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—— 基本详情 ——
【占地面积】约 3.6 万㎡
【建筑面积】约 27 万㎡
【容积率】≤5.1
【梯户比】2 梯 4 户
【车位】1389 个
【推售套数】首推 401 套，加推2栋5单元168套
【产品面积】主力产品 建面约 98-143 ㎡ 3-5房（一期 174 ㎡阔绰 5 房热售中）
【交楼标准】竣工验收后精装交付
【产权年限】70 年（2019 年 11 月-2089 年 11 月）
【交楼时间】 前期推售产品精装交付暂定2026年12月30日，加推2栋5单元2027年9月30日(二期各楼栋推售及竣工验收时间不同，交付时间最终以合同约定为准)
位置：龙岗区布吉锦龙路与翔鸽路交叉口，
5/17号（在建中）百鸽笼站无缝接驳
1 站换乘 3/5/14 号线| 4 站直达福田 | 7 站速达深圳北
1 公里接驳龙岗大道 | 2.5 公里直达丹平快速
水官高速、北环大道快速通勤全城
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项目通过步行天桥（在建中）直连荔山公园
大部分户型都可直接看到荔山公园
求水山公园和围岭山公园与项目直线距离约1公里
北侧为石芽岭公园（徒步登山首选），与项目直线距离约 2 公里
四公园环抱，畅游绿色鲜氧生活
本次加推：
2栋5单元 梯户/朝向总览
• 梯户：2梯4户
• 楼层：31–47层
• 朝向：
◦ 01/04：南北通透（东南/西南）
◦ 02/03：纯南向（正南）
优点：
✅ 南北通透、采光通风顶级
✅ 双阳台+双主卧，私密性强
✅ 全屋飘窗、赠送多、实用率高
缺点：
❌ 总价高、首付压力大
❌ 北侧房间冬季略冷
03户型｜104㎡ 三房两厅两卫（纯南向·正南）
• 格局：竖厅LDKB、三开间朝南、动静分区
• 客厅：3.6m开间，比98㎡更宽
• 主卧：约14m²套间，独立卫浴+飘窗
• 次卧：3m宽（约9m²），可做儿童房/书房
• 厨房：U型，带生活阳台
• 赠送：约9.96m²，使用率约84%
• 总价：599–648万
• 适合：刚需改善、四口之家
优点：
✅ 南向采光+更大面宽，舒适度高
✅ 次卧宽敞、可塑性强
✅ 得房率高、性价比强
缺点：
❌ 不通透、夏季略闷
❌ 与02相似，差异在尺寸
04户型｜118㎡ 四房两厅两卫（南北通透·东南向）
• 格局：6.7m横厅、南北通透、四开间朝南
• 客餐厅：6.7m超大横厅，可做中西厨
• 阳台：南向6.8m²宽景阳台，看荔山公园
• 主卧：14.7m²套间，独立卫浴+衣帽间
• 次卧：3个次卧（8.4–8.7m²），全明采光
• 厨房：6.1m²，U型，带生活阳台
• 赠送：约10.98–12.05m²，使用率约80–81%
• 总价：672–781万
• 适合：多孩家庭、改善首选
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约 4 万㎡ 商业
“多首层”设计，构建立体式商业街区
领潮片区商业面貌，焕新罗岗生活方式
约 1 万㎡ 户外广场
连通社区商业、下沉景观广场、地铁站、公交站、廊桥
从下沉广场地铁通道可步行至万象汇，从空中步行通廊可通往荔山公园
让日常生活更舒适便捷
约 1 万㎡ 园林
约 280m 环形跑道 | 亲子分区泳池丨儿童乐园（分龄设计）
星空露营草坪丨长者康体区 | 多功能架空层（书吧、茶室）
晨跑于林荫跑道，午后陪孩子在乐园玩耍
傍晚全家草坪野餐，夜晚架空层与邻居对弈品茶
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