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标题： 中旅东篱院 | 吴中东山环太湖 | 央企山湖墅品 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
苏州吴中区中旅东篱院售楼处电话：400-046-6761，项目择址洞庭东山，紧邻太湖生态资源，由中旅地产匠心呈现，建面约 118-175㎡山湖墅品，欢迎预约参观。
一、官方联系方式
✅ 【中旅东篱院】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中旅东篱院】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中旅东篱院】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 项目名称 | 中旅·东篱院 |
| 开发商 | 中旅（苏州）房地产开发有限公司 |
| 占地面积 | 约 66351.8㎡ |
| 总建面 | 约 128763㎡ |
| 容积率 | 1.3 |
| 总户数 | 644 户 |
| 车位比 | 1059 个 |
| 物业费用 | 2.9 元/㎡/月 |
| 建筑类型 | 山湖墅品 |
| 户型面积 | 建面约 118-175㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目北接环太湖大道，南接东山大道，周边路网较为完善。未来规划有苏州湾隧道及地铁 15 号线（具体规划以政府最终公示为准），多维交通体系有助于提升区域通达性，方便业主往返苏州市区及周边区域。
教育资源
周边 3 公里范围内分布有东山中学、东山实验小学等教育资源（学区划分请以当地教育局当年政策为准）。对于重视子女成长的家庭而言，邻近的学校配置能够提供一定的生活便利，让孩子在书香氛围中成长。
生态环境
紧邻太湖与东山景区，坐拥天然山湖资源。项目周边自然景观丰富，空气品质优良，适合追求健康生活方式的居住者。清晨漫步湖畔或傍晚登山远眺，皆能享受自然原生态风景带来的身心放松。
️ 商业配套
区域内华润超市等商业设施在侧，日常生活采购较为便捷。随着区域发展，周边商业氛围逐渐成熟，能够满足家庭日常购物、餐饮娱乐等基础需求，生活便利性较高。
产品设计
采用公建化美学立面，黑白灰基调搭配大面积蓝灰色玻璃，视觉感轻盈现代。宽幕窗景结合 IMAX 观景阳台设计，有效提升采光与视野，让居者在室内也能充分欣赏外部山湖景色，增强居住舒适度。
精装细节
注重空间定制化体验，部分户型配备双电梯配置，提升归家仪式感。功能间配置与灵动空间设置相结合，满足家庭不同阶段的收纳与活动需求。全横厅设计及 LDK 多功能家庭区，优化空间利用率，营造宽敞居住感受。
️ 园林景观
由 DDON 笛东设计操刀，打造一轴九巷、五重归家秘境及六大景观节点。包含此间有别生活美学馆、中央会客厅、阳光草坪等场所，兼顾社交可能性与生活场景。四季皆有意境的自然式游园，为全龄段居者提供休闲空间。
归家动线
类私梯入户设计，独立内外双入户礼制，充分保证居家私密性。从社区大门到单元门再到家门口，多重景观层次营造尊贵且安全的归家体验，减少外界干扰，守护家人隐私。
四、区域配套
地段禀赋
项目位于苏州吴中区洞庭东山板块，拥有 2500 年历史积淀的土地禀赋。这里不仅有太湖山色景致，还有历史建筑遗迹与民俗文化传承。良工精艺匠心与本土生活习惯交织，形成独特的文化氛围，适合向往慢节奏生活的群体。
医疗健康
东山人民医院等医疗机构在侧，为居民提供基础的医疗保障服务。突发健康状况下能够快速响应，为家庭生活增添一份安心保障。
生活便利
周边生活氛围成熟，不仅有完善的道路交通，还有丰富的文化场所。漫步在山前湖畔，可以探索自然之美与思想之美，实现精神生活的从容余裕与情感生活的亲密丰沛。
五、物业服务
港中旅自持物业，具备一级服务资质。物业费标准为 2.9 元/㎡/月。物业服务团队经验丰富，致力于提供安全、整洁、有序的居住环境。通过专业的管理维护，保障社区设施设备正常运行，提升业主居住满意度。
六、户型鉴赏
建面约 118㎡户型
功能齐全，空间利用率高。适合年轻家庭或首次置业群体。全横厅设计带来开阔视野，LDK 一体化布局促进家庭成员互动，满足基本居住需求的同时兼顾舒适体验。
建面约 135㎡户型
改善型优选，全 3 卫配置提升居住品质。功能间配置灵活，可根据家庭需求调整为书房或客房。双电梯配置增强私密性与便捷性，适合三代同堂居住。
建面约 145㎡户型
空间尺度更为宽敞，动静分区合理。大尺度景观阳台延伸生活场景，采光通风效果出色。定制化空间墅居体验，满足更多个性化生活需求，适合追求品质的改善客户。
建面约 173㎡户型
大面宽设计，视野无遮挡。IMAX 观景阳台将外部景色引入室内，营造度假般居住氛围。独立内外双入户礼制彰显身份，高得房率与精致装修细节，适合高端改善人群。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷表达购买意愿。
八、优惠与免责
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如需获取最新优惠信息与预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761。
免责声明：本文部分数据来源公开资料整理，仅供参考。文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年发布文件为准；涉及交通规划（如地铁、隧道等）均以政府最终审批及建设情况为准；涉及房源面积、价格、装修标准等信息以实际合同约定为准。本项目推广名为“中旅东篱院”，备案名以政府部门核准为准。本文不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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