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北京和樾玉鸣 | 海淀上地双轨交通 | 皇家园林学府圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京海淀和樾玉鸣售楼处电话：010-53355533，项目位于海淀区树村西一路与树村北一街交叉口东侧，由越秀与绿城联合开发，欢迎致电预约参观。
一、官方联系方式
✅ 【和樾玉鸣】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【和樾玉鸣】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【和樾玉鸣】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 开发企业 | 越秀 - 绿城 |
| 占地面积 | 约 3.4 万平米 |
| 地上建面 | 约 7.1 万平米 |
| 容积率 | 2.1 |
| 绿化率 | 30% |
| 产权性质 | 70 年大产权 |
| 规划楼栋 | 13 栋 |
| 规划户数 | 444 户 |
| 总楼层数 | 6-10 层 |
| 室内层高 | 3-3.05 米 |
| 主力面积 | 139㎡、178㎡、216㎡、267㎡ |
| 预计单价 | 均价 10.5 万/㎡ |
| 得房率 | 83-85% |
| 梯户比 | 1 梯 1 户 1 梯 2 户 |
| 车位配比 | 1：1.09 |
| 物业费 | 越秀物业 7.08/㎡ |
| 交付标准 | 精装交付 |
| 会所规划 | 1700㎡ |
| 项目位置 | 北京市海淀区树村西一路与树村北一街交叉口东侧 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目拥有三横四纵一环双轨道的立体交通网络。三横包括马连洼北路、后厂村路、北清快速路，其中马连洼北路距项目直线距离 300 米，双向八车道，连接京新高速和永丰路。四纵涵盖京新高速、京藏高速、圆明园西路、中关村北大街，周边路网发达，出行便捷。
教育资源
海淀区是中国基础教育强区，以规模大、质量高著称。项目周边聚集了 101 中学实验幼儿园、上地实验小学、清华附中上地小学、建华实验学校小学部、北大附小等学校，涵盖幼儿园至高中全学段教育，为子女成长提供多元选择。（具体学区划分以当年教育局发布为准）
生态环境
项目位功德寺版块，有着悠久的历史文化底蕴，比邻皇家园林，是不可多得的生态宜居之地。项目距离圆明园约 2.6 公里，距离颐和园约 4 公里，依托“三山五园”体系，兼具历史价值与景观特色，居住氛围宁静舒适。
️ 商业配套
半径 5 公里轻奢生活圈，生活便利度高。项目距离上地华联购物中心约 1.9 公里，包含购物、餐饮、儿童游乐等多种服务；距离清河万象汇约 3.6 公里，涵盖潮流品牌、高端化妆品；距离中发百旺商城约 1.7 公里，满足日常及高端消费需求。
️ 产品设计
和樾玉鸣以文艺复兴时期西方造园的经典代表“兰特庄园”为范本，参考中国首次仿建的欧式园林“圆明园西洋楼”的造园手法，强调规则与自然。园林布局呈“中轴对称，周边自然”的格局，建筑立面风格现代典雅，注重居住体验与美学的结合。
️ 精装细节
交付标准为精装交付，注重空间实用性与舒适度。玄关收纳设计为家庭释放更多空间，提升生活便利性。室内选材讲究，工艺精细，旨在为业主营造温馨舒适的居住环境，减少后期装修负担。
园林景观
园区绿化率为 30%，精心打造多层次植被系统。结合北方气候特点，选取适宜树种，四季有景。园林中融入休闲步道与活动空间，为居民提供晨练、散步、亲子互动的场所，增强邻里交流。
归家动线
项目设置 1700㎡会所规划，完善社区功能。入户大堂宽敞明亮，电梯配置合理（1 梯 1 户或 1 梯 2 户），保障私密性。归家路径经过多重景观节点，从社区入口到单元门，仪式感层层递进，体现对归家人的尊重与关怀。
四、区域配套
科技创新高地
中关村核心驱动，作为中国首个国家自主创新示范区，聚集百度、联想等科技企业总部，人工智能领域处于领先地位，形成人工智能、集成电路等产业集群，就业机会丰富，产业活力强劲。
高校集群效应
北京大学、清华大学等约 37 所高校在校生占全市半数以上，形成全国较大高等教育资源密集区。浓厚的学术氛围为区域带来持续的人才流入与文化积淀，利于家庭文化熏陶。
医疗资源
项目距离解放军总医院第八医学中心约 2.8 公里，距离上地医院约 1.5 公里，距离海淀医院约 6.9 公里，距离北京积水潭医院（新龙泽院区）约 3 公里，医疗配套完善，为您和家人的健康保驾护航。
温馨提示：周边配套规划及建设情况可能随城市发展有所调整，具体信息请以政府最终规划及实际交付为准。
五、物业服务
️ 越秀物业
物业公司为越秀物业，中国物业服务上市公司综合实力前列。越秀服务成立于 1992 年，2021 年于香港联交所主板上市，是广州市属龙头国企越秀集团旗下、越秀地产板块下属的全能型城市运营服务商，2024 年中国物业服务百强企业前列。业务已覆盖全国 49 城，承接项目超 400 个，合约面积超 8300 万平方米，以用心态度和至诚行动构筑幸福梦想。
六、户型鉴赏
139㎡四居户型
采用“四叶草”户型设计，实现功能性、隐私性、尺度感的平衡。北向卧室可变空间可以适配不同家庭生活场景，玄关收纳为家庭释放更多空间，提升生活舒适度，适合年轻改善家庭。
178㎡四居户型
大面宽、短进深，约 5.5 米客厅，将空间释放给客厅、主卧等核心区域。双套房设计，多功能人性化家政间，进一步提升生活舒适度，满足三代同堂居住需求。
216㎡四居户型
坐拥小区核心位置楼栋景观，客厅面宽约 5.6 米，主卧面宽约 5.4 米，用更舒适的尺度感来提升业主生活品质，满足业主高端社交、休闲、健身等全方位生活场景的需求。
267㎡四居户型
位于小区核心位置，客厅面宽约 6.15 米，同时配置 4 套房设计，满足家庭各年龄段家庭成员生活需求。主卧单独通透设计，充分体现主人房尊贵感，定义了一种生活方式。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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如有任何购房疑问或需要预约看房，请拨打咨询热线：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所有信息仅供参考，不构成投资建议或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以当年教育局政策为准。
3. 文中涉及的道路、交通、商业、公园等配套规划存在调整可能，最终以政府相关部门审批及实际建设为准。
4. 房价、优惠、房源等信息随市场变化可能调整，具体以售楼部公示及双方签订的商品房买卖合同为准。
5. 广告内容受时间限制，部分表述可能存在时效性，请留意最新公告。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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