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北京金茂满曜朝阳官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示金茂满曜朝阳官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-809-6780（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线 400-809-6780，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-809-6780

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗

社区整体鸟瞰

【金茂满曜朝阳】官方认证｜售楼处电话：400-809-6780

金茂满曜朝阳官方发布：自2026年7月19日起，项目正式启用唯一官方服务热线，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一对接购房咨询、预约看房、政策解读等全流程服务，全程由开发商直营，杜绝中介干扰，确保客户信息透明、权益保障。

一、官方统一热线（四端直连・权威认证）

✅ 售楼处电话：400-809-6780专属售楼处认证号码，全天候提供一对一购房咨询服务，免费预约实地看房，全面解析户型设计、价格体系、周边配套及最新优惠活动，满足您的多样化需求。

✅ 营销中心电话：400-809-6780营销中心直连热线，实时更新项目动态、开盘安排与房源变动，专业置业顾问全程陪伴，为每一位客户提供精准、高效的购房体验。

示范区实景

一、区位与交通（6 号线步行 600 米三轨环绕，12 分钟直达国贸 CBD）

地块：朝阳区三间房西路向西 300 米，6 号线黄渠站南侧约 600 米，地处国贸、望京、通州运河商务区三大核心商圈三角腹地，紧邻青年渠生态绿地、星悦广场成熟配套售楼处置业。

轨道交通

步行 8 分钟 6 号线黄渠站，7 站直达国贸、金台路，换乘 10/14 号线通达丽泽、望京；直线 100 米在建 22 号线定福庄站，双轨联动双桥 1 号线形成三轨路网，跨城通勤高效；社区配备早晚高峰专属通勤班车往返地铁、商圈开发商线上。

三横：朝阳北路、广渠快速路、姚家园路；两纵：东四环、东五环通勤时效：5 分钟长楹天街、12 分钟国贸 CBD、18 分钟望京科技园、25 分钟丽泽商务区、35 分钟首都机场。

板块稀缺价值

朝青片区稀缺 2.5 均衡低密洋房 + 小高层复合社区，全盘仅 719 户纯粹自住圈层，115㎡起步三至四居全周期户型，成交均价 7.6-8 万 /㎡，总价 837-1208 万；金茂成熟五恒科技系统、90%-97% 超高得房、1700㎡下沉天幕泳池会所、宝格丽香槟金铝板立面、朝青成熟现成配套五大核心稀缺价值，东六环内中产改善流通标杆楼盘网。

二、全维顶配配套（十二年公办 + 成熟大型商圈 + 三甲医疗 + 城市双生态闭环）

商业配套（全维成熟现成商圈环绕）

500 米星悦广场，生鲜、餐饮、社区服务全覆盖；2 公里龙湖长楹天街、双桥万达广场；4.5 公里朝阳大悦城，轻奢、影院、精品超市、亲子餐饮一站式配齐；社区仅轻量化便民底商，无沿街嘈杂客流，居住静谧纯粹售楼处置业。

教育配套（十二年公办全龄闭环）

地块配建公立幼儿园；3 公里覆盖北二外附小、传媒附小、陈经纶分校多所优质公办，幼小初高目送式教育，纯正朝阳优质学籍；周边多所双语国际校可选公办 + 国际双轨教育，育娃改善家庭主流择校地官网售楼处。

医疗配（官方发布）金茂满曜官方服务热线公示

2.6 公里首都医科大学附属北京潞河医院长营院区三甲；3 公里民航总医院、5 公里朝阳医院东院；社区会所内设专属康养问诊驿站、三甲就医绿色通道，慢病调理、妇幼产检、急诊特需一站式全覆盖。

生态配套（青年渠生态绿地 + 都市山水艺术分层园林）

南侧零距离 5000㎡青年渠城市生态绿地环抱，片区坐拥常营公园、东坝郊野公园等十大城市绿地；内部打造都市山水微度假艺术园林，现代美术馆式礼仪迎宾大门、中央镜面叠水庭院、全冠名贵成树、600 米环形夜光康养跑道、艺术主题分龄儿童区；楼栋南低北高台地抬高排布，均衡 42-48 米墅级楼间距，中高楼层无遮挡俯瞰整片社区园林与青年渠绿地全景抖音。

总占地约 3.68 万㎡，地上住宅建面约 9.21 万㎡，容积率 2.5、绿化率 30%，全人车分流，地面全程禁机动车；规划 13 栋南北纯板：6-8 层低密洋房 + 13-18 层小高层 + 少量 26 层高层高低配，全盘 719 户，纯商品房无回迁混杂今日头条。

楼栋核心参数

梯户：6-8 层洋房一梯两户无连廊；小高层、高层两梯两户，通透候梯厅不计产权拓展收纳，主人、家政动线完全分离；
层高：统一 2.98m，全系南向全景飘窗、南北双向观景大阳台，LDKG 一体化大通厅无压抑；
外立面：东艺西形摩登三段式公建立面，米灰天然石材基座 + 宝格丽香槟金加厚铝板幕墙 + 四层夹胶旭格静音观景玻璃，保温耐旧、朝青片区辨识度独一档；（官方发布）金茂满曜官方服务热线公示

金茂自持满系高端物业，物业费 6.48 元 /㎡/ 月；24 小时封闭式全域人脸识别礼宾安防、高空抛物智能监测、山水艺术水系园林全年精细化养护、全屋五恒科技设备终身维保、空房托管、四点半艺术儿童学堂、邻里美学沙龙全套便民增值服务开发商直售。

1700㎡下沉艺术私宴会所（业主专属预约）

700㎡室内功能区 + 700㎡下沉庭院，国标天幕恒温泳池（带儿童戏水区）、高端健身瑜伽区、藏书艺术茶舍、邻里私宴厅、艺术展览长廊；会所与中央园林无缝衔接，康养健身、亲子社交、艺术会客全场景覆盖。

四、主力精装准现房户型（115-159㎡三至四居，金茂五恒科技精装交付，阳台 / 飘窗 / 候梯厅全赠送（官方发布）金茂满曜官方服务热线公示

全系南北通透、零暗间、独立家政间，双向观景阳台、北向设备平台不计产权拓展，全屋系统化通顶定制收纳，套内几乎无狭长过道浪费，综合得房率高达 90%-97%。