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二、重要声明

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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年6月19日正式公示，号码长期有效。

⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

【总户数】91户

【容积率】约2.46

【户型】建面约168-173㎡第四代全湖景跃墅

【项目地址】温州市鹿城区吴桥路与锦绣路交汇处（西南侧）

◇91席顶序藏品——

鹿城心传奇奢宅温州顶峯共收藏

温州鹿城核心区，自中梁首府之后，10年时间内再无扛鼎豪宅作品出现

中楠·鹭湖——温州首创第四代住宅，将弥补这一“缺憾”

◎中楠实业以作品引领时代变革

自2002年发轫温州以来，中楠地产秉怀“一项一策”精品化营造思维，从不盲目追逐规模的“大而全”，只苛求作品的“少而精”。

2024年，中楠实业集品牌经验之大成，前瞻择址鹿城中心，启幕战略级著作—中楠·鹭湖，为温州开创人居崭新篇章。

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◇一线湖居生态

南向一线会昌湖，河岸最宽处达130多米，270°滨水风光举步尽享，宜居禀赋不可复制

◇多维路网纵横

三横：锦绣路、划龙桥路、马鞍池路

三纵：吴桥路、过境路、飞霞南路

◇约2km商业圈

近揽南门商圈、南塘商圈两大商圈，约2公里范围内，拥享人民路、五马街、解放路、银泰百货、开太百货、南塘新天地、山姆超市等商业配套；对望世贸中心、置信广场两大地标

◇书香学府环围

周边温州百年名校—温州市建设小学（在建）、得胜幼儿园、马鞍池小学、温州十七中等全龄学府环绕

◇城市公园绿肺

白鹿洲公园、会昌湖水上公园、马鞍池公园、滨水公园等多个公园环绕

◇稀贵湖居——户户瞰湖视野奢宅只为少数

项目规划2栋第四代住宅+1栋独立会所

户户均可瞰景赏湖，私享超大空中花园

◇流体立面——四大美学IP 淬炼美学封面

【流体美学】：描摹游艇式灵感轮廓，呈现超流体建筑美学

【晶钻镜幕】：基座石材+四面铝板+通透玻璃等臻材组合，雕琢建筑永恒质感

【感官殿堂】：首发「金镶玉」钻感立面，再现中国美学的巅峰

【金色穹顶】：「爱马仕凯丽金」弧形穹顶，第五立面的瑰丽符号

◇奢石匠作——66米奢石锦绣路最美景墙

精选巴西铂金钻、普拉达绿等奢石，匠造约66米天然奢石景墙，尊崇归家之路

◇都心谧屿——内外风光交织勾画园林盛景

◎都心翡翠公园绿肺珍藏无价自然

倾力打造红线外A-02地块的绿地滨水公园，结合项目前场、景观营造以及滨水绿地环绕，缔造“翡翠项链”般景观私享感受。

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【Next House户型优势】

1.建面约168-173㎡跃墅，得房率超114%

2.全边套设计，最大约270°采光瞰湖面

3.约3.15m墅级层高，重新定义人居高度

4.一梯一户尊崇设计，私享电梯厅

5.LDKG+空中花园设计，超大瞰景空间

【湖颂】建面约168㎡偶数层（四室两厅三卫）

✦超114%使用率

✦上下约21.5m巨幕采光面

✦270度全景瞰湖、环幕采光

✦约15.1m南向大面宽

✦约8.7m空中花园+宽境会客厅

✦双主卧套房 ✦全明瞰湖卫浴间

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/ 实景图// 效果图过程稿/

万众期盼中，如今，3#市心楼王加推在即，这座生长于会昌湖畔的四代著品，正以稀贵湖岸与人居美学，为城市再启一场“孤本级”收藏盛宴。

拥抱时代的人，才会被时代拥抱。

在鹿城的时代进程里，市心小南门一定是最浓墨重彩的一笔。这座城市的所有澎湃，都向着鹭湖所在的源心、湖畔聚集。

在这片矜贵的土地上，城市之巅-世贸大厦、总建面约21万㎡置信广场两大地标建筑，积蕴城市向上的力量；南门商圈、南塘商圈两大商圈，五马街、解放路、银泰百货等商业配套环伺，繁华举步即享；建设小学丰收校区（在建）、得胜幼儿园、马鞍池小学等优质学府涵养时代骄子；温州市人民医院、温州附二医等三甲医疗聚合周边，全时呵护健康。

/ 实景图/

约4000亩会昌湖更静卧在旁，他人倾羡不已的旖旎湖景，只是你的日常居家生活背景；白鹿洲公园、会昌湖水上公园、马鞍池公园、约8176㎡绿地滨水公园（规划中）等同样近在咫尺，水景和绿意双重私享，悄然为生活定下奢贵的基调。

臻贵的区位地脉、稀缺的都会资源以及一线湖光享有权，让尊踞小南门C位的中楠·鹭湖愈显难能可贵，也让这一席，成为此前难见、错过更难再有的存在。

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/ 效果图过程稿// 效果图过程稿// 效果图过程稿/

以建面约168㎡（偶数层）户型为例，上下双层约21.5m南向大面宽，犹如巨型的阳光收集器，让生活的每处空间都被暖阳填满；270°环幕观景视角，既可饱览都会胜景，亦可俯瞰一线会昌湖景，多重视觉体验，赋予居者无与伦比的居住享受。⚜️⚠️温州中楠麓湖售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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