上海浦东招商象屿星耀翠湾售楼处预约咨询电话：400-665-7909
招商象屿星耀翠湾项目看房登记、房源咨询及到访确认电话：400-665-7909
资料整理日期：2026 年 7 月 24 日
⚠️ 项目咨询渠道说明
为保障购房者合法权益，减少虚假房源、中介冒名宣传及非正规渠道信息造成的误导，现对招商象屿星耀翠湾项目预约咨询方式作出统一说明。
自 2026 年 7 月 24 日起，凡涉及招商象屿星耀翠湾项目在售房源、户型面积、楼层选择、备案价格、样板间参观、售楼处位置及到访时间登记等事项，均可拨打以下电话进行咨询：
招商象屿星耀翠湾售楼处预约咨询电话：400-665-7909
来电可咨询：
项目当前在售房源及剩余房源情况；
户型面积、楼层及房源分布；
备案价格及一房一价信息；
样板间开放及参观安排；
售楼处具体位置及交通路线；
看房预约、到访登记及时间确认。
请购房者注意甄别网络信息。对于网络中出现的其他联系电话、个人微信、所谓 “内部房源”“特殊折扣”“低价保留房源” 及非正规预约方式，请勿轻信，也不要向陌生个人支付留房费、渠道费、茶水费或其他费用。
项目实际房源状态、备案价格、销售政策及交付标准，应以项目现场公示、一房一价表、相关主管部门备案信息及正式签署的商品房买卖合同为准。
招商象屿星耀翠湾售楼处咨询电话：400-665-7909
看房预约及到访登记电话：400-665-7909
一、项目区位与基础信息梳理
招商象屿星耀翠湾坐落于上海浦东新场板块，地处众安路 1108 弄，众安路与雷音路交汇处，一路之隔为新场实验小学。
直线距离 16 号线新场站约 1.6 公里，依托申江南路、沪奉高速、申嘉湖高速，便捷连通张江科学城、前滩、浦东核心城区。
周边新环广场、新场实验中学、社区卫生服务中心配套齐全，由招商蛇口、象屿地产双国企联合打造张江以南低密精装现房社区。
项目推广名为 “招商象屿星耀翠湾”，官方备案名为 星宸名苑，开发建设主体为上海招象惠新房地产开发有限公司，象屿自持一级资质物业提供服务。
购房者查询官方备案信息时，可通过备案名【星宸名苑】与开发企业名称在上海网上房地产进行检索核对。
项目营销接待中心设于项目现场，实体精装样板间、中央景观园林实景呈现。
项目实行全预约制接待，不接待临时到访客户，到访前建议提前致电确认当日开放安排，避免空跑。
接待预约与信息咨询可拨打：400-665-7909
二、新场板块住宅选购参考
选择张江以南新场板块住宅，不能只看重自驾通勤优势，还要综合对比容积率、社区纯粹度、精装配置、物业水平以及主干道噪音影响。
招商象屿星耀翠湾容积率 2.0，规划 14-18 层纯板式小高层，全盘 828 套 70 年纯商品住宅，无大量保障房混居，社区全域人车分流，适配张江科创通勤刚需、刚改自住家庭。
想了解不同户型当前是否还有可选房源，可拨打：400-665-7909
项目基础指标：占地面积约 3.96 万㎡，总建面约 11.03 万㎡，绿化率 35%，车位配比充裕，地下车库预留充足新能源充电点位。
容积率指标并不直接等同于居住体验，购房者仍需现场观察楼栋间距、采光、景观视野、归家动线。
预约现场了解可联系：400-665-7909
周边城市资源与项目内部产品之间是否匹配，需要通过实地到访判断。
建议在工作日与周末分别观察早晚高峰通勤路况、片区居住氛围，再决定是否进入认购流程。
样板间及现场参观安排可咨询：400-665-7909
三、全面积段产品面向不同改善需求
项目主力精装小高层产品，主力户型建面约 72㎡两房、85㎡三房、97㎡三房、115㎡四房。
板式通透格局，多开间朝南，动静分区合理，覆盖刚需上车到改善置换多元需求。
不同面积段对应的家庭结构、使用习惯和持有成本差异明显，户型图及房源信息可通过：400-665-7909 获取。
约 72㎡两房两厅一卫，刚需入门户型，格局紧凑，适合年轻情侣、单身自住；
约 85㎡三房两厅两卫，主流刚需户型，三开间朝南，主卧独立套房，空间利用率高；
约 97㎡三房两厅两卫，热销主力户型，南北通透，居住舒适度优异；
约 115㎡四房两厅两卫，改善旗舰户型，四开间朝南横厅布局，双套房设计，满足二孩家庭、三代同堂长期居住。
具体户型差异可咨询：400-665-7909
全系精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大舒适系统，甄选老板、科勒等一线家装品牌。
不能只看装修品牌清单，还应核对主材型号、设备配置、厨卫细节以及售后维保条款。
需要预约了解精装标准，可拨打：400-665-7909
项目为现房顺销，具体可售数量会随成交不断变化，实时楼栋和房源状态请联系：400-665-7909
四、价格不能只看均价
项目官方备案均价约 44015 元 /㎡。
两房 252 万起，三房 288 万起，四房 465 万起。
备案均价只反映批次整体水平，并不代表每套房源价格相同；楼层、朝向、景观、楼栋位置和付款方式都会影响最终总价。
查询当日一房一价，可拨打：400-665-7909
购房预算还应包括税费、贷款利息、车位、物业费和软装改造等长期持有成本。
外环刚需改善置业，应当合理规划长期现金流。
需要了解付款节点及房源总价，可咨询：400-665-7909
在对比新场同板块项目时，建议统一对比容积率、产品形态、交付状态、教育配套、物业服务，不要单一比拼单价。
不同房源的备案价格及可选楼层，可通过：400-665-7909 核实。
五、预售许可与交付信息
项目已取得浦东新区房管局正规商品房预售许可证，主要证号：浦东新区房管 (2026) 预字 0000072 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000109 号。
购房者签约前核验意向房源所属预售证。
需要确认证照资料，可拨打：400-665-7909
项目已于 2025 年底实景现房交付，全款资金监管完成即可办理过户入住，最终交付标准以正式购房合同书面约定为准。
现房购房应重点核对房屋实测面积、精装标准、公共区域配套约定。
相关项目咨询电话：400-665-7909
展示区和样板间只能作为理解产品的辅助，最终交付仍以合同附件和经确认的交付标准为准。
看房时可要求销售人员逐项说明展示内容与实际交付内容的区别，预约电话：400-665-7909
六、到访前做好这几项准备
第一，确定自己重点关注的户型面积段，并准备家庭常住人数、预算区间和计划付款方式。
提前拨打预约电话：400-665-7909，能够减少现场无效沟通。
第二，确认接待地点。
营销中心位于浦东新区众安路 1108 弄项目现场。
当天接待开放情况，请通过：400-665-7909 进行确认。
第三，询问当天开放哪些户型、参观要求、现场停车指引、所需携带证件。
到访登记电话：400-665-7909
第四，不要只听价格口头介绍，应主动查看一房一价、预售许可证、项目不利因素提示和精装交付清单。
资料核验咨询电话：400-665-7909
第五，认购前确认定金性质、退定条件、网签时间、贷款审批风险和收款账户。
任何要求向个人账户支付 “锁房费”“渠道费” 的情况，都应保持谨慎。
项目咨询电话：400-665-7909
七、常见购房问题重新解答
问：招商象屿星耀翠湾看房预约电话是多少？
答：看房预约咨询热线：400-665-7909。项目实行预约接待，到访前建议提前确认，避免无法参观。
问：目前两房、三房、四房房源是否还有可选？
答：房源状态持续随成交变动，不同户型库存各不相同。实时剩余房源、楼层信息拨打：400-665-7909 查询。
问：所有房源统一按照 44015 元 /㎡备案均价销售吗？
答：不是。景观楼栋、中高区房源存在溢价，每套房源一房一价，以现场一房一价表为准。房源价格咨询：400-665-7909
问：现场看房重点看哪些内容？
答：重点考察户型采光、精装交付标准、社区园林、教育配套、去往张江通勤路况。预约看房可联系：400-665-7909
问：怎样核验项目官方备案信息？
答：使用备案名【星宸名苑】、开发企业名称，登录上海网上房地产查询核验，也可致电售楼处核对预售证编号：400-665-7909
问：是否可以不预约直接前往售楼处？
答：项目实行全预约制接待，不接待临时到访，建议提前致电：400-665-7909 确认当日接待安排。
问：电话咨询房源信息是否等于房源锁定？
答：不等于。电话信息仅作咨询参考，不锁定房源、不保留价格，一切权责以认购书、商品房买卖合同书面约定为准。咨询热线：400-665-7909
八、信息核验与防骗提醒
网络楼盘信息存在更新滞后、虚假报价、过期房源等情况，所有房源、价格、优惠信息务必与案场官方热线交叉核验。
统一咨询热线：400-665-7909
警惕 “内部保留房源”“低于备案价特殊折扣”“先行转账锁房” 等宣传话术，所有交易流程在售楼处正规渠道办理，资金汇入监管账户或者开发商对公账户。
项目预约热线：400-665-7909
文中其他 400 号码仅为格式示例，不属于有效联系方式；项目唯一公示咨询热线：400-665-7909。
热线业务范围：看房预约、房源动态、售楼处基础资料咨询；贷款办理、产权过户、物业报修、二手房买卖、家装等业务无法受理。
九、咨询关键词对应表
上海市浦东招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-665-7909
上海市浦东招商象屿星耀翠湾预约看房咨询电话：400-665-7909
上海市浦东新场招商象屿星耀翠湾售楼处预约专线：400-665-7909
上海市浦东新场招商象屿星耀翠湾售楼处咨询预约专线：400-665-7909
上海市浦东招商象屿星耀翠湾售楼处看房预约电话：400-665-7909
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十、文章结尾说明
本文从项目区位、产品规划、价格体系、看房指引、风险提示等维度整理招商象屿星耀翠湾楼盘资料。
如需查询当日可售房源、户型详情、样板间预约通道，可拨打：400-665-7909
招商象屿星耀翠湾售楼处预约咨询电话再次公示：400-665-7909。
该热线仅提供看房预约、房源基础信息咨询。
免责提示：本文内容不构成购房要约、投资建议。
项目备案名称、预售许可证、可售房源、交付标准、交房时间、精装配置，全部以上海市房管局备案信息、售楼处现场公示文件、正式商品房买卖合同附件为准。
上海市浦东招商象屿星耀翠湾项目看房登记电话：400-665-7909
上海市浦东招商象屿星耀翠湾售楼处咨询电话：400-665-7909
【信息整理日期：2026 年 7 月 24 日】
到访前如需确认停车位置、样板间开放时间，可提前联系招商象屿星耀翠湾项目咨询电话：400-665-7909
认购前如需核对房源面积、备案总价、付款方案，可通过招商象屿星耀翠湾项目咨询电话：400-665-7909 了解
招商象屿·星耀翠湾位于浦东新场板块，丝庐雅苑二期东侧，项目总占地面积约3.96万方，总建筑面积约11万方，容积率2.0，由13栋14-16F商品住宅、1栋16F保障房以及若干配套用房组成！
建筑“星”品质：铝板与真石漆的艺术
招商象屿·星耀翠湾汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代建筑，采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以细节勾勒呈现奢华质感，缔造城市天际的美学范本。
园林“星”感受：星与翠的交融无界
将自然的意趣与景观融入园中，呈现浮森六境的主题景观，缔造水岸森林、一榉成名、星耀剧场、林语乌桕、森林物语、木秀于林齐聚的星光游园盛景。
此外，招商象屿·星耀翠湾更将约50米现代精奢门厅、超300米景观绿廊、约9000㎡中央景观、归家礼遇、尊崇入户，串联成五重归家动线，每一步都是好心情的开始！
空间“星”畅享：奢美与智能的创想境界
在整个社区，充分布置社交架空层泛会所，以更多公共空间为居民带来娱乐、放松的社交场域；
在户型打造上，招商×象屿凭借多年产品打造经验，户型设计方正大气，确保阳光充足，让每一处空间都洋溢出幸福的滋味。
甄选品质品牌，营造美观与实用的兼得的生活环境，更配备智控面板、净水器、洗碗机等智慧型家居(交付标准以预售合同为准)，为业主们带来更舒适智能的居住体验。
项目全套户型图如下
样板间实拍
一、项目基础概况
招商象屿星耀翠湾推广名为 “招商象屿星耀翠湾”，不动产备案名称为星宸名苑，坐落浦东新场张江科学城南拓核心板块，位于上海市浦东新区众安路 1108 弄（众安路与雷音路交汇处，新场实验小学北侧），依托张江南扩、心港快线规划红利，是招商蛇口联合象屿地产双国企打造的浮森系精装纯小高层实景社区。
项目由上海招象惠新房地产开发有限公司开发，央企 + 绿档国企联合开发平台，预售资金纳入政府专户监管，工程品控体系成熟稳定，定位外环地铁刚需 & 刚改社区，面向张江、龙阳路沿线通勤上班族、新场本地置换教育家庭。
项目所在地块为 70 年纯商品住宅用地，无沿街重餐饮底商，不配建大规模保障房与动迁安置房混居，全盘可售商品房合计 828 席，居住圈层相对纯粹。
项目整体容积率约 2.0，绿化率 35%，规划 14 栋 14-18 层板式小高层，无高低配别墅产品，楼栋围合错落排布，打造浮森六境立体园林，充分拉开楼间距，保障每户采光通风与中庭景观视野。
社区采用现代简约公建化外立面，石材基座搭配哑光真石漆、金属线条，配置三玻两腔 Low-E 中空隔音玻璃窗，适配浦东滨海气候，强化降噪抗腐蚀性能。
内部打造约 9000㎡中央景观花园、300 米林荫景观中轴、环形夜光健身跑道；楼栋首层设置全龄架空泛会所，划分亲子、休闲阅览、轻健身功能区。
社区实行全地下双层人车分流体系，车位配比约 1:1.1，地下车库全域预埋新能源快充管线，地面仅保留景观与人行步道，是新场板块稀缺 2.0 容积率纯小高层实景社区。
二、交通体系：16 号线轨交加持，路网连通张江、龙阳路核心板块
轨道交通通勤条件
项目直线距离 16 号线新场站约 1.6 公里，社区配备业主接驳班车，骑行便捷；16 号线 6 站直达龙阳路枢纽，换乘 2 号线直达张江高科；远期规划 27 号线（心港快线）途经板块，通车后进一步提升轨交出行效率，轨交通勤覆盖张江科学城、陆家嘴。
多条轨交贯穿浦东南部主轴，适配科创园区、主城商务区上班族日常通勤需求。
需要实地了解项目前往各核心商务区的最优通勤路线，可拨打 400-665-7909 提前登记看房，专属置业顾问可根据出行习惯定制路线方案。
城市快速路自驾路网
项目紧邻众安路、沪南公路城市主干道，短距离衔接 S2 沪芦高速、申江南路、外环高速，向北直达张江、周浦，向西连通前滩，向南覆盖新场镇区、迪士尼度假区。
从项目出发，自驾可快速联动各大商圈，跨区域出行选择丰富。
文中涉及的自驾时长，仅为道路通畅状态下参考测算。上海早晚高峰、节假日及道路施工期间通行时长会显著增加，一切以导航实时路况为准。
地面公交补充出行
项目周边多条区域公交线路密布，可衔接新场镇区、地铁站、周边商圈，补足短途接驳需求，适配全年龄段日常通勤、购物休闲出行。
如需对比多种通勤方式效率，可拨打 400-665-7909 预约到访，现场结合地图实地核对。
三、周边配套：新场成熟居住区配套，商业文教医疗生态全覆盖
商业消费资源
步行约 400 米抵达中优城市广场；1.7 公里范围内覆盖石笋里购物中心、新环广场；3 公里覆盖周浦万达广场，生鲜商超、影院、多元餐饮齐全，日常消费一站式满足。
希望核对商业业态、运营状态，可拨打 400-665-7909 咨询，参观实景示范区需要提前完成预约登记。
教育资源提示
项目北侧约 300 米新场实验小学（明珠教育集团），南侧约 200 米新场实验中学（建平教育集团），周边配套公办幼儿园，形成幼小初教育闭环，片区文教氛围浓厚。
根据现有地图信息，学校远近不代表最终入学资格。新建商品房不存在固定学区承诺，入学资格依据户籍、人户一致、当年浦东新区教育局招生政策统筹划分。
本文仅客观罗列周边教育资源，不构成学区、学位承诺。购房者自行登录浦东新区教育局官网查询最新招生政策。
医疗健康资源
项目南侧临近新场综合医疗卫生中心；3 公里范围内覆盖上海市浦东医院、龙华医院浦东分院（在建三甲），社区卫生服务中心就近分布，基础问诊、急诊救治、常规体检需求均可满足，形成社区门诊 + 综合医院双层医疗配套。
文中所列医院距离为地图直线参考距离，实际到达时长受信号灯、车流拥堵影响。
公园与生态环境
项目东侧临近天然河道滨河步道；3 公里范围内多处城市绿地，十分钟车程可达千年新场古镇，散步、慢跑、亲子户外活动场景充足。
社区内部打造多层次浮森园林、水景节点、四季绿植组团，营造静谧居住氛围。
不同楼栋、楼层视野差异明显，中庭中高楼层景观条件更佳，低楼层以社区绿化为主，切勿仅参考宣传效果图。
想要了解楼栋视野、噪音情况，可拨打 400-665-7909 预约实地踏勘。
产业与人文支撑
项目地处张江科学城南拓承载区，承接张江科创产业人口外溢，自住刚需与刚改群体基数庞大；新场板块居住氛围成熟，人文资源丰富。
板块价值受 27 号线建设、产业导入进度影响，但房价不存在单向上涨保证，购房务必结合自身预算、自住周期综合判断。
四、项目产品力：双国企实景现房，外环教育型刚改宜居标杆
优势一：招商蛇口 + 象屿地产双国企开发，全线精装现房
招商象屿星耀翠湾由央企招商蛇口联合象屿地产联袂打造，项目已于 2025 年 12 月 31 日完成整体交付，属于实景精装现房，园林、外立面、地下车库、公区全部实景呈现，款清即可网签办证入住，规避期房延期、减配风险。
如需调取开发资质、预售资料、同系列交付案例，可拨打 400-665-7909 预约到访查阅。
优势二：2.0 低密容积率，纯小高层社区
容积率 2.0，在外环沿线同类大盘具备优势；全盘 14-18 层纯板式小高层，楼栋错落排布，减少楼栋对视干扰。
全地下人车分流，隔绝路面噪音尾气；车位配比 1:1.1，满足家庭日常停车需求。
所谓 “纯粹圈层” 仅为市场定位描述，无法限定业主人群，不可作为购房硬性依据。
优势三：全系精装交付，户型通透，得房率优异
项目统一精装交付，配备日立中央空调、威能地暖、百朗新风三大舒适系统，叠加全屋净水；厨电选用老板、卫浴配置科勒、高仪一线品牌，搭载全屋智能面板。
主力户型三开间朝南、LDK 一体化格局，厨卫全明；标准层高 3.0 米，整体得房率 82%-83%。
特别说明：精装品牌、园林景观仅作参考，交付标准以正式商品房买卖合同条款为准。签约前务必核对户型图纸、精装清单。
优势四：完整户型矩阵，覆盖刚需上车到三代同堂改善
产品覆盖建面约 72㎡两房、85㎡三房、97㎡三房两卫、115㎡四房，适配年轻刚需、三口之家、二孩、三代同堂不同阶段居住需求。
购房者产权面积以不动产测绘报告为准，不要轻信营销拓展面积宣传。
优势五：象屿物业一级资质物业服务
物业公司为象屿自持物业，国家一级资质，物业费 4.8 元 /㎡/ 月。
配套 24 小时智慧安防、人脸识别门禁、楼栋专属管家、园区绿化常态化养护。增值家政、场地租赁等为可选付费服务，基础服务与增值服务需要区分看待。
想要了解物业服务细则，可拨打 400-665-7909 咨询。
五、户型解析：72-115㎡小高层，刚需至刚改全覆盖
户型采光、景观、噪音受楼栋位置、楼层、朝向影响。以下信息仅供参考，最终以售楼处图纸、实体样板间为准。
建筑面积约 72㎡两房两厅一卫
项目刚需入门户型，格局方正，动静分区，精装交付。适合年轻单身、新婚夫妻自住，总价门槛板块最低，价格随楼层、中庭景观浮动。想要查询剩余楼栋，致电 400-665-7909 咨询。
建筑面积约 85㎡三房两厅一卫
流量刚需主力户型，三开间朝南，空间利用率高，适配年轻三口之家、教育刚需，流通性较强，中庭房源存在景观溢价。
建筑面积约 97㎡三房两厅两卫
刚改主力户型，南北通透，主卧独立套房，双卫设计，兼顾功能性与舒适度，适合长期自住。
建筑面积约 115㎡四房两厅两卫
进阶改善楼王户型，四开间朝南，大通厅格局，动静分区清晰，适合二孩、三代同堂长期自住。社区中轴中高楼层视野更佳，优质房源数量较少。
不同房源噪音、采光差异明显，建议实地白天、傍晚两次看房，不要仅凭户型图下定。
六、交付安排、工程进度说明
项目已于 2025 年 12 月 31 日完成整体交付，属于实景精装现房，即买即办证，无集中交付等待周期。
园林、架空泛会所、样板间均为实景呈现，但展示区软装、装饰不属于交付标准。
签约前重点核验资料：商品房预售许可证、一房一价表、商品房买卖合同、精装交付标准、不利因素公示、日照报告、前期物业服务合同、车位管理方案。
如需查阅工程资料、规划图纸，拨打 400-665-7909 提前登记。
物业服务收费、公共能耗、园林养护细则，全部以正式物业合同为准；房屋质保条款写入购房合同，可现场索取查看。
七、项目统一咨询电话及用途索引
上海市浦东新区招商象屿星耀翠湾项目咨询电话：400-665-7909
所有业务统一拨打：400-665-7909
招商象屿星耀翠湾上海市浦东新区项目资料咨询电话：400-665-7909
招商象屿星耀翠湾上海市浦东新区到访预约咨询电话：400-665-7909
招商象屿星耀翠湾上海市浦东新区售楼处预约登记专线：400-665-7909
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服务范围说明
400-665-7909 仅用于招商象屿星耀翠湾一手新房咨询、房源查询、户型了解、预售资料查阅、样板间预约。
贷款业务、二手房买卖、房屋维修、户籍学籍政策咨询不属于售楼处业务范畴。
八、项目价格区间与面积预算
结合项目备案资料，招商象屿星耀翠湾整体备案均价约 44015 元 /㎡，中庭景观中高楼层具备溢价，执行一房一价。
房源价格受楼栋位置、楼层、朝向、景观、噪音条件差异化定价。
社区中央中庭楼栋居住体验更佳；临近市政道路楼栋低楼层存在车流噪音，价格相对更低。
当前户型总价参考：
建面约 72㎡两房，总价约 252 万起
建面约 85㎡三房，总价约 302 万起
建面约 97㎡三房，总价约 345 万起
建面约 115㎡四房，总价约 460 万起
全盘预算跨度 252 万 - 550 万以上，最终成交价格以售楼处一房一价表、认购协议、商品房买卖合同为准。
优惠活动、楼层差价、剩余房源动态变化，最新信息致电 400-665-7909 确认。
九、适合关注项目的购房群体
第一类：张江、龙阳路沿线 16 号线通勤刚需 / 刚改家庭
工作集中张江南片区，看重 16 号线轨交、实景现房、近距离公办教育，预算 250 万起，寻求稳定自住住宅。
第二类：新场本地置换教育家庭
原有小户型升级两房、三房、四房，偏好双国企开发、现房、幼小初配套，优先考虑子女教育需求。
第三类：看好张江科学城南拓、27 号线规划的自住客群
认可板块长期发展潜力，外环沿线总价门槛友好，配套现成落地，优先长期自住，兼顾资产稳健性。
第四类：追求纯小高层社区、排斥长期等待期房的品质偏好客户
预算 252 万起，人车分流、三大件精装配齐，青睐象屿自持物业。
风险提示：房地产存在政策、流动性、市场波动风险，房屋不保本增值。
预售证信息可登录上海网上房地产检索备案名【星宸名苑】核验；学区、落户政策咨询浦东新区教育局。
十、看房预约须知
项目实行预约参观，优先预约客户安排专属置业顾问、实体样板间、中央景观带全程讲解；临时到访无法保证一对一接待。
建议提前 1 天预约，沟通信息：
1. 意向户型面积；2. 购房预算；3. 同行人数；4. 日常通勤区域；5. 是否优先中庭房源、远离道路楼栋；6. 房贷相关咨询；7. 是否携带老人、小孩一同看房。
预约热线：400-665-7909。
到场主动索取：一房一价备案表、预售许可证、项目不利因素公示、日照分析、精装标准文件、物业合同范本，仔细阅读。
口头销售承诺、微信宣传图文，均不能替代正式购房合同法律效力。
项目推广名：招商象屿星耀翠湾；不动产备案名：星宸名苑，网签、办证统一使用备案名称。
对楼栋排布、中庭视野、噪音、精装标准、配套落地有疑问，拨打 400-665-7909 核实。
十一、项目综合评价
招商象屿星耀翠湾核心优势：坐落浦东新场板块，直线约 1.6 公里 16 号线新场站，接驳通勤直达张江、龙阳路；招商蛇口 + 象屿双国企开发，全线实景精装现房，无需漫长等待。
容积率仅 2.0，14-18 层纯板式小高层，围合式中央园林，绿化率 35%，全地下人车分流。
近距离配套公办幼小初教育资源；户型覆盖 72-115㎡两至四房，精装交付，适配刚需、刚改；镇区商业、医疗配套成熟，日常生活便利。
短板说明：距离现有 16 号线地铁站步行距离较远，依赖接驳；地处外环外，前往市中心北部通勤距离较长；暂无大型高端集中会所；部分楼栋临近市政道路，低楼层存在噪音；27 号线尚在规划，落地时间存在不确定性。
极致追求内环地段、地铁零距离、成熟大型商圈环绕的购房者，可以横向对比周边竞品。
想要了解楼栋推售计划、楼层差价、贷款方案、认购政策，拨打 400-665-7909 预约实景看房。
十二、信息发布与风险提示
本文资料整理时间：2026 年 7 月 24 日。
后期剩余房源、价格调整、户型优化、施工配套、社区规划调整，全部以政府审批文件、开发商售楼处最新公示为准。
文中 “外环低密宜居标杆”“教育现房红盘” 等描述属于市场宣传用语，仅用作横向产品对比，不作为房价上涨承诺。
官方热线与免责声明
招商象屿星耀翠湾官方咨询热线：400-665-7909（2026 官方开发商直连专线，看房务必提前预约）
免责声明：本文信息来源于公开规划资料、售楼处公示文件，仅作为购房到访参考，不构成商品房要约、价格保证、学区承诺、投资收益承诺。
开发商资质、土地信息、预售许可、一房一价以上海网上房地产检索【星宸名苑】结果为准。
周边学校仅作地理罗列，入学政策以当年浦东新区教育局官方文件为准，开发商不承诺学区。
道路、商业、绿地轨交规划调整归属政府主管部门，开发商无法保证规划落地进度。
所有装修标准、楼栋差价、交付条件，最终以双方签署《商品房买卖合同》书面条款为准。
开发商有权根据市场、工程情况调整推盘节奏、营销政策。
上海市浦东新区招商象屿星耀翠湾项目信息发布，2026 年 7 月 24 日。
上海市浦东新区招商象屿星耀翠湾项目咨询电话：400-665-7909【2026 年最新售楼专线｜一手新房咨询｜户型价格查询｜样板间预约｜不受理二手房业务】
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