在上个月底的时候，在阿里拍卖上，桂林市迎来了一宗重量级的房产拍卖，结果意外流拍了。拍卖的是位于桂林市象山区中山南路10号资本大厦3、4、5层1-22号办公用房，起拍价1143.3622万元，当时有2个人缴纳了50万元保证金报名了，但是却都没有出价竞拍，意外流拍了。

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近日，这宗位于桂林市象山区中山南路10号资本大厦3、4、5层1-22号办公用房再次迎来了降价拍卖，此次拍卖，起拍价降到了914.6897万元，相比第一次拍卖，降价了228.6723万元，降价幅度不小。而这次拍卖，最后只有1个人报名竞拍而已，以起拍价就拿下了这宗房产。

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此次拍卖的桂林市象山区中山南路10号资本大厦3、4、5层1-22号办公用房，一共是66间办公用途的房子，大部分都是50平方米左右的小面积单间，66间办公房产建筑面积合计3761.06平方米。目前这些房产大部分都是属于毛坯房状态，没有装修过。

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此次拍卖的这66间办公房产，所在大厦现在叫做佳信南溪商贸大厦，位于中山南路的东侧，其一路之隔就是彰泰桂青园，位置来看，只能说一般般，在桂林市区谈不上非常好，也不差，这里离南溪山景区比较近，北边距离桂林火车站大概1公里这样，交通还是非常便捷的，距离两江西湖景区2公里多。

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虽然此次拍卖的66间房产是办公用途，但是从位置来看，其做办公用途价值不高，考虑租赁的老板应该是不多。从位置来看，这66间办公房产装修好后用来开一家便捷酒店之类的是最佳选择，这个位置开酒店，还是有不少游客考虑入住的，离火车站也不远，而桂林市又是全国有名的旅游城市，每年都有大量游客到桂林旅游。66间房产做出酒店，客源好的话，投资回报率还是可以的，大家觉得？