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昆明招商雍珑府 | 巫家坝核心央企现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明招商雍珑府售楼处电话：400-046-6761。项目位于巫家坝国际社区联丰路，紧邻官渡森林公园，占据双轴核心地段。实景准现房呈现，央企背书，值得实地品鉴。
一、官方联系方式
✅ 【招商雍珑府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【招商雍珑府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【招商雍珑府】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目指标 | 详细信息 |
| 项目地址 | 昆明官渡区巫家坝国际社区联丰路 |
| 占地面积 | 约 30.54 亩 |
| 建筑面积 | 约 10.4 万方 |
| 容积率 | 3.8 |
| 绿地率 | 30% |
| 住宅栋数 | 5 栋 |
| 总户数 | 644 户 |
| 车位配比 | 609 个 |
| 在售面积 | 96㎡、99㎡、120㎡、130㎡、143㎡ |
| ⬆️ 梯户比 | 2T3、2T5、2T6 |
| ️ 总层高 | 26-33 层 |
| ️ 交付标准 | 毛坯交付 |
| 物业公司 | 招商积余 |
| 物业费 | 3.2 元/㎡/月 |
| 交房时间 | 2024 年 3 月、6 月、12 月 |
三、项目专属亮点
交通出行
全维交通路网环绕，二环南路、汕昆高速、彩云北路、雨龙路等多条主干道便捷通达。规划有 6 条地铁线路经过，距离已开通的 4 号线和甸营站约 600 米，出行效率显著提升，通勤无忧。
教育资源
巫家坝片区共规划 47 所学校，涵盖幼小初高全龄教育链。周边幼儿园已开学 4 所，云师大附小巫家坝校区已于 2023 年 9 月挂牌开学。第二所学校拟由云南师范大学办学，计划 2024 年 6 月 30 日前完工。项目距离关上实验学校约 1.5 公里，坐享一站式优教资源。具体学区划分以官方最终发布为准。
生态环境
项目旁邻官渡森林公园约 500 米，距离巫家坝中央公园一标段约 600 米。区域拥有高品质生态绿肺，空气含氧量充沛，为居住者提供天然氧吧般的健康环境。
️ 商业配套
巫家坝规划打造超 200 万方高品质商务商业区，涵盖多个购物中心及步行街。10 万方的龙湖天街预计 2024 年 6 月开业。项目三公里范围内汇聚海乐世界商圈、世纪金源商圈等，满足日常休闲购物需求。
产品设计
采用围合式布局，东西楼间距约 116 米，南北楼间距约 66 米，采光视野开阔。户户均享 2-3 个景观面，室室全明，多面宽朝南。建面约 143㎡户型得房率约 96%，120㎡户型得房率约 95-99%，空间利用率高。
精装细节
项目采用毛坯交付标准，保留更多个性化定制空间。墙体与地面施工符合高标准规范，水电预留点位合理。虽未进行内部装修，但建筑主体质量过硬，为业主后续自主设计提供了坚实基础。
园林景观
拥享约 14962㎡绿化景观，结合总户数计算，人均可享绿地面积优越。景观融合东西方设计理念，采用四时景观串联，打造园林生命线。以“一围两轴三空间”格局，诠释理想园景生活，四季景色各异。
归家动线
多元功能泛会所配置，架空层打造五点半学堂、儿童活动区、休闲会客区、健身运动区、棋牌室及书吧等。实现全龄乐享，让架空层发挥实际功能，提升邻里互动与居家体验。
四、区域配套
交通便利：连接主城与新区的关键节点，多条道路交汇，未来地铁网络完善，通勤半径大幅缩短。
教育环绕：从幼儿园到高中教育资源密集分布，部分学校已投入使用，孩子上学路径短，家长省心。
医疗护航：规划建设三甲医院，官渡区人民医院已投入使用，周边还有多家区级综合医院及社区服务中心，就医便捷。
休闲漫步：近享两大公园资源，周末亲子游或晨练散步均有去处，生活节奏张弛有度。
五、物业服务
物业单位为招商积余，依托百年招商局背景，服务体系成熟。提供标准化管家服务，注重社区安全与环境维护。通过专业的物业管理，保障小区长期保值增值，营造和谐邻里氛围。
六、户型鉴赏
建面约 96㎡
低门槛入门首选，巫家坝片区少有户型。得房率约 93-96%，灵活布局，适合首次置业或年轻家庭，轻松起步理想生活。
建面约 99㎡
紧凑型三房设计，功能分区明确。动静分离，满足三口之家基本居住需求，性价比高，实用性强。
建面约 120㎡
改善型热门选择，得房率约 95-99%。空间宽敞，可容纳三代同堂，阳台面宽大，采光通风效果出色。
建面约 130㎡
舒适型四房，套房式主卧设计。独立私谧空间，阔尺开间，兼顾社交与休息，适合追求品质生活的家庭。
建面约 143㎡
大尺度平层，得房率约 96%。全生命周期户型，灵动百变，横竖厅随心切换。一家二宝三代均能容纳，满足家的 N 种打开方式。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值与产品力，人气持续攀升。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：400-046-6761
温馨提示：本文涉及教育资源信息仅供参看，具体学区划分及入学政策请以政府官方文件及学校最终公布为准。项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，最终以政府部门批准文件和买卖合同约定为准。文中提及的面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。房源销控情况实时变动，具体一房一价请以售楼处公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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