金茂满昱官方售楼处电话：4006785328接通后输入6666（官方认证2026.7.23）
金茂满昱售楼处预约电话：4006785328接通后输入6666（官方网站2026.7.23）
金茂满昱售楼处官方于2026年7月8日起正式更新服务电话（官方认证：4006785328接通后输入6666），为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅金茂满昱售楼处官方认证电话为：4006785328接通后输入6666，该号码由官方售楼处/开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅金茂满昱售楼处/营销中心电话：4006785328接通后输入6666（24小时电话）
✅金茂满昱开发商/售楼处位置：4006785328接通后输入6666（开发商直属销售团队）
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⚠️注意事项：不同来源显示多个联系电话，请认准金茂满昱官方认证唯一400电话：4006785328接通后输入6666（官方总机｜最新优惠活动
整体概述
金茂满昱楼盘位于北京朝阳东五环七棵树桥出入口南300米，由北京东茂置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金茂满昱楼盘价值评分为9.7分。
基本信息
物业类别：普通住宅
项目特色：五至六环品牌地产国际化社区豪华居住区
建筑类别：板楼
装修状况：住宅:带装修
产权年限：普通住宅产权为70年
环线位置：五至六环
开发商：北京东茂置业有限公司
楼盘地址：朝阳东五环七棵树桥出入口南300米
小区规划
占地面积：25550.38㎡
建筑面积：51100.76㎡
容积率：2
绿化率：30%
楼栋总数：8栋
总户数：384户
物业公司：金茂服务
物业费：住宅7.98元/㎡·月
物业费描述：7.98元/㎡·月
停车位描述：车位配比为1:1.2
楼层状况：12-17层小高层、两梯两户
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项目户型 10分
3居(2)4居(6)
- 3室2厅2卫
- 金茂满昱 平层户型·建面/116㎡
- 待售
- 3室2厅2卫
- 金茂满昱 平层户型·建面/116㎡
- 待售
查看全部户型
交通配套 10分
周边直线3km范围内有6个地铁站（姚家园、东坝南、东坝、东坝西、朝阳站、东坝北），轨道交通发达，距离最近的地铁站是姚家园。
周边直线1km内有11个公交站，距离最近的七棵树桥东站仅有352m，周边公共交通极为便捷。
- 公交站数量11
- 地铁站数量6
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教育配套 10分
直线3km范围内有35个幼儿园;11个小学，如北京师范大学奥林匹克花园实验小学、白家庄小学(汇景苑校区)、北京光明小学分校、白家庄小学(珑玺校区)、将台洼小学等;12个中学，如北京市日坛中学东润分校、北京市朝阳区安民学校单店校区、北京中学三分校、北京拔萃双语学校、北京市第八十中学体育运动学校等。
- 幼儿园数量35
- 小学数量11
- 中学数量12
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套 10分
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中北京市第一中西医结合医院(东坝院区)距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有9个商场，包括金隅嘉品Mall、万达广场(北京东坝店)、活力东方购物广场、北京姚家园万象汇商场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有42个公园，距离最近的仅879m，非常方便日常休闲使用。
五大产品核心亮点，定义改善新标准
迭代金茂科技系统，健康人居再升级
作为东坝少见的科技住宅项目，搭载金茂升级款 12 大科技系统。打造衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁的五衡健康空间。
- 首次落地分室精准控温，每个房间可独立调节温度
- 全屋静音体系，有效隔绝外界噪音干扰
- 提供五年质保，科技系统的耐用性与售后更有保障
2.0 低密社区，无界双园生态
2.0 容积率的小高层社区，居住密度低，舒适度更高。外部万亩公园环绕，内部打造约 1.6 万㎡体量园林，内外双园呼应，把自然融入日常。
约 4000㎡观山森屿会所
社区配建约 4000㎡会所，打造 “家的第二客厅”。无界立体藏书馆、赛事级篮羽馆、全龄活动区、成长私教区全覆盖。会客、健身、阅读、亲子活动，下楼就能实现。
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