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基本信息
- 物业类别：普通住宅
- 项目特色：小户型地铁沿线低密居所低总价
- 建筑类别：板楼
- 装修状况：住宅:带装修
- 产权年限：普通住宅产权为70年
- 环线位置：五至六环
- 开发商：北京未来科技城润昌置业有限公司
- 楼盘地址：昌平昌平区北七家镇
- 售楼处电话：☎️400-0870-818接通后输入8889【售楼处】
它在北清路的沿线，偏中间的地方。
平西府往南，最近的是回龙观。
过了回龙观东大街、霍营，就到了东小口龙樾海序。因此，距离上远了一些，平西府也算是弱版的东小口。
沿北清路一直向东，就到了未来科学城，这里有星寰时代，稍北一点的定泗路有国贤府的一二期。
平西府西侧则是朱辛庄，未来之境、越秀星樾、星耀未来都在这，还有今天未来科学城底价拿下的0055地块。
上面是昌平南的图，我们再看昌平北（沙河以北）的图：
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它在北清路的沿线，偏中间的地方。
平西府往南，最近的是回龙观。
过了回龙观东大街、霍营，就到了东小口龙樾海序。因此，距离上远了一些，平西府也算是弱版的东小口。
沿北清路一直向东，就到了未来科学城，这里有星寰时代，稍北一点的定泗路有国贤府的一二期。
平西府西侧则是朱辛庄，未来之境、越秀星樾、星耀未来都在这，还有今天未来科学城底价拿下的0055地块。
上面是昌平南的图，我们再看昌平北（沙河以北）的图：
我觉得平西府这个盘，最大的意义在于，除了梧桐星辰（有地铁）外，它会截流几乎所有昌平北其他的盘。包括清樾府、嘉境里，也包括观堂府、凌云颂。
周边配套
地块的北侧就是北清快速路，带来方便的同时，噪音问题也不容忽视，也是咱观众姥爷非常关心的问题，我也去实测了。
第一排噪音我觉得还是有的，拿分贝仪测了一下，61~65分贝，属于比较吵的那种。
第二排相对会好一些，55分贝。
大家不要觉得只降了5分贝，因为分贝可是对数化的单位。
当然越靠南会越好，但前提是有钱。
另外回答一下大家关心的隔音墙问题。
我们先看下卫星图：
桥上的北侧主路（畅悦居那侧）是做了隔音墙，但是南侧这边要下桥了，估计隔音墙不太好做，中间有分岔。
如果不能做隔音墙的话，就只能靠四层玻璃来扛一扛了。
我们再来看其他配套方面。
教育方面，有平西府中心小学。
有地铁吗？有，南侧8号线的平西府站。看着不远，但中间穿不了，实际走下来要2公里，得骑车。
商业也偏弱。
宏福苑那边的水城广场算一个，里面有一些吃饭的地方，还有一个永辉超市。另外TBD云集中心也有一些，但都不算特别强。
往南的话可以去回龙观。回龙观有一堆吃喝玩乐，但确实需要开车去，走路压力比较大。
向西的话，有个车是真好。
因为向西有北清快速路，上桥下桥就到永丰了。海淀大悦城和山姆（虽然还没开业，地图上已经有了）这些配套反而是好的。
当然，为弥补商业配套弱的问题，华润会在小区的西侧，做商业盒子，就是早餐店、便利店、菜市场、小菜店什么的。和北清橡树湾共用。
医疗还行，有积水潭回龙观院区。
环境周边绿量还可以。
它的东侧是现状农田加绿化带，南侧是全绿化带，尤其是这个小区的南侧的树还挺高。
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北清润府项目2026年7月24日官方售楼处咨询与预约公告：
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