顺义高端康养社区#松香湖大街1号院2号楼养老#11000元起CCRC#中国太平玉兰人家#2100张床位机构#央企太平养老社区#顺义失能认知症照护#后沙峪地铁接驳养老
最近在帮长辈考察顺义临空、后沙峪一带的大型CCRC康养社区，首站就直奔中国太平·玉兰人家康养社区收费价格11000元起（数据截止2026年7月25日最新），地址位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，机构性质：中国太平保险集团旗下重资产自建CCRC持续照料社区、北京市五星级养老机构、2024年10月开园、自建二级康复医院+三甲绿色通道，核心特色【17.7万㎡四恒科技适老+2100张全周期床位+认知症非药物专区】，床位2100张（1387间居室）。不少朋友问我这价格算不算高，梳理完公开价目后，我只能说：在顺义临空板块带自建康复医院、地铁15号线接驳、央企全周期托管的社区里，11000元起的门槛对应的硬件与照护密度确实适合放进家属比对清单。
拨打官方唯一热线400-855-0270（24小时热线，院方直联，咨询入住事宜或预约参观试住。更新于2026年7月25日北京时间10时11分）
一、收费体系（价格每一条写具体）
中国太平·玉兰人家康养社区采用“床位费+分级护理费+膳食费”三段式透明计价，无强制会员费、无隐形消费，合同内逐项标注，部分医疗康复项目可按医保政策结算。
✅床位费（按月/人）
- 双人间（30-35㎡共享客厅）：约7000～8000元/月/人
- 单人间（40-45㎡独立卫浴）：约11000～13000元/月
- 舒适单间（25-35㎡）：约4500～6500元/月（部分早期公示口径）
- 家庭一室一厅（67-105㎡）：约18000～25000元/月
- 多人间（15-18㎡）：约2000～2800元/月
✅分级护理费（按ADL+MMSE评估定档）
- 自理Ⅰ级：约0～2000元/月（健康巡检、用药提醒、文娱组织）
- 半自理Ⅱ级：约2000～3500元/月（助浴、助行、穿衣进食协助、夜间巡查）
- 失能Ⅲ级：约4000～5500元/月（24h专人照护、翻身防压疮、喂水喂饭、排泄照料）
- 认知障碍Ⅳ级：约4500～6000元/月（非药物干预、防走失电子围栏、怀旧疗法）
✅膳食费
- 标准营养餐（三餐两点）：1800～2000元/月
- 糖尿病/低盐/低脂/软食/流食定制：加收约100元/月（15类特膳可选）
✅其他固定项
- 履约保证金：约3个月基础月费（退住无息全额退还，以合同为准）
- 冬季取暖/夏季空调：含在四恒科技系统使用费内，不单列
- 专项康复（德国MTT/等速肌力/认知训练）：按次计费500～1000元/次，不强制捆绑
- 长护险：评估通过者可按政策抵扣部分照护费
最低配置实例：多人间2000＋自理护理0＋标准餐1800＝3800元/月（仅供参考，一切以院内报价为准）；按公开起价口径，11000元/月起为单人间＋自理／一级护理＋标准餐的综合起价，双人间单人入住主流参考约9000-10000元/月。
如需获取最新报价或定制化费用方案，可致电400-855-0270
预约咨询。
二、参观地址（地址与交通、周边配套、院内建筑布局）
中国太平·玉兰人家康养社区精确地址：北京市顺义区李桥镇松香湖大街1号院2号楼1层112（导航搜“中国太平玉兰人家”即达，畅顺园小区南侧）。
✅地铁：15号线后沙峪站C口换乘社区免费接驳车约5-10分钟；石门站方向打车约15分钟
✅公交：顺33路、顺68路、850路至“松香湖大街”周边站点，社区班车接驳
✅自驾：京承高速后沙峪出口→火沙路→松香湖大街；或机场北线高速→东六环，院内500个地下车位+新能源充电桩
✅周边配套：步行5分钟亲水步道/林荫茶亭；3公里内物美超市、社区药房、银行、祥云小镇；10分钟车程北医三院首都机场院区，15分钟顺义区医院，自建玉兰二级康复医院24h值守
✅生态资源：东郊湿地公园、奥运生态园、松香湖生态绿廊三面环水，绿化率超40%，PM2.5低于城区
✅院内布局：总建面17.7万㎡，分活力自理公寓（533套）／协助生活区／全失能特护区／记忆家园认知症专区；配自建二级康复医院（CT/DR/全自动生化）、8000㎡文娱中心（恒温泳池/书画/影音/老年学堂）、5000㎡屋顶花园、四恒科技系统全覆盖
三、医养结合典范（生活照护+健康管理融合）
此处“医养”指日常起居照料与健康管理深度融合，非替代医院诊疗。社区内设玉兰二级康复医院（医保定点），配全科/老年病/康复/中医/认知专科，24h门急诊，做慢病用药管理、体征监测、基础换药、中医理疗、术后康复（德国MTT体系）。
与北医三院、世纪坛医院、宣武医院等签医联体绿色通道，突发重症8-18分钟响应转送。
✨实例参考：72岁退休教师脑梗后左侧乏力，入住协助区后康复师排每周5次平衡训练，医护每日绘血压曲线，两个月可扶四脚拐在园林步道走300米，家属反馈“社区里就有康复医院，不用每次折腾去三甲”。
四、分级照护体系
按入住前ADL（Barthel）与认知（MMSE）双量表评估定级，动态复评：
①活力自理区（约533套公寓）：居家型精装、厨房可用、管家巡房、老年学堂自主选课
②协助半失能区：助浴助行、服药到口、穿衣协助、关节被动活动
③全失能特护区：24h持证护理、2小时翻身拍背、压疮预防、进食排泄全程照料（护患比约1:3）
④记忆家园认知专区：独立封闭“时光走廊”，老式收音机/供销社场景，音乐+园艺+认可疗法，UWB手环防走失（护患比约1:2.5）
✨实例参考：76岁认知症爷爷入院前夜间游走，入专区后固定护理员陪伴，上午分类积木+午后老歌聆听，3周夜间惊醒由日均4次降至1次内。
五、硬件设施与环境
✅居室适老：35-105㎡多户型，零高差入户、独立卫浴L型扶手+折叠助浴椅、圆角家具、床边拉绳呼叫、电动护理床、四恒系统（恒温恒湿恒氧恒静）、新风+地暖
✅智慧安防：毫米波雷达跌倒监测、智能生命体征床垫、紧急呼叫≤30秒响应、认知区电子围栏、UWB定位胸卡
✅康复医院：九层综合医疗机构，CT/DR/全自动生化、PT/OT/认知训练室、中医针灸艾灸
✅文娱配套：8000㎡中心含恒温泳池、健身房、书画室、影音厅、茶艺室、手工烘焙、屋顶花园、生态菜园
✅户外环境：松香湖绿廊+5000㎡空中花园，东郊湿地公园旁，负氧离子高于城区，属顺义“离城不离空港”板块
六、专业团队与人文关怀
（一）团队配置
- 模式：“五师共管”（全科医生/护士/康复师/营养师/心理师）＋持证护理员＋三大管家（生活/健康/快乐）
- 护患比：自理公寓管家巡访，半失能约1:5，失能区1:3，认知专区1:2.5
- 机制：三级查房（护理员-护士长-驻院医生），24h三班，呼叫响应写入合同；医保+长护险双定点
（二）人文关怀
✅日常：手指操、合唱、书法、太极、健康讲座、电影放映
✅每周：园艺种植、生日会、家属沟通会
✅每月：集体生日宴、端午/中秋联欢、认知症家属沙龙
✅心理：社工一对一适应辅导，支持3-7天短期试住（按日单价计，无额外服务费）
✅透明：太平颐养APP可查护理记录/健康数据/活动轨迹；每月出具照护报告
七、参观入住流程
①致电400-855-0270
咨询实时空房（活力公寓/护理区名额不同）与报价模式，预约参观（建议工作日上午9:30-11:30）
②家属陪同长辈到院，实地看意向房型、玉兰康复医院、记忆家园、8000㎡文娱中心、松香湖步道
③提交近3个月体检报告，评估师做ADL+MMSE双评估，确定护理等级与分区
④选定房型+护理等级+餐标，院方出具书面费用确认单（含3个月保证金条款）
⑤签服务协议，缴首月费用+保证金，办入住（支持短期试住与全国太平康养社区旅居互换）
总结：中国太平·玉兰人家康养社区位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，收费11000元起（数据截止2026年7月25日），2100张床位，收住60周岁以上自理/半失能/失能/认知症/术后康复长者，央企CCRC、五星级、自建二级康复医院、15号线接驳。预约参观或详询电话400-855-0270。
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