我很早买过房子，后面卖掉了，现在又想买房了！
我在2014年的时候，因为结婚买了房子，当时的房子价格很便宜，只需要6000元每平米，买了一套96平米的房子，总房价58万！
当时那套房子我倒觉得没有什么太大的压力，因为我们两个在城市打拼，当时我的收入一个月有7500，我太太一个月收入有3800！你你说有什么压力？没什么压力！
2015年我太太生了小孩，相对来说就我一个人在外面打拼，那段时间确实是有点累的，就这样吭哧吭哧的干越干越上劲，是因为看到房价开始上涨了，因为我所在的城市很挨着深圳！
在2015年底的时候，我们的房价已经涨到了1.1万元每平米了，到了16年，国庆的时候，房价已经涨到了1.7万元每平米了！
时间一直往后推，到2020年疫情的时候，整体的房价已经来到了整整2.8万元每平米，相比我2014年4000元买，价格翻了整整4.6倍，所以这个上涨速度是很夸张的！
1、我想把房子卖掉了
2020年那年是疫情的影响，我们在老家被困住了，出不来，当时就很想把房子卖掉，但是要考虑到小孩子在2021年要读小学，于是就没有卖！
最关键的转折点就是我2021年小孩子落户了，确实是读书了，我在2022年做生意的时候亏钱了，没有钱倒欠银行还30万，不想那么大压力，就把房子卖掉了，毕竟小孩子也读书了，房子也只是解决居住的问题！
2021年最高峰的时候价格去到3.2万元每平米的，但是到2022年我卖房子的时候，价格又掉到了2.8万元每平米，但是我那套房子卖了之后，扣除房贷，再扣除欠款银行的钱，到手215万。
当时心想，看到215万手握在手中，那种感觉真的是挺香的！
2、我这一段时间都选择租房子居住
2022年把房子卖掉之后，200多万，我200万是定期银行的，当时的房贷利率还很高，能去到3.5%，我们选择了定期，5年时间的200万放在那里，现在还有一年左右到期，所以收入是挺可观的，每年不用干就有7万元，5年时间复利差不多36万了！
我当时租房子住，租金从3900元租，然后后面房东降租到3600元，在2024年的时候搬了一次房子，租金只需要3200元！
到现在我都是租着那套房子，租金价格已经降到了3000元毕竟相比我卖房子的时候，那个小区的价格现在只需要1.7万元左右每平米了，平均每平米价格回调了1.1万元，相比最高峰的时候都已经回调了45%的水平了！
现在我在那个小区的价格应该是回归到了2016年末左右的水准！
3、整体的房价还没有稳定
近期我都有留意这边的房子价格，确实是没有稳定的，只要看上价格可谈的空间，还能有10%~12%左右。
再加上这几年观察到了，进入到下半年，市场都是比较弱势的状态，整体的价格大概自然回落3%~6%之间还是有的，我心里是这样想的，如果房价继续的走弱，到明年我那笔定期到期了之后，大概率，整体的成本就会下降到1.5万元左右，一平米的可能性还是有的！
因为自然砍价，再加上谈的价格！
对于我想买房这个想法呢，现在是这样想，但是认真想了一下，买房子，其实换一句话来说，也是想再拼一次，看看价格能不能像以往一样，再出现上涨！
那我买房子也真的只是解决居住！
当然我要考虑到现在5年期到期了之后，如果继续选择银行定期利率太低了，年化仅有1.35%，200万一年才给2.7万！
我是这样想的，买了房子之后，一方面不需要交租金，另外一方面房价大概率是每年上涨速度，怎么样都能达到2%~4%吧，因为我所在的城市挨着深圳，深圳的房价已经开始上涨了！
对于我这种想法会不会实现呢？还在犹豫当中，也还在观察市场的变化，怎么样！
有没有广大的网友给出一个意见！
我是有这样想过的，再买一套90平米左右的房子，总房价大概就是140万口袋里面还有60万作为流动资金，其实生活也是过得挺滋润的，不需要给租金，如果房子的价格每年以2% 3%的价格上涨，那也是能够跑赢银行的。
暂时是这样想，但现实怎么样却不知道了
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