看到这个数据我也惊呆了！2026上半年深圳二手房全款成交的各行政区占比出炉了。

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龙岗以25.6%高居榜首，福田17.3%、罗湖16.7%紧随其后，南山12.8%、宝安11.2%分列四五，龙华7.1%，坪山4.5%，光明2.4%，盐田2.1%，大鹏0.3%垫底。

每四个买二手房的深圳人，就有一个在甩全款。 贝壳研究院数据显示，上半年全款买家成交占比已达25.3%，比去年同期猛增6.3个百分点。这哪是楼市寒冬，分明是有人在低调扫货！

谁在豪横全款？ 数据显示，200万以内房源占全款成交的44.7%，90平以内小户型占73.7%。说白了，买来收租、给父母养老、或者干脆图个省心——与其背几十年房贷，不如一把结清。

龙岗凭啥拿下第一？ 均价36000元/平，深圳的价格洼地。300万以内2房一抓一大把，刚需天堂不是白叫的。上半年龙岗二手房成交1129套，全市占比22%。全款占比第一，既是价格优势，更是供需两旺的真实写照。

福田、罗湖、南山紧随其后——福田均价70000元/平、南山79000元/平领跑全市。能在这种地段甩全款的，实力不言自明。整体看，四区合计占了全市72%的二手房交易，是绝对主战场。

更值得玩味的是大背景。 上半年深圳一二手住宅成交47400套，比去年下半年增长10.1%；二手房均价从1月5.78万稳步攀升到6月6.15万；300万以内房源成交占比28.6%，同比大增近6个百分点。量在涨、价在稳、刚需在入场——这哪是有些人嘴里的一潭死水？

说到底，全款比例飙升，折射的是购房逻辑的深刻转变。与其被月供压得喘不过气，不如量力而行、一把付清。这届买房人，越来越清醒了。

深圳楼市，正在被这群"全款侠"重新定义。