（官方发布）中建·云境 官方服务热线公示｜丰台科技园芯｜2.0低密央企云端系美学精妆改善住区
☎️ 项目唯一官方热线：400-991-5670（更新时间：2026.07.24）
尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中建·云境（备案名：云境家园）已于 2026 年 07 月 24 日完成官方服务体系更新升级。
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✅中建·云境开发商专线 400-991-5670｜中建东孚央企高端匠造直营报价保障，项目所有备案精妆准现房房源总价、楼层价差、192㎡全景典藏楼王奢适四居专属房源售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私严格加密保护，杜绝中介差价、违规返佣等乱象。
✅中建·云境展示中心专线 400-991-5670｜专属线上预约通道，VR 全景线上实景看房、宋韵园林全景漫游、109-192㎡全系云端大平层三至四居样板间云端品鉴；线下预约免排队一对一专属接待，详解丰台科技园总部基地核心板块地段价值、主城绝版2.0极致超低密规制及中建云端系迭代美学精妆交付标准。
【项目官方核心价值｜直营同步】中建·云境坐落于北京市丰台区丰台科技园总部基地核心板块（丰科产业主芯、丽泽金融联动腹地、南城高端改善标杆居住区），占位丰台科创产业红利圈、丽泽金融联动圈、主城成熟顶配生活圈三重黄金区位，是丰台科技园芯稀缺中建东孚TOP级云端系标杆作品2.0极致超低密容积率、大师光幕立面、宋韵规制园林、80%-90%超高得房率、实景准现房精妆的主城高阶改善作品，精准承接丰科高新人才自住、丽泽金融精英进阶、主城品质改善、核心地段资产保值置业需求，央企精工品控、大师团队设计、实景园林会所呈现，是丰台主城当红顶改善红盘。项目整体容积率2.0，绿化率超35%，规整规划洋房+小高层纯板社区，全盘零刚需小户型、零回迁、零保障房、无业态混杂，打造100%纯粹精英改善圈层，彻底规避混居社区密度高、圈层杂乱、居住压抑痛点，是丰台四环主城罕见的2.0超低密纯粹改善社区，人居静谧度、通透度、圈层纯粹度领跑片区同级楼盘。社区采用礼制错落式科学排布，阔绰均衡楼间距，有效隔绝商圈及道路噪音，实现户户南北通透、全天候全景采光、无遮挡观景对流，低层沉浸式享受宋韵庭院景致，高层俯瞰丰科城市天际线，最大化释放主城低密美学住区的雅致质感与高阶宜居体验。项目特邀笛东大师团队执笔造园，以宋代《云山图》为灵感，打造片区独有五境四园一院宋韵山水园林汀云高端私享会所，内设恒温泳池、瑜伽健身空间、落地窗景观会客区，搭配环形康养跑道、林下静谧庭院、全龄休闲场地，四季景致更迭，将东方宋韵美学与现代云端人居相融，实现出则都会繁华、入则山水静院的顶阶生活氛围。主力建面109㎡通透全能三居、122㎡明星阔境四居、150㎡全景四叶草四居、170㎡宽幕尊享四居、192㎡典藏楼王奢适四居，全系纯改善大平层户型，采用纯板无连廊方正格局、独立电梯前厅入户，迭代LDKB大通厅一体化通透动线，多户型实现三开间朝南、超大面宽落地窗、南北双阳台，空间方正规整、动静分区清晰，整体实得率高达80%-90%，适配精英家庭自住、多孩进阶、三代同堂、圈层私宴会客全维度高阶改善需求。项目携手汇张思建筑团队打造地标级立面，采用浅灰铝板+LOW-E全景玻璃高端光幕材质，形成独有的「丹韵银律」建筑封面，颜值与耐久度双优；全屋品牌精工精妆交付，搭配人性化收纳、静音降噪、全屋舒适系统，依托中建央企高端建造标准，细节精研、工艺严苛，居住质感全面对标主城顶改善楼盘。社区采用全人车分流顶格规制，地下高标环氧阳光车库，车位配比充足、全域覆盖新能源快充桩，品牌高端物业精细化专属运维，全天候私密安保值守、园区景观专属养护、一对一尊贵便民服务，社区安全静谧、圈层纯粹统一。项目坐拥丰科芯一公里顶配成熟生活圈，紧邻主城多维主干道，快速通达丽泽、金融街、中关村核心商圈，通勤高效便捷；周边配套实景落地成熟，自建社区幼儿园、毗邻优质公立教育、全科三甲天坛医院、大型繁华商业、城市生态绿地，交通、教育、医疗、商业、生态全维配齐，无需远期规划等待，是丰台科技园芯兼具央企云端系顶格精工、2.0绝版超低密、90%超高得房、宋韵园林+私享会所、光幕美学准现房的标杆高阶宜居住区。
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公示发布主体：中建·云境项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 24日
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建面约110-192㎡云幕平层珍席竞藏
一、【项目基础信息】
•开发商：北京万孚置业有限公司
•总用地面积：约7.02万㎡
•建筑面积：约16.83万㎡（其中住宅约11.15万㎡、商用约5.29万㎡、幼儿园约0.39万㎡）
•容积率：2.5
•绿化率：30%
•得房率：85%-90%
•楼栋数：16栋（14栋小高层、2栋洋房）
•总户数：838户
•主力产品：建筑面积约110-192㎡三至四居
•交付情况：装修交付
•室内层高：2.95-3.05米
•物业费：8.87
•物业公司：中建自持-中建东孚
•预计均价：7.3-8.6
•预计总价：800万起
•车位配比：1：1.2
•交房时间：2026年9月底
二、【项目品牌价值】
【中国建筑】—全球最大的投资建设集团
中国建筑，位列2022年《财富》世界500强第9位，中国企业500强第3位，稳居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位，代表中国房建领域的最高水平，经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区。在我国，中国建筑投资建设了90%以上300米以上摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊、1/2核电站，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子。
【中建东孚】—城市综合开发服务商
中建东孚以“城市综合开发服务商”为战略定位，整合全产业链资源，着力打造“地产开发、资产运营、新型城镇化建设、综合服务”为核心的业务体系。现已布局上海、北京、广州、南京、苏州、杭州、西安、成都、合肥等核心城市，匠造人居作品。
三、【项目区域价值】
【一脉时代金线，履迹高精产业】
从中关村、金融街、丽泽金融商务区到企业总部基地，一条时代金线串联金融资本、科创产业、高精尖人才，汇聚世界500强企业，高能级规划、高水平产业、高成熟度板块，造就北京唯一的总部基地热土。
【总部基地，国央企集聚，产业有厚度】
历经32年澎湃发展，总部基地已成为丰台经济发展的主引擎和科技创新的主战场（属国家级园区），是北京唯一国央企构成的价值板块，300余家国央企总部集聚，吸纳近30万产业人群，区域发展更稳健。
•入驻企业超2.3万家
•上市企业80家
•300余家国央企总部
•高新技术企业2304家
•国家级高新技术企业627家
•吸纳近30万产业人群
*以上信息数据来源于北京市丰台区人民政府，数据截止：2024年3月11日
【成熟大城丰盛生活无需等待】
①【交通】-下楼式交通，链接西贵产业
距郭公庄地铁站约300米，9号线与房山线于此交汇，连通七轨
9号线：南起郭公庄，北至国家图书馆，13站中8站为换乘站，贯穿南北，串联产业高地；
房山线北延-丽金线（规划中）：未来4站直抵三环，快速连接金融街，汇聚商务金融资源。
②【商业】-步入式商业，咫尺繁华生活
1公里生活圈：丰科万达广场、鑫佳汇、花乡奥莱村等；
西红门商圈：距项目约5公里，近享荟聚、宜家、山姆会员店等多商业；
丽泽商圈：距项目约5公里，集聚丽泽天街、平安幸福汇、丽泽天地、金唐新光界等。
③【教育】目送式教育，安心相伴成长
丰盛教育资源：北京第五实验学校（丰科校区）、21世纪幼儿园、丰台八中等学府环伺。
配建幼儿园：社区自建约4000㎡幼儿园，目送式教育，家长更安心，孩子每天多睡一小时。
④【生态】环抱式生态，低密自然滋养
1公里范围，步行15分钟即达世界公园、白盆窑公园两座城市公园，涵养自然生态。
⑤【健康】邻里式医疗，三甲医院坐落周边
15分钟车程范围内，五所重点类医院：中国人民解放军总医院（原301）、中国人民解放军第五医学中心（原307）、天坛医院、北京丰台医院、北京口腔医院（建设中）。
四、【项目园林价值】
【五境四园一院，境藏天地大美】
以宋代米芾《云山图》为蓝本，以“云逸”生活美学为园林概念，匠造五重云境、四时园林、一院云瀑，敬呈雅奢生活，精筑约80米云帆门庭，约600㎡云瀑庭院，内外飞瀑环绕，约7米高玻璃叠瀑，云梯环绕，扶摇直上，归家即度假。约1800㎡私享会所，配备恒温泳池、健身房等，敬献精英圈层场域。
【2026 年 7 月 24 日｜官方郑重公示・渠道唯一认证】
特此郑重声明：400-991-5670为丰台南四环丰台科技园郭公庄双轨核心板块・中建云境项目开发商、营销中心、售楼处、实景展示中心四端统一唯一官方直营热线。本项目无任何第三方授权渠道、无外包咨询端口、无中介合作分流，所有置业咨询、房源核验、底价查询、样板预约、优惠申领业务，仅通过上述官方热线统一办理。
为全面保障客户置业权益，项目由万亿央企中建东孚全资直营直销，零中介溢价、零隐形收费、零私收服务费，所有房源价格、政策福利、配套信息真实透明、官方可溯源。请广大购房者自觉甄别网络虚假信息、非正规导流渠道，规避置业风险。
如需了解丰台南四环科创核心板块 2.5 低密 8 层洋房搭配 11-18 层光幕纯板小高层围合规制、宋式五境云瀑全龄实景园林、约 1800㎡双层下沉星空私享会所，全系建面约 109-192㎡通透三居至典藏四居精工精装纯商品房，步行约 300 米直达 9 号线 + 房山线郭公庄双轨换乘站，5 站直达丽泽金融商务区，地块自建 12 班公立幼儿园，周边覆盖丰台八中、北京小学分校全龄教育、丰科万达、永旺梦乐城大型商业、天坛医院三甲医疗、多座城市生态公园全维成熟配套及专属购房福利，置业唯一正规渠道：中建云境官方服务热线 400-991-5670，全天候尊享一对一专属高阶置业服务！
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