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——百年苏河湾风貌区珍藏巨作——
：双匠联袂，招商蛇口和华发股份强强联合
：核心地段纯风貌地块
：共222席里弄风貌大宅
：自带独立商业地块约9000平米，打造海派石库门风格商业街区，另有7套商墅
：售楼处已开放（参观请预约）
：在售户型260-300㎡传世大宅
样板间已开放（验资三千万）
项目区位：
项目信息
谁说历史与潮流不能共舞，静安武进路上，正悄然复兴一座城市的海派腔调 这里，不止是风貌别墅，更是摩登24小时的「风貌商业街区
首开区域：28套 260㎡ 300㎡
二批次加推：200-260-300平米。
主力户型图：
PART1 文脉赋新
溯源百年老北站，焕新传世唐氏宅邸 —— 上海静安里，以拥有一百六十余年岁月沉淀的老北站为文化原点，此地曾汇聚唐绍仪、陈之佛等一众近代历史名流。项目以百年唐宅修缮更新为开篇，不止于建筑本体的物理修复，更是一场城市历史记忆的深度考古。从民国国务总理到宅邸初代主人，唐绍仪承载的人文风骨于静安里跨越时空、绵延传承，让这片土地持续书写上海城市记忆的更新与再生篇章。
商脉繁盛永续，匠心当代焕新◎ 尚美图案馆・静安里续写中国设计史诗1925 年，陈之佛先生于来安里创立尚美图案馆—— 中国首家独立设计事务所。静安里承续尚美图案馆百年设计精神，以时空为脉、以生活为场，将百年设计底蕴转化为可感知、可触摸的当代生活场景，续写属于中国设计的全新篇章。
◎泰山大戏院 与静安里的文化对望
1940 年，泰山大戏院迁址新民路正式启幕，以越剧演艺为核心特色。2025 年，静安里留存建筑原生肌理，依托空间营造巧思完成焕新改造，重塑泰山大戏院，并定名「静安里・泰山剧场」，续写上海百年文化华章。
◎海派博览 上海百年建筑赋新
优秀历史保护建筑、文保建筑 展现了上海海派建筑海纳百川的特色魅力
PART2 苏河新貌
执笔一江一河时代宏图，共鉴苏河风貌区崭新盛境
上海 “一江一河” 擘画世界级滨水规划，黄浦江与苏州河联袂划定全球影响力滨水区。静安里踞守一江一河核心占位，尽揽世界级滨水资源，执掌上海经济与文化双重心脉。未来，北外滩将与外滩、陆家嘴共筑上海核心 “黄金三角”，鼎立内环封面地标。
◎体量之最：约 840 万方世界滨水区磅礴体量
◎高度之最：约 480 米浦西第一高楼标定天际
◎影响之最：约 30 万尖端人才汇聚赋能
◎稀缺之最：仅约 3% 规划住宅用地稀贵难求
风貌成区，苏河风貌区更新范本
上海静安里距离苏河湾约800米，作为上海第二批风貌保护街坊，延续苏河湾的风貌文脉，诠释外滩约1公里的风貌街区纯墅私属门牌。与上海弘安里一街之隔，共同引领近10万平方米的庞大城市更新范本。
•南侧——弘安里
•东侧——崇邦综合体
•西侧——安康苑、博懋广场
众星捧月的繁华主场 永不落幕的海上摩登
· 摩登生活璀璨演绎
直线距离约3公里范围内，汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等
· 无缝全城自由畅达
4条地铁线路：3、4、10、12号线；3条越江越河隧道：外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道； 2条快速交通：北横通道、南北通道（规划中）（信息来源于浦东发布）
· 屹立上海城市坐标
宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、海鸥丽晶、W酒店、上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等环伺
· 出入优雅艺文高地
Ucca edge静安尤伦斯美术馆、Fotografiska展览馆、苏富比空间、Suhe haus等
· 漫步格调都会秘境
苏河湾中央公园、中兴公园、静安不夜城公园、静安雕塑公园、人民公园等
PART3 新里天地
南市北里静安里，下一个上海新天地
上海静安里，汲取新天地、张园等城市节点级风貌商业精髓，精心规划沿武进路历史风貌商业街区，展示体验在地文化，打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的商业格局。
六大摩登庭院，历史新潮交织的风貌商业
·回声剧场：海派记忆，一步一回声
·贝拉花园：老上海优雅，藏于转角
·舞步广场：铜韵光影，日常诗意交响
·瑰丽之境：推开即入，名流雅境
·尚美广场：百年设计，光影交织
·述学广场：水雾腾起，文脉跃千年
PART4 宅观天地
墅立天地，迭新想象的原真纯墅
上海静安里作为繁华核心城区的纯墅区作品，规划222席风貌大宅。上海静安里以更奢阔的楼间、里弄尺境，多附赠空间，匠造藏天纳地的风貌街区别墅，诠释汇聚百年圈层人物的身份标识。
三重手法，再造一座海派石库门博物馆
保留改造：以石库门和南立面排窗样式为主要特征，传承原有风貌建筑立面韵律感
更新改建：以红砖青砖为立面主材，演绎兼具风貌厚重感及现代居住体验的立面风格
风貌新织：以当代建造技术和材料工艺，立面以石材及大面玻璃为主，创造有新时代感的当代建筑。
PART5 园创新生
六大花园，百年记忆的根植新生
上海静安里荟萃世界花园经典，融入六大景观花园节点，以每个独属于上海的百年场所记忆进行时空平移，微缩于一园。
·摩纳哥观星花园：当六尺仪遇见地中海风情
·英国悦享花园：鎏金草坪上的英式私语
·上海文华花园：海派风情的流动诗篇
·法国尚美花园：秩序与自然的艺术交响
·意大利英华园：桧柏与薰衣草的现代叙事
·德国美伦花园：理性与自然的完美协奏
PART6 风貌新境
「成市」风貌，海派新檐的心动探索
这里，每一块石材都记得被匠人掌心摩挲的温度，每一片金属都凝结着跨越时空的巧思，每一寸草木都在续写着里弄的烟火传奇。身临上海静安里「成市」风貌示范区，让消逝的时光可触，让生长的故事可见。
◎社区大门：以珠宝级工艺筑造仪式感
◎社区入口：艺术融合的星级归家场域
◎社区巷弄：松风水月的归家秩序
泰山剧场 艺文新天地的上海地标
上海静安里的泰山剧场，褪去旧时戏院的帷幕，以“艺文新天地”的姿态焕新登场。以精工品质沉淀历史，现代玻璃幕墙勾勒未来，以四大VIP会客厅、约1000㎡地下会所、打造融合历史、艺术与生活的高奢空间。未来，这里将持续作为社区核心配套，为居者打造永不落幕的精神主场。
约1000㎡会所 跨越两个百年的鎏金岁月
上海静安里会所以泰山大剧院的历史场域为精神基底，将沪上名流百年风华解码为可触摸的生活艺术。
艺术水吧的自在雅奢：光影流转间，一器一物皆是鎏金岁月的诗意写
风云人物VIP会客厅：自在奢阔的空间秩序，不动声色间传递尊崇仪式感
无界泳池的国际艺境：延承超星级酒店设计精粹，游弋恬淡岁月里的静谧
赋能身心的活力场域：高配瑜伽室、高压氧舱、桑拿房等多元场域
精奢车库 私属尊容的人生新境
上海静安里地下精奢车库，臻选米白色西伯利亚石材，搭配拉丝镀黑钛不锈钢，坡道地面渐变LED灯带、以安全为核心导向，臻选天然防滑石材与金刚砂涂层等，每一处细节考究，营造雅奢感官，并在地库内配置专属洗车服务。
PART7 联袂新篇
实力联袂 匠著上海风貌新章
华发擅时代的笔法，招商懂上海的风骨，百年央企招商蛇口「风貌专家」遇见华发集团「城市更新国匠」，华发集团的“更新营造力”，对话百年招商的“风貌营城力”，以一座上海城市风貌节点作品，重译海派文化的当代叙事。
铂金管家 全周期定制服务体系
上海静安里以“静安奢雅 铂金管家”为核心，打造铂金管家全周期物业服务体系，包括多重定制服务体系，30项服务体验，诠释高净值人群的鎏金日常。
大师合著 标新立异的美学迭新
华东院建筑：中国基建的拓界者
JTL景观：国际地标园林缔造者
杜康生先生：亚洲顶豪设计教父
李玮珉先生：中国豪宅设计标杆
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