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燕郊御东君汇君越 | 70 年产权住宅 | 五恒系统地铁口 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-046-6761。项目位于燕郊核心地段，打造健康宜居科技住宅，配备五恒系统及优质教育资源，欢迎致电预约实地看房，获取最新房源信息。
一、官方联系方式
✅ 燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 燕郊御东君汇君越营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 燕郊御东君汇君越展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 燕郊御东君汇君越 |
| 项目地址 | 欧伏路与安波街交叉口 |
| 占地面积 | 33992㎡ |
| 建筑面积 | 83156.93㎡ |
| 产权类型 | 70 年住宅 |
| 建筑风格 | 板楼 |
| 建筑层高 | 9--16 层 |
| 规划楼栋 | 20 栋 |
| 规划户数 | 397 户 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 容积率 | 1.5 |
| 绿化率 | 35% |
| 停车位 | 501 个（全地下） |
| 车位比 | 1：1.7 |
| 水电燃气 | 民水民电，燃气入户 |
| 供暖方式 | 市政集中供暖 |
| 交房时间 | 2024 年 07 月 31 日 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处燕郊核心城区，距离在建的平谷 22 号线地铁站神威大街站约 1 公里，距潮白大街站约 1.3 公里，未来轨道交通出行便利。周边路网发达，临近燕阳路（规划城市快速路）、京秦高速、京平高速及徐尹路，连接市区与周边区域的通勤效率较高。
教育资源
社区内规划自建幼儿园，为业主提供便利的托幼服务，具体招生政策以当地教育部门发布为准。周边汇聚蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等多所学府，形成较为完善的全龄教育圈层。
生态环境
项目紧邻燕郊植物园，这片占地 1070 亩的城市绿地为居民提供了天然的休闲场所。此外，幸福公园、潮白河生态景观带也在附近，构成了良好的绿色生活屏障，空气环境较为优越。
️ 商业配套
周边商业氛围成熟，鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等大型商圈环绕。集休闲、购物、娱乐功能于一体，满足日常生活所需，精致生活触手可及。
️ 产品设计
外立面采用第六代 3mm 氟碳喷涂铝板，具备自洁性、耐腐蚀性强等特点，抗紫外线及抗裂性能出色，历久弥新。部分户型配备 270 度转角露台，采光面宽较大，通风效果良好，视野开阔。
✨ 精装细节
室内引入健康五恒系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。配置 24 小时直饮水入户，多重过滤净化自来水。窗户选用 70 型材三玻两腔中空 low-e 玻璃，隔热保温降噪性能表现优异。排水采用同层设计，减少噪音干扰且便于检修。
园林景观
小区整体绿化率达 35%，营造多层次景观体系。结合低密度居住理念，为住户提供舒适的户外活动空间。社区注重人车分流设计，保障归家动线的安全与静谧。
归家动线
入户大堂采用精装标准，提升归家仪式感。地下车库同样进行精装处理，细节之处体现品质。严格的品控标准应用于坚朗五金、联塑管材、日丰地暖管及东方雨虹防水等建筑材料，确保房屋基础质量可靠。
四、区域配套
燕郊区域发展成熟，生活便利度高。医疗资源方面，周边毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院等机构，日常就医需求可得到较好满足。交通上，多条主干道交汇，无论是自驾还是公共交通都较为便捷。商业、教育、公园等城市功能配套齐全，适合追求生活品质的家庭置业。
五、物业服务
项目配备专业物业管理团队，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖日常安保巡逻、公共区域维护、设施保养及应急响应等。物业注重细节管理，旨在通过高效的服务响应，提升业主的居住满意度与安全感。（具体服务标准以物业合同为准）
六、户型鉴赏
98㎡ 三室两厅三卫
该户型分布于 A5 号楼，南·北朝向。参考总价约 300 万。空间布局灵活，支持两居或三居方案调整，功能分区明确，适合刚需家庭或改善型首置人群，兼顾实用性与舒适度。
128㎡ 四室两厅三卫
该户型分布于 B8 号楼，南·北朝向。参考总价约 410 万。原始户型结构合理，可优化为四居室方案，满足多人口家庭居住需求，主卧套房设计增强私密性，动静分区清晰。
147㎡ 五室两厅四卫
该户型分布于 A8 号楼，南·北朝向。参考总价约 500 万。大尺度空间设计，五室格局适合三代同堂或二胎家庭。多卫生间配置减少早晚高峰使用冲突，客厅连接宽大阳台，采光通风条件俱佳。
注：以上户型面积为建筑面积，具体尺寸及交付标准以合同约定及实际交付为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的产品力与区域价值，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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更多优惠详情及预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源（如学校名称、学区划分等）仅供参考，不作为入学承诺，具体政策以政府相关部门最终公布为准。
3. 文中涉及的规划、交通、商业等配套信息基于当前公开资料整理，可能存在变更，请以政府最终审批文件及实际建设为准。
4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及合同约定为准。
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6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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