又拍地了，日照这区域为何连续大动作？|住宅用地|别墅|山海路|拍地|日照|洋房|高科园

根据日照最新土拍消息，位于山海路以北、兖州北路以东地块即将拍卖，地块权属单位河山镇相家湖村。总面积36.6亩，起拍价11385万元，楼面地价3599元/平米。

地块南边紧邻山海路，向西是沈海高速收费站，向东是山海天旅游度假区。为何该地块受到业内人士的关注和热议？因为此前城市规划中，以山海路为界，南边是高科园企业和商业繁华之地，工厂、学校、公园、商超、医院等配套齐全，而山海路以北的区域还保留着自然村落和部分撂荒地块。这次土拍，有望激活山海路以北商业地块的开发，完善基础设施配套，为持续发展打下良好基础。

这是相家湖村拆迁后的闲置地块，相邻西边张家楼村编号为2023A-16的地块，于2023年10月份以1.25亿价格被山东朗瑞置业有限公司竞得。商业地块的拍卖与开发，将重塑山海路以北的格局，揭开商业地块开发的序幕，打造以好房子为目标的优质居宅区，完善配套建设和生态链升级，提升区域地块价值。

山海路以北商业地块的拍卖，是城市发展和外延的需求。尤其是学苑路城市更新项目的建设和重点学校的入驻，这区域大动作不断，周边地块随之升值。目前，山海路以北成为企业的投资乐园，带动商业地块的需求和发展。相家湖村地块的拍卖，有望促进附近村庄的拆迁和建设，疏通断头路，盘活零星地块，统一规划和布局，减少黄金地块资源的闲置和浪费。

根据规划，山海路以北区域为高新产业、生态居住、仓储物流等产业和居住用地。目前已落地奇瑞汽车、裕鑫动力、一鸣新材料、奥大力自动化等企业，日照市人民医院高新院区已经启用。此外，还配建幼儿园、菜市场、体育场地、酒店等，形成高品质生态住区。据悉，相家湖地块的拍卖，将以低密度洋房和别墅为主，提升居住品质和区域价值。

以前山海路是城市分界线，南北在基础设施及建设方面差距很大。日照城区北扩，有望将山海路打造成东西主轴，吸引企业投资和建设。同时，可以加强与青岛都市圈的融合发展。相家湖村地块的拍卖，将传统的村庄建设成漂亮别墅和洋房，提升区域形象和居民幸福感。