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央企金茂·郑东未来府——建面约89-168㎡新奢产品
郑州【越秀金茂未来府】楼盘详情
项目地址：经开区第五大街与经南六路交汇处（南三环内，经开主城核心）
开发房企：央企中国金茂 + 国企越秀联合开发（郑州茂秀置业），双强品牌，交付稳定性强
占地 / 建面：占地约 155 亩，总建面约 42 万方，大型成熟社区
楼栋规划：24 栋 18-27 层高层，分三期开发，高低错落排布，无超高层压抑感
总户数：2473 户，刚需 + 改善全覆盖大盘
容积率：2.99，主城三环内主流低密标准；台地式绿化，整体绿化景观面积约 8500㎡
车位配比：约 1:1.07，地下全人车分流，车位充足
物业：金茂一级物业，管家式服务，配酒店式下沉会所
交付进度（2026 年 6 月）
一期 2024 年 12 月已交付、二期 2025 年 9 月现房、三期 2026 年 6 月交付，大量实景现房可实地看房
交付标准：毛坯交付；146/168㎡大户型搭载金茂绿金科技系统（恒温恒湿恒氧），小户型无科技配置
参考价格：整体均价 14000-18500 元 /㎡
刚需 89-128㎡：14000-16500 元 /㎡，总价 124 万起
改善 146-168㎡：17000-22500 元 /㎡，总价 240 万起
（以上价格仅供参考，以售楼处公示价格为准）
户型面积：建面 89-168㎡，3 房 / 4 房全龄段覆盖
产权：70 年住宅
以上楼盘信息及楼盘价格仅供参考，详情请拨打销售电话：0371-63385670 咨询确认，以售楼处公示信息为准；
郑州【金茂未来府】区位介绍
项目位于南三环内老经开成熟居住区，河南自贸区腹地，衔接郑东新区、滨河国际新城两大板块：主城三环内稀缺成片住宅地块，配套全部落地，无新区长期等待规划；经开区产业集群（汽车、物流、自贸区企业），自住人群稳定，出租流通性强；向北直达高铁东站、CBD，向南连通滨河新城，东西串联管城、二七，跨区通勤友好。
郑州【金茂未来府】楼盘亮点
1、央企金茂 + 越秀双国企开发，现房交付无风险
一二期已实景交付，园林、楼栋、公区全部实景呈现，规避停工、延期风险，主城安心大盘。
2、三环内双地铁口，通勤优势突出，12 号线步行可达，5 号线环线加持，自驾 + 公共交通双保障，东区、高新区上班族友好。
3、中原罕见 5 米高差台地园林
抬高社区地面，隔绝路面噪音、扬尘，层层叠景，视野通透，社区私密性远超普通平地小区；配下沉式安曼风酒店会所、全龄架空活动区。
4、大户型搭载金茂绿金 12 大科技系统
146/168㎡改善户型标配恒温、恒湿、恒氧、净水、降噪、新风等科技系统，四季舒适，主城少有的科技改善住宅。
5、全龄段户型覆盖，适配多元家庭
从小三房刚需到四房改善一步到位，同一社区可满足首置、置换、多代同住不同需求。
6、成熟配套无规划留白
学校、医院、商场、地铁全部落地运营，不用等待 5-10 年配套兑现，出租、自住、保值三重优势。
郑州【金茂未来府】部分户型鉴赏
未来府精研空间布局，匠心打造建面约89-168㎡新奢府系，以IMAX宽幕迭新人居想象，以多面宽朝南，大尺度阳台为设计亮点，打造金质成长户型。
【金茂未来府】
金茂未来府
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