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小区受限于地形特征，长条形地块，采用南侧和北侧是并排式，中间部分是点状布局。整体园林分布在楼栋之间。楼王位置是4号楼。整体是以12-17层小高层为主。比周边的高层楼底了一丢丢。
小区的大门属于金茂满系的标志性大门设计，艺术感拉满（实际的效果可参考南侧朝阳褡裢坡的金茂满曜）。
小区设置了66米长，6.6米高的艺术大门，采用竖向金属格栅+景松水景组合。采用类似金茂满曜的白色金属质感立面，综合了乌金琉璃，学府人文气息的耶鲁蓝、陶板等元素（使用的是非遗工艺和奢石打造）。在大门方面金茂和建发的做法相类似，都是花大力气做出特色（金茂是现代简约艺术风格，建发是新中式风格）。
小区依然是采用了金茂传统的做法，“先造景，后建楼”（常规小区是先造楼，后补充绿化）。以景观为骨架对小区进行规划设计。结合小区周边的景观，打造首创“无界双园”生态底盘（社区外部号称万亩公园、社区内部约1.6万平米园林）。
整体打造150米长的贯穿社区南北的景观中心水轴。形成【一水三桥五庭四境】的园林体系。园林面积达到1.6万平米。最大楼间距达到71米（有利于园林景观的发挥）。
五庭山林秘境：全龄沉浸式自然场景，园林打造「观山、揽星」等多重主题庭院。
在小区的东北方向做了下沉庭院，并且把这里的地势做了抬高处理。同步阶级了垃圾站的影响，比垃圾站高不少。
社区设置了4000平米的观山森屿会所（包括了：1号楼和2号楼设置架空层，扩大了活动空间），是北京首个双馆双营落地社区（图书馆+运动馆双馆运营）。
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