7月24日，4家房企经过46轮线下竞价，总计50轮报价后，宗地号为A512-0092的光明宅地，最终由招商蛇口以15.05亿元成功竞得！
据测算，最终地块成交楼面价为22872万元/平，溢价率达18.9%！
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据悉，该地块共吸引四家房企参与竞拍，分别为光明投控、中海、招商蛇口与满京华。
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房天下直击地块出让现场，进行土拍实况直播。
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下午2点半，房天下君抵达土拍现场
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下午2点半，参与竞拍企业代表陆续入场
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下午3点，主持人宣布土拍开始
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参与竞拍房企代表举号码牌示意
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15点17分左右，报价达14.05亿元
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15点34分左右，报价达15亿元
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具体来看，地块位于光侨路与观光路交叉处东北侧，用地面积为28043.75㎡，建筑面积为65800㎡，土地用途为产权70年的二类居住用地。
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根据设计要点，该宗地限高100米。新建规定建筑面积65800㎡，总体容积率仅约2.35。其中，住宅62245㎡；物业服务用房155㎡；商业800㎡；幼儿园2600㎡（用地面积1800㎡，班数6个）。
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根据出让条件，出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。
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从地块出让位置来看，地块隔着光侨路对面为即将开通运营的13号地铁线德雅路站，同时紧邻南方科技大学附属光明凤凰 学校与深圳实验学校科林部，配套条件优越。
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根据公开资料查阅，该地块隔着一条马路光观路是2024年开盘的热门刚需盘中建观玥名邸。周边已售楼盘的2026年最新均价区间集中在3.4万-5.3万元/㎡，不同项目因产品类型、配套差异价格分层明显。
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