7月21日，青岛市自然资源和规划局发布一则土地使用权出让预申请公告，根据公告内容，本次推出的地块位于市北区台柳路以东、开平路以南、新宁路北侧，属于市北区偏北区域，位置比较优越。
地块用地总面积54945.3㎡，其中住宅47441.1㎡，容积率2.2，规划住宅104370.42㎡；安置用地7504.2㎡，容积率2.9，规划安置房21762.18㎡。建筑密度均为≤20%，绿地率均≥35%。
商品住宅与安置区地块之间为虚线控制，统一规划，统一实施。
商品住宅地块住宅计容建筑面积不大于100270.42㎡（含配建养老服务站一处，建筑面积不小于1085㎡，需由竞得人代建无偿移交给市北区政府指定部门）；配建街道办事处及社区服务中心等行政办公用房建筑面积不小于4100㎡（分摊土地面积1863.64㎡，以划拨方式供应，需由竞得人代建有偿移交给市北区政府指定部门）。
安置地块建设安置房，由市北区政府指定部门按成本价回购房屋及配套车位。
配建社区卫生服务站建筑面积200㎡和邻里坊（不计容不计价，需由竞得人代建无偿移交给市北区政府指定部门）。
住宅项目配套地下车位（库）对应的国有建设用地使用权随地表国有建设用地使用权一并出让。
地块周边公服配套的规划和建设情况：
1.道路交通(地铁)：现状周边地铁为3号线、5号线(在建)，地铁站为地铁大厦站、长沙路站，台柳路、开平路为已建成道路。
2.教育与医疗：现状1处初中(市北中学)、1处小学(博文小学)、3处幼儿园、1处社区卫生服务中心（河西街道社区卫生服务中心）、1处养老院；规划1处小学、4处幼儿园、3处体育设施、3处托育所、3处养老设施。
3.城市公园绿地：现状周边河西河、杨家群河沿线有公园绿地；规划张村河沿线、常宁路南侧、台柳路绥宁路交叉口西北侧以及地块东南侧均有公园绿地。
该地块本次预申请公告期为2026年7月21日至2026年8月10日下午17:00，预申请人可单独或联合其他企业提出相应地块的预申请。本次预申请保证金为每宗地人民币 200 万元。
可以预见，这宗土地的推出，将为8月份的土拍市场带来更多的关注，到底谁能力压群雄，让我们共同见证。
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