乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
咏叙森屿位于青岛市李沧区石牛山路学校北行约300米(森林公园北地块),森林公园旁低密小高层
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注
2、项目户型面积119~143㎡，涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有15个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。
3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。
【户型分析】
143㎡阔厅真四房-四居室-建面143㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图143㎡阔厅真四房
该户型建面143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
轩敞的客厅与餐厅一体化设计，构建出阔绰的家庭核心活动区；不仅视觉上延伸了空间感，更极大提升了日常起居与待客的实用性与舒适度
119㎡百变真四房-四居室-建面119㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图119㎡百变真四房
该户型建面119㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
真正意义上的全明空间，确保每个独立房间均设有采光面，杜绝暗室；让阳光与清风在每个角落自由穿梭，生活时刻充满温暖与明亮。
143平阔厅真四房-四居室-建面143㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图143平阔厅真四房
该户型建面143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
科学规划动静分区，将家庭欢聚的动区与休憩的静区巧妙隔离，既容纳得下亲友聚会的欢声笑语，也守护了家人日常休息的静谧安宁。
119平百变真四房-四居室-建面约119㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图119平百变真四房
该户型建面约119㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
户型格局方正大气，没有丝毫面积浪费；南北通透的对流设计，让室内空气常新，保证了全天候的健康呼吸与绝佳的采光效果。
【交通出行】
轨道交通：2km（直线距离）内有8个地铁站，最近的是2号线华楼山路地铁站B口, 与楼盘直线距离为1575米；
公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是惠水和苑(公交站), 与楼盘直线距离为288米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是爱佳蓓幼儿园，距离楼盘363米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是北京同康安中医院青岛分院，距离楼盘618米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是聚客佳超市(河岸首府店)，距离楼盘435米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含119~143㎡，适合意向定居李沧的改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
文章来源:乐居君
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