住宅小区公共收益和住房维修资金，是关乎千家万户切身利益的“民生钱”“保命钱”。
近年来，随着《武汉市物业管理条例》修订实施，小区公共收益需单独开户设账、每半年公示收支明细等规定成为刚性要求，然而部分小区仍存在公共收益底数不清、支出不透明、维修资金申请使用不规范等问题，公共收益和维修资金因涉及面广、历史账目复杂，往往成为基层物业治理的矛盾焦点。
近日，洪山区物业服务领域突出问题化解协作机制办公室、洪山区住房和城市更新局发布《关于对部分小区公共收益开展区级提级审计的工作提示》，正式启动辖区重点住宅小区公共收益专项提级审计工作。
本次区级提级审计覆盖万科金色城市等共13个住宅小区，是洪山区深化物业领域专项治理、强化公共收益监管的重要举措。
同时，社区方面特别说明：本次审计由区住更局统一组织实施，相关费用不从小区的公共收益中列支，待审计结束后，将面向全体业主公布审计结果。
如此大规模的审计，引发了业主的关注，不少人留言希望自己小区能接受审计。
在武汉城市留言板，还有业主留言，请求提级审计不要仅局限于2024年1月至2026年5月，将审计追溯年限延长至小区交房之初，全面审计2016年至2026年整整十年的公共收益收支台账、物业费收支、经营性收入账目，彻查多年来全体业主共有资金的去向。
事实上，不仅是洪山区，武汉市多个区域已陆续开展住宅小区公共收益审计工作。如东西湖等，审计覆盖辖区6个住宅小区，分别为金珠港湾二期、美联奥林匹克花园四期、恒大城、常青花园五号小区、沿海赛洛城、怡华逸天地，审计范围包含小区公共收益及住宅专项维修资金。
还有网友统计，目前武汉已有大批小区发布“关于开展住宅小区公共收益审计工作的通知”。
如金地雄楚1号（东湖高新区）、联投金色港湾（经开区）、观澜高尔夫公馆（经开区）、紫云府二期（洪山区）、东方莱茵小区（武昌区）、保利公园九里（洪山区）、东方雨林小区（江夏区）、海昌天澜小区（东西湖区）、联投驿园小区（东湖高新区）、金地格林东郡（东湖高新区）、华侨城纯水岸（洪山区）、联投龙湾（江夏区）、烽云慧城（东湖高新区）、丽岛漫城（东湖高新区）……等。
2026年7月，武汉市住房和城市更新局正式委托武汉康力会计师事务所，启动全市物业小区公共收益、住房维修资金专项审计工作。
本次审计覆盖全市随机抽取的10个小区，聚焦近三年公共收益收支管理、住房维修资金全链条合规性及物业管理监管制度执行情况，是武汉市深化物业领域民生资金治理、提升基层物业治理水平的重要举措。
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