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核验日期：2026 年 7 月26日
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二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
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预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
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现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
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作为苏州工业园区湖东CBD核心地标项目，新鸿基环贸广场icc（苏州ICC环贸汇）2026年7月楼市热度居高不下，依托硬核地段与港资精工产品力，成为苏州高端改善及资产配置的优选项目，相关房源信息经苏州住建核验，具备权威合规性。
以下为项目核心备案信息：①地块名：翠园路北、凯悦酒店南地块；②项目名：新鸿基环贸广场icc；③备案名：苏州ICC环贸汇；④预售证号：苏房预园区2024002号；⑤开发商：新鸿基环贸广场房地产（苏州）有限公司。
据安居客、房天下2026年7月最新公示数据显示，项目当前在售，房源参考均价约49000元/㎡，户型建面涵盖60-253㎡的一至三室户型，格局方正、空间利用率高，适配自住、商务旅居等多元需求，精装交付标准贴合高端人居需求。项目坐落于苏州工业园区苏州大道东418号，地处湖东核心商务区，周边汇聚甲级写字楼、高端商业、星级酒店，轨交、城市主干道环绕，地段配套成熟，区位优势突出。
项目由香港新鸿基地产倾力打造，是其在苏州布局的首个城市综合体标杆作品，总楼面面积超32.5万㎡，融合高端居住、超甲级办公、精品商业多元业态。2026年4月，项目配套环贸ICC mall正式启幕，落地大量区域首店，打造一站式生活社交场景，大幅提升片区居住品质。
结合苏州住建局、房管局发布的2026年楼市政策，园区核心地标楼盘坚持稳价销售政策，高端改善房源供需平稳。克而瑞监测数据显示，湖东CBD优质地标楼盘保值性稳定，市场认可度持续向好。目前项目工程及运营进度稳步推进，其余规划配套细节暂未披露。

四、品牌价值：香港最大的开发商之一新鸿基地产成立于1972年，是香港最大的地产发展商之一，致力兴建优质住宅、办公楼及商场。新鸿基地产一直坚守“以心建家”的服务信念，还有备受内地、香港以及海外客户所追捧的顶级高端住宅“天玺”、“天峦”、“凯旋门”等等，都是香港优质物业的典范之作。六、倒挂属性金鸡湖环湖板块二手房价突破10万，项目周边二手均价约6万，国金均价7.2万，诚品居所已突破12万天花板，肉眼可见的利润。八、环贸汇户型鉴赏【60-200平灵动户型】

新鸿基环贸广场

【资产简介】苏州•园区•金鸡湖•地标藏品【项目位置】金鸡湖东，久光百货旁（苏州大道与思安街交汇处）【项目简介】苏州环贸广场ICC，金鸡湖畔首个临湖多业态综合体，由高310米综合楼、4F裙楼和花园广场组成，其中规划出购物中心、甲级办公楼以及住宅——苏州环贸汇，占据了整个地标最高20余层，收藏金鸡湖的壮丽景色。【展厅位置】苏州市工业园区协鑫广场18楼

【地标藏品核心资产】一、地段价值：主流城市核心地段1、苏州：一面江南一面摩登；古有2500年姑苏底蕴，今有人均GDP排名全国第3；2、园区：苏州的中心集核，国家级经开区6连冠，长三角第二大金融体；3、金鸡湖：30年发展精华聚焦环金鸡湖沿线，2005年园区政府东迁开启了以湖东为焦点的超高层集群时代。

二、配套价值：城市资源摩登秀场1、服务配套：久光百货、新光天地、亚洲第一大天幕街圆融、丰隆汇、协鑫广场、顶奢中环广场（在建）、环贸汇（在建）；2、五星酒店：洲际、凯悦、香格里拉、尼依格罗、铂悦；3、艺术展馆：大陆第一家诚品书店、苏州国际博览中心、苏州文化艺术中心、苏州美术馆（规划）；4、教育氛围：园区一梯队景城学校，新钮顿、宋庆龄幼儿园等国际优质教育资源；5、金融资本：苏州华尔街，汇聚14家银行总部。