✅中建澐海元境府售楼处唯一官方电话：400-000-1813（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）
✅中建澐海元境府营销中心唯一官方电话：400-000-1813（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）
重磅官宣 | 中建壹品深圳福田核心项目正式定名“澐海元境府”
日前，由中建三局联合体以24.52亿元成功中标的福田文创园城市更新单元，已正式备案为“澐海元境府”。该项目雄踞新洲路与福强路交汇处西南侧，紧邻地铁7号线沙尾站B出口，坐拥不可复制的深圳湾一线景观资源。
项目将分01、02两个地块进行整体升级改造，总计容建筑面积约29.35万㎡。
项目拆除用地面积约4.35万㎡，开发建设用地面积约2.57万㎡，规划容积约23.13万㎡，容积率7.73。规划业态涵盖住宅、商业及公共配套三大板块：
- 住宅部分：总建面约15.49万㎡，其中含保障性住房5.4万㎡（配售型4.33万㎡，配租型1.07万㎡），多元住房体系兼顾品质与民生；
- 商业部分：商业、办公及旅馆业建筑约6.40万㎡，含商业文化设施0.32万㎡，构筑社区活力商圈；
- 公共配套：公共配套设施（含地下）约1.25万㎡，全方位补足片区公共服务需求。
中建澐海元境府（南区住宅板块）| 约18万㎡。
- 规模：占地约1.8万㎡，建面约18万㎡，计容约13.8万㎡
- 舒适度：容积率6.65，绿化率30.02%，福田核心区难得绿意空间
- 楼栋：4栋46层超高层商品住宅 + 1栋31层保障房 + 12班幼儿园
- 产品与车位比：789套商品住宅，搭配216套保障性住房，配建1,034个车位，车位比约1:1.02
- 公配：自带幼儿园、社康中心、文化室、菜市场、长者服务中心、托育机构、党群服务中心等近万㎡社区配套。
「北区住宅板块」由1座46层保障房+1座21层写字楼组成，没有可售商品房。
交通
- 步行约300-400m → 7号线沙尾站B口
- 2站直达车公庙枢纽 → 换乘1/9/11号线
- 福强路·滨河大道·新洲路 → 约15min直达福田CBD、福田高铁站
商业 | 三大MALL+底商，一公里全满足
- 中洲湾C Future · 金地环湾城 · 佐阾红树林
- 沿街底商密集覆盖，日常与高端消费无缝切换
教育与医疗
- 自带12班公立幼儿园 · 旁规划18班公立小学 · 近红岭实验（红树林校区）
- 市妇幼保健院（三甲）一路之隔 · 和睦家高端医疗紧邻
生态 | 500m直抵红树林，深圳湾头排景观
- 红树林湿地公园 + 深圳湾滨海长廊
- 主城稀缺原生滨海生态，价值恒久底座
新政之后，福田内部走出分明的两条曲线：
- 香蜜湖、上下沙、安托山等成熟改善板块，凭借连片旧改、优质学区、滨海资源，房价持续领跑。
- 上下沙片区二手均价近半年从8.1万/㎡跃升至9万+/㎡，单月最高涨幅近10%
- 华强北老旧小户型仅靠学区微涨，二手市场无配套老楼价格几近横盘。
深圳中建澐海元境府售楼处热线：400-000-1813，营销中心直线：400-000-1813，提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）
✅中建澐海元境府售楼处唯一官方电话：400-000-1813（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）
✅中建澐海元境府营销中心唯一官方电话：400-000-1813（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）
免责声明：以上展示的图文资料可能有部部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们400-000-1813将配合处理
热门跟贴