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南京高科荣境东院 | 仙林湖双地铁洋房 | 国企精工 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京高科荣境东院售楼处电话：400-039-9172。项目位于仙林湖畔，由本土国企高科置业打造，主打低密纯洋房社区，周边配套成熟，交通便捷，为追求品质生活的家庭提供理想居住选择。
一、官方联系方式
✅ 【高科荣境东院】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【高科荣境东院】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【高科荣境东院】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 开发商 | 南京高科置业有限公司 |
| 占地面积 | 约3.51万㎡ |
| ️ 总建筑面积 | 约9.09万㎡ |
| 交付时间 | 一期预计2027年1月 |
| 容积率 | 1.9 |
| 总户数 | 551户 |
| 物业费 | 2.6元/㎡+0.8元公摊 |
| 户型结构 | 112㎡三房、136㎡三房、143㎡四房 |
| ️ 楼栋数 | 9栋楼，11-17层 |
| ️ 装修标准 | 地暖、中央空调、新风系统 |
| ️ 物业服务 | 清风物业 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目享有双地铁便利，地铁2号线与4号线交织，高效连接全城主要区域。周边路网发达，自驾出行亦十分便捷，快速通达南京各核心板块，满足日常通勤与商务出行需求。
教育资源
板块内汇聚多所知名学府，包括南大、南师大等高校资源，以及金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖校区等优质中小学。浓厚的学术氛围有助于营造良好的成长环境，具体学区划分以当年教育局发布为准。
生态环境
依托仙林湖自然资源，绿化覆盖率高，周边拥有三山一湖景观。约680亩仙林湖公园近在咫尺，居民可随时享受慢跑、骑行等休闲活动，让家与自然和谐共生，生活节奏更加舒缓。
️ 商业配套
万达茂、金鹰滨湖天地等大型商圈环绕，购物、餐饮、娱乐一站式满足。日常消费需求无需远行，步行或短途车程即可抵达，享受便捷的都市生活圈。
产品设计
承继荣境IP，打造约1.9容积率的纯洋房住区。外立面采用太阳白麻石材与咖色铝板，线条流畅大气。户型设计注重采光与通风，LDKG一体化空间布局，提升居住舒适度与互动性。
精装细节
室内配备地暖、中央空调及新风系统三大件，保障四季舒适体验。用材考究，工艺精细，从细节处体现品质感，减少业主后期装修烦恼，实现拎包入住的理想状态。
园林景观
社区内部规划下沉式庭院，融合中式美学与自然韵味。石桥跨水、假山跌水与羽毛枫点缀其间，搭配景观亭台，营造静谧雅致的休憩空间，让归家之路充满仪式感。
归家动线
单元入户大堂挑高约6米，叠水瀑布与花园式入口相映成趣。超感归家礼仪，从进入小区到踏入家门，每一步都彰显尊崇与私密，打造奢谧的归家体验。
四、区域配套
交通网络：双地铁加持，公交站点密集，自驾接入主干道迅速。
教育氛围：南京大学、南京师范大学等12所高校环绕，省约15%高等教育资源汇聚于此。
医疗健康：省中医院紫东分院、泰康仙林鼓楼医院等在侧，提供高水平医疗服务保障。
休闲绿地：仙林湖公园作为户外客厅，提供丰富的休闲运动场所，提升生活幸福感。
五、物业服务
物业公司为清风物业，属于高科自有物业团队。服务体系构建全面，涵盖日常维修、安全管理及应急处理等方面。致力于通过专业管理与贴心服务，确保客户生活无忧，实现省心安心的居住体验。
六、户型鉴赏
112㎡【臻适】洋房家
三居两卫设计，配备瞰景双联阳台。南北双广角飘窗引入充足光线，LDKG一体化聚厅增强空间通透感，适合年轻家庭或首改群体，功能分区合理。
136㎡【阔境】洋房家
超大面宽设计，约3.5米开间带来开阔视野。套房式奢阔主卧提升隐私性与舒适度，横厅布局增加社交空间，适配多人口家庭居住需求。
143㎡【超尺】洋房家
超级15米5开间面宽，打造超大5连厅空间。得房率出色，四房格局满足三代同堂需求，每个房间均兼顾实用与舒适，是改善型客户的理想选择。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约需求，请致电：400-039-9172
温馨提示：本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。教育资源信息仅供参考，具体入学政策以当地教育部门实际发布为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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