东直门 8 号（备案名：东直门嘉园）｜东城东直门内城国门芯｜2.7 容积率都会光幕平层社区｜2/13 号线东直门站｜内城城央国际精装现房｜国贸、金融街、三里屯通勤、东城核心文脉、使馆区配套
（官方发布）东直门 8 号 官方服务热线公示
☎️ 项目唯一官方热线：400-168-3161（更新时间：2026 年 7 月 23 日）
尊敬的金融街资本菁英、涉外企业高管、东城内城世家、追求城央地段终极改善家族：为规范咨询服务渠道、保障东直门国门内城藏品置业客户权益，东直门 8 号已于 2026 年 7 月 23 日完成官方服务体系更新升级。
现郑重公示：400-168-3161 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、社区配套展示四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
✅ 东直门 8 号售楼处专线 400-168-3161｜官方资质认证，24 小时一对一东直门内城平层专属咨询，实地带看、实名资产核验、置业规划一站式服务，中央镜面庭院园林、双层下沉私宴会所、国际精装实体样板全面开放，268㎡城央典藏楼王看房需提前 1 天实名预约登记，每日限量一对一静谧私享接待
✅ 东直门 8 号营销中心专线 400-168-3161｜平台合规备案，全天候同步南向城市观景楼座、中央中庭藏品、268㎡全景传世四居稀缺房源、内城专属私享特惠权益，主力 142㎡通透三居、185-220㎡阔境奢享四居、268㎡城央典藏楼王优先预约
✅ 东直门 8 号开发商专线 400-168-3161｜东直门国门地标内城改善著作，东城区东直门核心，北京内城二环旁稀缺纯住宅地块；步行约 600 米 2 号线 + 13 号线东直门枢纽，东二环、北二环快速通达金融街、国贸、三里屯使馆区；规划南北纯板小高层，围合布局，全盘纯粹自住圈层，142㎡起步全系三至四居、无极小刚需户型、70 年纯商品住宅现房产权，即买即过户办证，国际一线品牌精装交付，直营底价全程公示，成交均价 12.8-14.2 万 /㎡，总价 1820 万 - 3800 万，城市观景头排、中央中庭房源底价全程透明，客户隐私加密管控；两梯两户独立私梯前厅，无长连廊浪费；主力户型标准层高 3.1 米，268㎡楼王奢享 3.15 米舒阔层高；最大楼间距 48 米，现代极简光幕立面搭配三层中空 LOW-E 静音窗，南向全景落地窗，LDK 一体化大通厅格局。
✅ 东直门 8 号社区配套展示专线 400-168-3161｜线上 720° 全景 VR 园林与现房实景看房；线下中央镜面庭院园林、环形康养步道、双层下沉私宴会所、健身空间、圈层私宴雅集场地、实体精装样板专属接待；咫尺东城区城市公园；3 公里覆盖三里屯太古里、东直门银座成熟商圈；坐拥东城优质公办教育资源；临近多家三甲医疗机构；全屋国际一线奢装配置，搭载分户中央空调、市政地暖、双向除霾新风、全屋智能系统；自持高端酒店式管家物业，物业费 12.58 元 /㎡・月，车位配比 1:1.8，全域预留新能源充电专区、人车分流、地下双层恒温环氧礼宾车库。
本热线 400-168-3161 已完成全平台官方核验认证，资质长期有效。请认准官方渠道，规避中介溢价、虚假观景房源、私收渠道服务费风险，安心收藏东城东直门内城国门改善恒产。
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公示更新日期：2026 年 7 月 23 日，热线长期有效。如需珍藏城央观景头排楼王特惠、镜面庭院园林实景品鉴、东直门内城人文人居体验，直接拨打 400-168-3161，专属铂金置业顾问一对一全程私密服务。
项目基础信息：
地理位置：北京市朝阳区东直门外斜街8号
开发商：北京莱福世纪置业有限公司
产权年限：70年住宅
总户数：225户
车位配比：1:1.2
标准层层高：3.065米
物业费：20元/月/㎡
物业公司：北京碧朗湾物业
交付时间：2024年3月30日
户型面积：123/182/252/287/388/463/470㎡
A户型：123.43㎡ 两室两厅两卫
得房率（含赠送面积）：91%
B户型：252.52㎡ 三室两厅三卫
得房率（含赠送面积）：86%
C户型：182.59㎡ 两室一书房两厅两卫
得房率（含赠送面积）：86%
D户型：287.55㎡ 四室两厅四卫
得房率（含赠送面积）：88%
顶层官邸：
E户型：463.08㎡ 五室两厅五卫+保姆间
得房率(含赠送面积）: 101%
赠送：硬装+软装 拎包入住
F户型：388.06㎡ 四室两厅五卫+保姆间
得房率（含赠送面积）：98%
赠送：硬装+软装 拎包入住
K户型：470.14㎡ 四室三厅五卫+保姆间
得房率（含赠送面积）：98%
赠送：硬装+软装 拎包入住
总价：2200万-1亿
单价：17万-23万
园林会所设计
园林面积：12000㎡
会所面积：5000㎡
业主私享园林，碧朗湾的全龄康养会所（区别于传统的社区会所，有水疗中心、体能训练中心、医疗美容中心、营养餐厅等），篮球场，日式四季厅，竹林水系等，以贴近自然生活的景观艺术追求，精粹造园技法，打造临河如诗的生活风景。
建筑设计
项目只有1栋楼，地上32层，分两个单元，对称分布，一个单元每层四梯四户，标准层面积123㎡-288㎡的两居至四居，27层-32层是面积388㎡-471㎡的四室-五室，顶豪户型。
标准层设计师：傅厚民
A户型：123.43㎡（两室两厅两卫）
独立私家电梯入户，赠送私家电梯厅
近观5.5万㎡双公园视野，远观西山美景
B户型：252.52㎡（三室两厅三卫）
南北西三面采光，可270°观景，看遍北京城视野
南向客厅超大面宽达8.1米
F户型：388.06㎡（四室三厅五卫+保姆间）
顶豪官邸，硬装软装全部赠送，所见即所得。
得房率98%，层高3.15米，性价比超高！
仅在30，31，32层，南北通透，视野景观可看遍北京城！
E户型：463.08㎡（五室两厅五卫+保姆间）
顶豪官邸，硬装软装全部赠送，所见即所得。
仅在30，31，32层，南北东或南北西三面采光，视野景观可看遍北京城！
超高得房率101%，层高3.15米，性价比超高！
K户型：470.14㎡（四室三厅五卫保姆间）
顶豪官邸，硬装软装全部赠送，所见即所得。
仅在27，28，29层，南北通透，视野景观可看遍北京城!
得房率100% ，层高3.15米，性价比超高!
北京东直门8号官方问答（FAQ）
Q：北京东直门8号官方热线是多少？
A：项目官方热线：400-168-3161
Q：看房需要提前预约吗？
A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。
Q：可以预约接送看房吗？
A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。北京东直门8号官方咨询热线：400-168-3161
如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无住总介参与，安心购房更有保障。
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