欧阳女士怎么也没想到 精心设计的“防前夫”布局 防住了出轨的丈夫 却没防住参加了一场同学聚会的亲爹
上海的欧阳女士和前夫是大学同学，毕业后不久结婚。婚房是欧阳女士父母用老房子动迁款买的，登记在杨浦区。后来前夫事业起飞，卖了杨浦的房子，贷款换了虹口区大房子，产权登记在欧阳女士名下。
然而，前夫出轨了。孩子刚出生，欧阳女士选择原谅。但欧阳女士的父母心里犯了嘀咕，如果欧阳女士夫妻将来一旦离婚，虹口区房子可就是夫妻共同财产了！
于是，一场“确权诉讼”上演了。
十年前的“神操作”
父母起诉女儿女婿，确权70%份额
为了避免房产纠纷，十年前，欧阳女士的父母将女儿、女婿一并告上法庭，要求对虹口区房屋确权。经过法院调解结案，父母享有70%份额，欧阳女士和前夫共有30%。
当时看，这招堪称完美。防住了前夫的野心，保住了父母的出资，给女儿留了退路。之后的日子也算安稳。随后，欧阳女士和前夫又在浦东买了房，卖了虹口区房子（900万），拿800万在浦东附近又入了一套。
没想到，几年后，前夫再次出轨，两人协议离婚。两套浦东房子归欧阳女士，存款归前夫。前夫净身出户。
初恋一出现
亲爹要离婚分房款
欧阳女士一家本以为这件事就这么平稳度过了。谁成想，父亲前两年参加同学聚会，碰到了初恋情人。从此就经常外出不回家，更发展到逼着要和母亲离婚，还要分虹口区房屋的售房款。
欧阳女士懵了。那房子十年前就卖了！调解书确权的事，父母从没主张过！不是已经过了三年诉讼时效吗？当年打官司是为了防前夫，不是真要让父母分产权啊！
律师解答
对此，欧阳女士咨询了律师。律师解释道，售房款分割依托父母对房屋享有的物权，物权请求权不受诉讼时效限制，即便时隔十年，父亲仍可凭当年调解书主张分配房款；诉讼时效仅约束借钱还债这类债权纠纷。
想要以并非真实意愿为由推翻当年的确权调解书难度很大。虹口房屋源自杨浦老房，购房与还贷资金均由父母承担，调解协议内容符合常理、不违反法律强制性规定，合法有效。法院裁判以书面协议、出资事实为准，单纯事后反悔难以得到支持。
若父亲坚持离婚，且双方感情确已破裂，最终能够判离。一方不愿离婚仅会拉长诉讼周期，无法阻止离婚结果。
四人共同签署的确权调解书载明前夫享有房屋产权份额，房产出售发生在婚姻存续期间，父亲起诉分割售房款时，前夫存在被列为共同被告的可能。即便前夫离婚时选择净身出户，从法律层面依旧有可能被卷入本次诉讼。
最后，律师警示，该案例暴露了家庭财产规划的盲区：只防外人，未防家人。亲情关系中的财产安排若缺乏清晰界定，一旦家庭成员关系生变（如父母离婚），原本用于防御外部风险的法律手段可能反噬自身。
目前，这场“确权诉讼”正在审理中。
来源 | 上海法治报、新闻晨报
编辑 | 贺 曦
审读 | 杨永坚
二审 | 蔡志军
三审 | 王 博
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