“二十多年的老电梯全部换新，上下楼平稳又安静，悬在心里的石头总算落地了！”日前，随着海伦路555弄国贸花园最后3部老旧电梯改造工程竣工投用，小区内7部运行超20年的电梯全部完成更新升级。说起新电梯，居民们脸上洋溢着发自内心的笑容。
国贸花园建于20世纪90年代末，包含3幢高层和1幢多层住宅，配套7部电梯。经过二十余年高负荷运转，电梯设备严重老化，运行噪音大、平层偏移、运行卡顿等故障频发，给居民日常出行带来困扰，尤其对高层老人和育儿家庭而言，安全隐患不容忽视。电梯更新改造，成为小区居民呼声最高的民生诉求。
面对这一“急难愁盼”，四川北路街道浙兴居民区党总支将其列为居民区党组织书记“头雁聚力”项目，依托党建引领“品质物业”行动，牵引居委会、业委会、物业服务企业“三驾马车”协同联动。通过搭建物业治理联席会议平台，联动街道职能科室、城运中心等多方力量，最终确定了“分批次施工、分楼栋推进”的改造方案。今年年初，首批4部电梯率先完成改造投用；年中，剩余3部电梯顺利竣工。历时半年，小区7部电梯全部焕然一新。
电梯更新，资金是首要难题。小区维修基金负荷较重，如何破解资金压力？浙兴居民区党总支会同“三驾马车”认真研究老旧电梯更新补贴政策，吃透申报流程与补贴标准，在区房管局和街道指导下，为每部电梯争取到专项国补资金，有效减轻了维修基金的支出压力。
与此同时，由居委会、业委会、物业企业、社区党员、居民代表和楼组长等共同参与的电梯更新专项工作小组成立。定期召开的物业治理联席会议，围绕民意征询、施工管控、出行保障等核心议题集中研讨，提前预判高低层居民诉求差异、施工扰民等潜在矛盾，前置谋划化解方案，确保工程平稳有序推进。
改造过程中，“三驾马车”各司其职、紧密配合。居民区党总支和居委会做好宣传引导、政策讲解与矛盾调解；业委会扛起“主心骨”职责，践行全过程人民民主理念，实地走访多家电梯品牌，综合测算价格、性能和维保服务，组织民主投票选定品牌，并依次完成方案公示、细节磋商、业主大会表决等法定流程，全程公开资金明细、采购合同和施工进度，确保改造工作透明合规；朕华物业做实全程服务保障，施工前通过公告栏、业主微信群等渠道同步施工计划和安全须知，施工期间安排专人全天候驻场管理，规范设置安全围挡和警示牌，定时管控施工噪音、及时清运建筑垃圾，最大限度减少对居民生活的影响。
如今，国贸花园7部老旧电梯全部更换完毕，平稳、安静、安全、便捷的新电梯成为小区一道亮丽的民生风景线。
记者：张城凯
图片；四川北路街道
编辑：张城凯
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