️ 南京楼市 ️ 江北新区新盘
南京通宇润悦府 | 江核地铁口育英旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京通宇润悦府售楼处电话：400-039-9172。项目地处江北新区兴隆路，依托国企实力打造，周边交通便捷，配套资源丰富，旨在为改善型家庭提供舒适的居住体验。
一、官方联系方式
✅ 【通宇润悦府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【通宇润悦府】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【通宇润悦府】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情描述 |
| 开发商 | 通宇地产（江苏省农垦集团） |
| 地理位置 | 江北新区兴隆路6号 |
| ️ 产品类型 | 住宅 |
| 建筑面积 | 约105㎡、129㎡、143㎡ |
| 产权年限 | 70年 |
| ️ 楼栋规划 | 9栋住宅，总高17-18层 |
| 得房率 | 约79.9% |
| 梯户比 | 一梯一户 |
| ️ 物业服务 | 林景物业 |
| ️ 装修标准 | 品牌精装交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于长江隧道和扬子江隧道之间，占据江北核心区重要位置。距离地铁10号线南京工业大学站步行约900米，出行便捷。临近应天大街长江隧道口，可快速抵达河西区域，通勤效率较高。
教育资源
西侧一街之隔即为已开工的育英二外新浦路校区，涵盖幼儿园、小学及初中段，预计2025年竣工。为业主子女成长提供了便利的教育环境。（注：实际学区划分以教育局公布为准）
生态环境
背靠8千公顷老山生态森林，空气清新，自然环境优越。东侧紧邻市政公园绿地（规划），实现闹中取静的居住环境，为居民提供日常休闲漫步的理想场所。
️ 商业配套
紧邻江北虹悦城、山姆会员店（预计24年一季度开业）、江北砂之船奥特莱斯。未来更可享480万方江北地下城商业资源，满足购物、餐饮、娱乐等多元生活需求。
️ 产品设计
容积率仅2.0，9栋住宅布局，楼间距约40-65米，采光通风良好。一梯一户设计，无连廊干扰，提供更多私属入户可用空间，保障居住的私密性与尊贵感。
✨ 精装细节
项目采用品牌精装，配备麦克维尔二联供系统（中央空调+地暖）和霍尼韦尔新风系统。厨房配置方太油烟机+灶具、卡萨帝洗碗机，卫生间选用杜拉维特、唯宝、高仪、摩恩等卫浴品牌。（具体装修标准以购房合同为准）
园林景观
内部景观设计理念为一心引一环，一环串多园。打造五重立体园林，规划四大生活场域，结合四季植被变化，营造丰富的社区活动空间，提升归家仪式感。
归家动线
大堂入口设计考究，配合一梯一户的电梯厅，形成独立的归家序列。从小区大门到单元门，再到室内，动线清晰流畅，兼顾安全与隐私，让回家成为一种享受。
四、区域配套
医疗方面，距离鼓楼医院江北国际医院仅约2公里。江北国际健康城未来还将入驻更多高端医疗配套，如国际眼科医院、国际名医中心、红瑞糖尿病医学研究中心、江苏省肿瘤医院等，医疗保障完善。
文化地标丰富，邻近江北图书馆、南京美术馆新馆、江北新区市民中心、扬子江国际会议中心等均已投入使用或即将开放，文化生活氛围浓厚。
五、物业服务
项目由林景物业提供服务。物业团队致力于维护社区环境秩序，提供安保、清洁、绿化养护及设施维修等基础服务，同时关注业主日常需求，努力营造和谐安全的居住氛围。
六、户型鉴赏
约105㎡户型
功能分区合理，适合首次置业的年轻家庭或刚需群体。空间利用率高，基本生活需求都能得到满足，是入门级理想选择。
约129㎡户型
宽境尺度设计，动静分离明显。适合改善型家庭，预留了更多的生活收纳空间，居住舒适度进一步提升。
约143㎡户型
大面宽短进深设计，采光充足。功能空间完备，可容纳三代同堂居住需求，满足对居住品质有更高要求的客户群体。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的成熟配套及户型设计表示认可，认为这里符合其对未来的生活期待。
八、优惠与免责
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如有疑问或需预约看房，请致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分文字及图片源自网络，如有侵权请联系作者删除。
2. 本项目广告仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
3. 文中涉及学区划分信息仅供参考，具体以教育局当年政策为准，开发商承诺不作为入学依据。
4. 文中所述交通、商业、医疗等配套信息基于当前政府规划或公开资料，存在变更可能，请以实际情况为准。
5. 装修标准、设备品牌等以最终交付及合同约定为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议，价格及面积均为预估数据，最终以实际签约为准。
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