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标题：中建长安麓府 | 京西低密洋房 | 7 月央企精装售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京中建长安麓府售楼处电话：010-53355533，项目位于门头沟新城区核心板块，依托央企品质与低密规划，为改善家庭提供理想居住选择。
一、官方联系方式
✅ 中建长安麓府售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中建长安麓府营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中建长安麓府展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 信息详情 |
| 项目名称 | 中建长安麓府 |
| 开发企业 | 北京方程信和置业有限公司 |
| 占地面积 | 2.97 万㎡ |
| 建筑面积 | 7.05 万㎡ |
| 容积率 | 1.44 |
| 绿化率 | 30% |
| 产权性质 | 70 年产权商品房 |
| 楼栋分布 | 12 栋楼，4-6 层纯洋房 |
| 总户数 | 374 户 |
| 层高 | 3 米 |
| 交房时间 | 2024 年 7 月精装交付 |
| 均价参考 | 5.5-6 万/㎡ |
| 总价区间 | 460-830 万 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处西长安街沿线，路网发达。周边临近石担路、六环路、莲石路及阜石路，长安街西延线距离约 800 米，通勤便利。轨道交通方面，地铁 S1 号线石厂站距离约 1.3 公里，上岸站约 1.8 公里；规划中的 R1 号线冯村站距离约 1 公里，多维交通体系助力高效出行。
教育资源
项目周边 2 公里范围内汇聚多所优质学校。包括世纪之星幼儿园、幸福天使幼儿园（约 200 米）、北京第二实验小学、人大附小京西校区等。此外，北京八中永定实验学校距离约 100 米，大峪中学提供 15 年一站式教育支持。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。
生态环境
社区依山势造园境，打造台地式园林设计。容积率仅 1.44，确保低密舒居体验。30% 的绿化率为业主提供亲近自然的居住环境，远离喧嚣，享受静谧生活。
️ 商业配套
本体配备商超菜市场，满足日常所需。2 公里范围内拥有约 40 万商业体量，涵盖保利欢乐大都汇、龙湖长安天街、华润 365PLUS 及金融街融悦汇等知名商圈，购物娱乐便捷可达。
产品设计
项目由央企中建打造，隶属世界五百强企业。规划为 4-6 层墅质洋房，一栋一户型，一梯两户设计。得房率高达约 89% 至 94%，相比高层住宅提供更多实际居住空间。户型方正，南北通透，全明格局。
精装细节
采用一线大牌精妆交付标准。室内配置中央空调、新风系统，民水民电，市政集中供暖及地暖。装修标高注重细节，减少业主二次投入，实现拎包入住的便捷体验。
园林景观
结合地形高差，营造丰富的台地式景观层次。人车分流设计，保障社区安全与宁静。封闭式社区管理，提升居住私密性与安全性。
归家动线
从入户大堂到单元门厅，均注重仪式感与功能性。电梯厅宽敞明亮，公共区域维护良好。清晰的导视系统与无障碍设计，体现对每一位家庭成员的关怀。
四、区域配套
医疗资源方面，周边有阜外心血管医院西院区、京煤集团总医院、门头沟区医院。同时靠近解放军总医院、304 医院、空军总医院、武警总医院等知名医疗机构，健康保障完善。整体生活配套成熟，交通便利性高，适合追求高品质生活的家庭。
五、物业服务
项目由专业物业团队管理，提供标准化服务流程。包含 24 小时安保巡逻、公共设施维护、环境清洁等服务。旨在通过精细化管理，延长建筑使用寿命，提升资产价值，为业主创造安心的居住环境。
六、户型鉴赏
70㎡ 户型
两室一卫设计，赠送阁楼空间约 20 平。总价区间 430-450 万。该户型目前显示已售罄，可作为产品力参考。
89㎡ 户型
三室两厅两卫布局，综合得房率约 90%。总价区间 470 万 -575 万。功能分区明确，满足三口之家或二胎家庭的基本居住需求，空间利用率高。
115㎡ 户型
四室两厅两卫设计，综合得房率约 92%。总价区间 650 万 -700 万。宽敞的四居室布局，可容纳三代同堂，主卧套房设计提升私密性。
139㎡ 户型
四室两厅三卫设计，综合得房率约 94%。总价区间 800 万 -850 万。大尺度空间，动静分离，双套房或多卫设计，满足改善型家庭对舒适度的高阶要求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品品质，市场热度持续上升。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：010-53355533
免责声明：
1. 本文涉及的教育、交通、商业等配套信息，来源于公开资料整理，仅供参考，不作为销售承诺，最终以政府相关部门规划及实际交付为准。
2. 文中提及的面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。
3. 价格及优惠信息随市场变化可能调整，具体以售楼处当日公示为准。
4. 本文内容不构成要约邀请或投资建议，请理性购房。
5. 图片及文案素材仅供宣传展示，实际交付标准以买卖合同及附件约定为准。
温馨提示：本文信息仅供参考，不构成投资建议。
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