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项目硬核基础

低密改善住区 全维度高配

社区规划

占地约51495㎡（近 100 亩），总建面约14.8万方，规划17栋小高层，总户数仅822户，居住舒适度拉满。

容积率仅2.0，绿化率35%，约1.28万㎡中央园林，出门就是公园式社区。

车位配比1:0.99，全地下816个车位，无地面停车，社区安静纯粹。

在售楼栋：1/2/3/15/19栋，楼层14-17层小高层，2梯2户纯板楼，户户通透。

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物业 & 精装 & 交付

✅ 绿城物业服务，3.5元/㎡/月，高端改善标配物业服务，圈层质感拉满；

✅ 精装交付标准2950元 /㎡，标配四大件 + 柜体 + 封窗，省去装修烦恼，省心入住；

✅ 民水民电通燃气，纯住宅属性，无商住困扰；首批预计2027年12 月交付；

✅ 得房率超高，户型入户光厅最大22㎡，私属前厅，空间感翻倍。

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立体全维配套

步行即达生活圈 上学出行不用愁

交通｜双地铁环绕，近19号线温泉山站

1. 地铁 19 号线温泉山站直线仅约50米，快速接驳5号线二江寺站，规划20/22号线多维换乘；

2. 楼下多条公交站：温家山路物联大道口、协和大道万顺路口，短途出行超便利；

3. 四纵四横主干道：天府大道、剑南大道、华府大道串联大源、金融城、双流机场。

教育｜500 米一站式全龄教育

幼儿园：双流区怡心第三幼儿园，直线700米，公立幼教资源；

中小学：棠湖中学怡心实验学校（九年一贯制），直线仅703米，目送式上学，不用跨区奔波。

医疗｜多所三甲医院护航健康

华府医院、双流第四人民医院、七医院天府院区全覆盖，1.2km起直达综合医院，社区卫生服务中心步行可达，日常看病无忧。

商业｜1km生活圈，商超商场全覆盖

日常买菜：天猫超市、多多超市等大型超市，463米直达，烟火气十足

大型商圈：蜀道云上城、中海右岸环宇坊两大购物中心，2.2km 直达，逛街、餐饮、观影一站式满足。

生态｜公园集群，住在城市绿肺里

直线1.1km塔公牦牛公园、1.5km蓝牌体育公园，2km天府怡心湖，三江公园、湖滨公园环伺，晨跑、露营、休闲散步随时安排。

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为什么一定要看嘉禾朗宸府？

1. 地段稀缺：大源南华府核心，地铁50米真地铁房，怡心湖发展红利板块，未来升值可期

2. 产品纯粹：2.0低密小高层，2T2户板式通透，超高得房率，私属入户光厅，同价位罕见配置

3. 配套成熟：500米学校、百米公交、1km商超，公园医院全配齐，不用等规划，现成生活

4. 物业高端：绿城物业加持，社区自带3600㎡会所、风雨连廊、1T1 户私享空间，改善质感拉满

5. 性价比炸裂：240万拿下精装套四，对比大源、金融城房价，门槛更低，同等预算更大空间

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