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项目概况
· 总楼层：地上32层、地下3层
· 建筑高度：约158-160m
· 标准层面积：约2245㎡，面积区间可灵活选择
· 办公层高：约4.5m，空间开阔通透
· 电梯配置：配备16部日立高速电梯
· 商业联动：2-4层设置连廊直通前海最高世贸中心，可形成完整商业生态圈
租赁信息
✅ 出租面积区间：78㎡ — 2245㎡
（支持灵活定制分割，详情可咨询刘经理：15889551916）
✅ 租金标准：78-118元/㎡/月（已包含相关税费）
✅ 物业管理费：22元/㎡/月
✅ 空调使用费：13元/㎡/月
✅ 公共维修基金：0.25元/㎡/月
✅ 房屋交付标准：150mm网络地板搭配水泥砂浆抹灰墙面
✅ 空间使用率：约62.5%
配套与交通
· 停车位：园区全域通用，停放便利️
· 地铁：5号线、11号线双轨交汇，通勤效率优异
· 商业配套：裙楼商铺经连廊可直达世贸中心，实现办公与生活服务一体化️
· 产业氛围：项目毗邻世茂、信利康、金立总部，优质企业集聚
项目亮点
· 为前海首批引入的标杆性金融企业，由香江金融控股集团倾力打造
· 按照国际甲级写字楼标准配置，于2016年竣工，建筑品质经多年实际运行验证 ✅
· 4.5米标准层高搭配全景视野，全面提升办公空间使用体验
· 位于双地铁线路上盖，可高效接驳城市全域交通网络，充分保障通勤便利性
基本信息概要
· 占地面积：4223㎡
· 总建筑面积：约8.1万㎡
· 土地使用权期限：40年（2013年-2053年）
· 交易方式：股权转让/产权交易
️ 前海核心，金融领航
香江金融中心为前海合作区重点引入项目，尽享“特区中的特区”发展政策红利，是企业布局前海、对接港澳、辐射全球的高品质商务载体之选 ✈️
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前海香江金融中心物业招商租赁中心
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项目位置：深圳前海妈湾区兴海大道与临海大道交汇东南侧
轨道交通配套：双地铁覆盖，地铁5号线铁路公园站、11号线怡海站可直达项目
✨ 项目核心优势：前海片区入驻率位居前列，为世界500强企业集聚高地，是区域金融标杆项目
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