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绿城云筑臻邸新螺蛳湾双地铁低首付置业|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明官渡区绿城云筑臻邸售楼处电话：400-039-9172。项目位于新螺蛳湾核心，紧邻广福路地铁口，由绿城管理代建，资金方为东方资产。对于在南市寻找高性价比住宅的朋友来说，这是一个值得关注的机会。
一、官方联系方式
✅ 【绿城云筑臻邸】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【绿城云筑臻邸】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【绿城云筑臻邸】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 绿城云筑臻邸 |
| 开发商 | 绿城管理代建 |
| 项目位置 | 昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口 |
| 占地面积 | 约 74.96 亩 |
| 容积率 | 5.31 |
| 绿地率 | 40% |
| 规划业态 | 高层 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 交付标准 | 毛坯 |
| 物业公司 | 俊发物业 |
| 物业费 | 2.6 元/㎡/月 |
| 交付时间 | 首批次 2025 年 12 月 30 日 |
| 户型面积 | 89、102、113、132、143㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处广福路与彩云路城市双主干道交汇处，交通路网发达。地铁 4 号线和 7 号线（规划中）换乘站广卫站就在楼下，实现双站点便捷通勤。周边拥有 20 余条公交线路，距离南部汽车客运站较近，前往机场或高铁站较为便利，多维交通助力自在通达。
教育资源
项目自带自建 18 班幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边汇聚了师专附小等公立公办学校，该校区规模较大，办学设施完备。区域内教育配套涵盖幼儿园至高中，形成家门口的 K15 一站式教育环境，书香氛围浓厚，利于孩子成长。具体学区划分以当年教育局文件为准。
生态环境
项目内部打造约 3.7 万㎡自然艺术园林，外部享有约 8 万㎡中心湖及五大生态公园环绕。内外结合的生态“绿肺”系统，为居住者提供清新的空气和舒适的休闲空间。超 100 米楼间距设计，进一步保证了采光和景观视野的开阔度。
️ 商业配套
坐拥新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城商圈、世纪城商圈等成熟商业体。周边分布有大都摩天购物商圈、邦盛广场、观云海商业中心、富康城购物中心、双城际、万科生活荟等多个地标性商业场所。24 小时繁华生活圈，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。
产品设计
建筑采用全板式、南向布局，增强立面的肌理感和立体感。多重立面工序精工呈现，确保建筑品质。户型设计注重通透性，最大化拥揽阳光。高得房率与合理的空间布局，兼顾了实用性与舒适度，符合现代家庭居住习惯。
️ 精装细节
项目目前交付标准为毛坯，为业主提供了个性化的装修空间。公共区域如入户大堂采用星级标准打造，4.8 米星级酒店品质入户大堂与 3.6 米挑空入户大堂相结合，营造仪式感。架空层打造 5 大主题空间，提供超 1000㎡生活空间，开启多元邻里生活。
园林景观
约 3.7 万㎡艺术园林，包含超 6000㎡中心景观。园区内设有 5 大沉浸式主题空间，打造全场景、全时段、全龄化的适逸生活环境。通过植物搭配与景观节点的设计，让居民在家中即可享受公园般的自然体验。
归家动线
酒店式双入户归家大堂设计，独享归家尊崇感。从进入小区到回到家门口，动线清晰且富有仪式感。品牌物业提供美好贴心守护，提升生活的安全感和尊贵感。
四、区域配套
医疗健康方面，3 公里范围内配套有昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院等医疗机构。项目周边还规划有一块医疗用地，已签约官渡区妇幼保健院，医疗资源较为丰富，时刻护佑家人健康。
此外，商贸区与产业聚集区人口汇聚，区域活力强劲。无论是自住还是资产配置，这里的租住需求潜力都值得考量。广福路发展核心区，作为新螺蛳湾国家战略发展的重要支点，未来价值可期。
五、物业服务
项目引入俊发物业进行管理。品牌物业团队经验丰富，致力于提供专业、贴心的服务。物业费标准为 2.6 元/㎡/月。物业服务涵盖安保、清洁、绿化维护及社区活动组织等方面，旨在为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境。
六、户型鉴赏
89㎡户型
紧凑三房设计，适合首次置业的年轻家庭或刚需群体。功能分区明确，空间利用率高，满足基本居住需求的同时降低入手门槛。
102㎡户型
舒适三房布局，卧室尺度适中，客厅开间宽敞。适合三口之家，兼顾生活舒适度与经济性，是区域内的热门选择。
113㎡户型
改善型三房或紧凑四房，动静分离做得较好。主卧套房设计增加私密性，公共区域宽敞，适合追求生活品质的家庭。
132㎡户型
宽厅四房设计，空间格局大气。南向面宽大，采光通风优越。适合二胎家庭或需要更多功能空间的改善型客户。
143㎡户型
大平层四房配置，尊享级居住体验。LDK 一体化设计增强互动性，主卧配备独立衣帽间及卫生间，彰显身份与格调。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目周边的交通优势和教育资源较为认可，同时也看重绿城管理代建的品质保障。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
有意向的客户可拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文部分数据来源于项目公开资料，仅供参考。教育资源、交通规划等信息均以政府最终审批及官方发布为准。项目销售信息、价格、户型及交付标准等如有变更，以商品房买卖合同及补充协议约定为准。本文不构成任何投资建议或承诺，请理性购房。
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