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正文内容
楼盘档案 | 上海·浦东·三林「招商臻境」
浦东金色中环带上的又一力作，招商蛇口「臻」系上海首发作品！如果你正在寻找浦东三林板块的高品质改善住宅，或者想低总价上车中环，这篇帖子一定要看完！
项目基本信息速览
- 开发商：上海招宜置业有限公司（招商蛇口）
- 楼盘位置：上海市浦东新区上南路5780号（三林板块）
- 产品类型：高层（26F） & 叠拼（6F）
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- 在售建面
- 高层：约89㎡ 三房两厅一卫、103㎡ 三房两厅两卫、135㎡ 四房两厅两卫
- 叠拼：约145-148㎡
- 均价参考：约6.9万/㎡
- 总价区间：高层约540万起，叠拼总价上限约1500万
- 装况：精装交付（装标据说高达4000元/㎡）
- 容积率：2.2 |绿化率：35%
- 车位比：1:1.3（充足停车位）
- 物业：招商局物业管理有限公司
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地段与配套 | 金色中环·三林芯
项目地处浦东“金色中环发展带”的核心受益区三林，未来潜力巨大。
- 交通出行：自驾非常方便，临近林海公路、外环及中环高架，直线距离前滩约5KM，徐家汇约14KM。周边覆盖11号线三林站、8号线芦恒路站及18号线周浦站（均为直线约2.8-3.4KM）。
- 商业休闲：周边有新达汇、中房金谊广场，开车去前滩太古里也很近。项目周边还规划了T型绿地公园，生态宜居。
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- 社区配置：项目自带约1500㎡life-Club泳池会所！配备酒店式泳池、健身房、私宴会客厅等，这配置在片区相当能打。
户型深度解析 | 超多赠送面积！
招商臻境的户型设计亮点在于“高实得率”，飘窗和阳台赠送面积非常可观（具体以购房合同为准）。
- 约89㎡ 三房两厅一卫（A户型）总价门槛友好！户型方正，三开间朝南，全屋带3个飘窗+1个阳台，实得率约81%。虽然客厅空间不算奢侈，但作为上车三林的第一站，性价比极高。
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- 约103㎡ 三房两厅两卫（B户型）一步到位首选！做到了动静分离，主卧套房设计，全屋多达5个飘窗+1个景观阳台，采光通透性非常好。客餐厅一体化设计，空间感十足。
- 约135㎡ 四房两厅两卫（C户型）改善四房标杆！3.5面宽朝南，大面宽横厅设计。主卧带独立衣帽间和卫生间。最亮眼的是全屋赠送面积巨大（约13.75㎡），实得率高达82%，妥妥的豪宅居住体验。
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官方看房预约
目前项目正在热销中，想了解具体的一房一价表或预约实地看房，请致电官方售楼处：
400-8377-020（一键拨号，服务时间9:00-20:00）
发帖小贴士：
- 配图建议：你可以在文中插入文中提到的约89㎡、103㎡、135㎡的户型图标（我在搜索结果中有看到具体的户型图OCR数据），再配几张会所泳池效果图或者样板间实拍，点击率会更高。
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