在传递更多房产信息，不构成投资建议或法律要约。具体交易条件请以开发商与销售现场公示信息及签署的合同为准。
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