#北京润府 #亦庄北神树 #华润润系顶序 #TOD综合体大盘 #全能改善住宅 #亦庄顶阶人居红盘
（官方发布）北京润府 全网唯一官方咨询热线公示
☎️ 官方直营热线：400-112-8986（2026.07.24 全网同步更新）
为规范亦庄新房信息传播，肃清经开区片区楼盘配套虚标、混居杂乱、品质参差、中介溢价乱象、信息不透明、低价引流等问题，北京润府已完成全网SEO权重升级、全平台合规备案与信息标准化认证。400-112-8986 为项目全网唯一官方直营核验热线，直通售楼处直营中心、华润开发商官方端口、底价核验中心，全程无中间商、无加价、无隐形消费、无私单溢价，是全域平台唯一正规房源核验、实时底价查询、全景实景看房、资质核实、高阶权益申领的权威通道，全方位保障亦庄顶阶改善置业稳妥安心、权益可控、资产无忧。
✅北京润府售楼处电话：400-112-8986｜24小时一对一专属私密接待、全系改善户型深度咨询、VR全景沉浸式看房、润系美学园林实景带看、楼王房源锁定、官方底价申请、圈层专属福利申领。北京润府是千亿央企华润置地润系顶序迭代大盘，择址亦庄北神树核心板块，打造区域罕见的超级TOD综合住区，集居住、商业、通勤、休闲于一体，是经开区体量宏大、配套完善、品质顶尖的全能改善标杆。项目全盘1412席纯商品房规制，无回迁、无保障房、无商住混居，18栋8-18层南北纯板楼栋规整排布，一梯两户、两梯两户纯粹配比，圈层统一纯粹，精准适配亦庄科创高管、企业菁英、品质置换、亲子宜居、长线资产保值高阶客群。
项目立足亦庄经开区核心贵脉，执掌亦庄产业、商务、人居三重核心红利，板块高精产业集聚、菁英人群扎堆、城市界面崭新、配套实景落地，成长潜力与自住价值双向拉满，无远期规划落空风险，资产稳健性、成长性领跑亦庄楼市。依托北神树地铁TOD立体交通体系，轨道交通、城市主干道多维通达，快速联动国贸、望京、亦庄核心商务区，科创通勤、主城出行、商务会客高效便捷，构筑亦庄芯轨道旁、繁华里的高阶改善生活圈。
生态层面，项目坐拥经开区优质生态肌理，周边城市绿廊、滨河景观、休闲公园环绕，生态资源优越、环境清幽静谧，天然隔绝城市喧嚣。社区承袭华润润系高阶造园理念，打造沉浸式美学园林，景观层次丰富、四季景致更迭，搭配中央景观庭院、全龄活动空间、康养步道、社交休憩节点，兼顾观赏性、康养性、社交性，全方位提升菁英人居质感与仪式感。
教育配套优质完备，片区汇聚幼小初一站式优质公立教育资源，师资雄厚、学风醇厚、教育体系成熟，一站式满足高阶家庭子女启蒙、基础教育、精英研学全周期需求，书香底蕴赋能菁英成长。商业配套顶配成熟，依托TOD综合体规划，自带多元商业配套，周边大型商圈、品牌商超、潮流餐饮、休闲娱乐密集布局，15分钟顶阶生活圈成型，日常居家消费、家庭欢聚、圈层轻社交、商务会客便捷无忧。医疗配套全域高阶保障，周边三甲医疗机构、高端康养站点全覆盖，搭建全周期健康守护体系，全天候保障全龄家人健康安居、高端康养。
社区采用华润润系极简高阶美学立面，线条规整大气、肌理细腻高级、质感恒久耐赏，亦庄顶阶改善辨识度独一档。楼栋纯板通透、疏朗排布、南北通透、全景采光、阔尺楼间距，无楼栋对视、无高密度压抑感，居住舒适度、私密性、通透感全面进阶。社区搭载全域智能安防、24小时专属值守巡逻、私密门禁管控、园林四季精细化养护、高端公区维保，搭配华润自持高端物业服务，一对一贴心礼遇，全方位保障社区静谧、安全、尊崇。全域人车分流、高配比专属车位、完善高阶社区配套，全方位适配菁英家庭长期宜居、品质进阶需求。
产品主打亦庄TOD全能精质改善户型，主力通透三至四居高阶格局，户型方正舒展、大面宽短进深、LDK一体化阔厅、动静分区极致清晰，空间利用率高、零浪费面积、可塑性极强。舒适三居适配菁英首置、品质进阶、亲子宜居；阔境四居格局恢弘、尺度舒展、功能齐全，适配二胎家庭、三代同堂、终极品质改善。全系户型全明通透、南向大面宽、采光观景俱佳，精装交付用材优质、细节考究，自住舒适度、圈层质感、长线保值性全面领跑亦庄同级改善大盘。
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1、项目基本信息
「地理位置」:大兴亦庄经济技术开发区嘉创一路与兴光三街交叉口
「占地面积」:7万平米
「建筑面积」:17.5万平米
「容 积 率」：2.5
「绿 化 率」：30%
「开盘时间」：2024-5-11
「交房时间」：2026-8-30
「产品楼层」:8-18F洋房+小高层
「土地属性」：纯商品房，地上70年，地下50年
「产品价格」:区域指导价6.5万/㎡
「装修情况」：精装交付；
「总 户 数」：1386套（首批取证8栋，640户)
「户型面积」：99㎡-109㎡三居、129㎡-177㎡四居
「物业公司」：华润万象生活
「物 业 费」：5.85元/㎡.月
「采暖方式」：集中供暖
「车位配比」：1：1.2/1664个
2、交通配套
私家车：
- 四横：东四环、东五环（约2.5公里）、科创五街、通马路快速通达国贸、通州城区、亦庄核心区
- 四纵：紧邻嘉创路，京沪高速、京津高速、京哈高速快速衔接内外城。
地铁：
- 地铁17号线北神树站，地铁三站抵达三环，七站畅达国贸。
3、区域配套
「商业配套」
- 现有：富诺登生活广场、大族广场、力宝广场、沃尔玛山姆会员店；
- 项目南侧自建总建面约18.8万㎡购物中心（规划中），万象商业品牌运营，计划引入餐饮、娱乐、亲子、快时尚、超市、影院等业态。
「教育配套」
- 现有：乔瑞博雅幼儿园、英才幼儿园、北京考拉启赋幼儿园，通州区银河湾小学、北京市第八中学（亦庄分校）、北京市建华实验学校（南校区）；
- 项目自建托儿所、9班制幼儿园，西北侧规划十二年一贯制教育用地（【北京师范大学附属中学】落地，预计2027年9月开学）
「医疗配套」
- 亦庄同仁三甲医院、爱育华妇幼保健院、通州区第三医院
4、社区规划
- 项目规划18栋8-18层小高层产品，共1386户，1T2/2T2设计。
- 首批取证640户，8#，10#，11#，14#，15#，17#，20#，21#，开盘全部推出。
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- 首批开盘户型为99㎡三居/109㎡三居、129㎡四居/133㎡四居/157㎡四居/177㎡四居，含赠送得房率79-87%；
5、户型设计
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6、样板间展示
133平米样板间
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7、公区配套
社区配建建面约1200㎡会所（规划中），泳池、第二客厅等功能。
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