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️ 天津楼市 ️ 河东区新盘

天津河东鹏飞天一格售楼处电话：022-87333360。项目坐落于河东区富民路与丰民路交口，由山西鹏飞集团打造，涵盖高层、小高及洋房等多种产品类型。周边汇聚海河生态资源与优质教育配套，适合追求生活品质的家庭咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 鹏飞天一格售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 鹏飞天一格营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 鹏飞天一格展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目位置 | 河东区富民路与丰民路交口 |

| 开发商 | 山西鹏飞集团 |

| 总户数 | 890 户 |

| 户型面积 | 高层 96㎡/110㎡，小高 120㎡，洋房 133㎡ |

| 容积率 | 2.73 |

| 绿地率 | 40% |

| ⏳ 产权年限 | 70 年产权 |

| ️ 车位配比 | 1239 个 |

| 交房标准 | 毛坯 |

| 参考均价 | 高层约 27000 元/㎡，小高约 30000 元/㎡，洋房约 33000 元/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐享四横三纵多维路网，畅达全城。津滨大道、津塘路、海河东路、大沽南路接驳和平、河西、滨海及津南等行政区。昆仑快速路、富民路、东兴路快速联通小白楼五大道文化旅游区等城市腹地。直线距离约 1.2km 可达 1 号线陈塘庄站、9 号线中山门站，11 号线海河东路站，三地铁轨道交通，高效出行，优速畅达。

教育资源

天津一中作为天津基础教育的标杆，办学多年成绩斐然。天津一中河东学校由河东教育局统筹规划、鹏飞集团代建，学校共设 2 个校区，60 个班，预计 2027 年 9 月开始招生。目前已遴选骨干教师赴一中本部完成为期两年的浸润式培养，未来也将引入一中本部师资管理团队，打造复合型师资矩阵，真正实现 12 年目送式教育。具体招生政策以教育局官方发布为准。

生态环境

作为天津的母亲河，海河上游 18 公里堪称城市环腰金带，这里汇聚天津之眼、津湾广场等 23 座城市地标。鹏飞·天一格雄踞海河上游 5 公里珍稀岸线，以珍贵的滨水生态和都会繁华，成就理想人居图景。项目享两河三公园稀缺自然资源，收藏自然河景，毗邻二宫公园、富民公园。

️ 商业配套

醇熟商圈环伺，汇聚都市繁华。驱车约 10 分钟到达河东万爱商圈及金茂汇、河西和悦汇、凯德 mall 等；驱车约 15 分钟可到达河东嘉里汇，河西万象城、新业广场等。同时毗邻富民路便民商圈与中山门便民商圈，满足多元生活需求。

️ 产品设计

社区整体通过架空层抬高约 5.4 米，与周围社区形成区隔，同时通过架空层与下沉庭院的组合打造立体式园林，并植入圈层社交与运动元素，为生活营造多一层可能。外立面突破传统住宅范式，通过宽幕铝板构筑城市界面。0.618 黄金分割线贯穿建筑肌理，屋顶端部用弧形勾勒书卷造型，以鹏飞特有绿色符号点缀，延续品牌视觉基因。

️ 精装细节

项目交房标准为毛坯，为业主提供了灵活的装修空间。您可以按照个人喜好定制家居风格，同时也能有效控制装修预算。建议结合社区整体美学风格进行设计，实现内外和谐统一。

园林景观

营造学府之境五进归家礼序，匠筑十境归心美学园林。通过架空层与下沉庭院的组合，打造立体式园林，以优雅隐奢打造生态自然之境。距代建的约 1.8 万方文体公园仅一路之隔，作为项目的后花园，集休闲、体育于一体，为业主提供亲近自然、休闲运动的理想场域。

归家动线

约 800㎡奢适会所与架空层联动，以度假酒店为灵感打造全龄化生活场域。下沉庭院勾勒归家仪式感，内部融合高端健身区、瑜伽室、儿童乐园及禅意茶室，满足三代人多元需求。

四、区域配套

健康医疗方面，项目周边拥有五家大型全科三甲医院。驱车约 10 分钟可达天津胸科医院、环湖医院、天津市三中心医院；驱车约 15 分钟可到达天津医科大学第二附属医院、天津医院。强大的医疗资源，为您和家人的身体健康保驾护航。区域内生活氛围成熟，交通便利，购物便捷，能够满足日常生活的多种需求。

五、物业服务

鹏飞集团肇始于 1993 年，现拥有员工 30000 余人、资产逾千亿，业务覆盖全国，是在践行碳达峰、碳中和目标中具有优势的绿色低碳科技企业。集团实现千亿资产，千亿营收，为其在竞争中超越传统房企奠定了坚实基础。物业团队将依托集团实力，提供专业、贴心的管家式服务，致力于维护社区环境的整洁与安全，提升居住体验。

六、户型鉴赏

高层 96㎡户型

紧凑三房设计，功能分区明确，适合首次置业的年轻家庭或刚需群体。空间利用率高，动静分离，保证居住的私密性与舒适性。

高层 110㎡户型

宽敞三室两厅，格局方正，采光通风良好。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升生活品质。客厅开间较大，便于家庭互动与娱乐。

小高 120㎡户型

低密小高层产品，居住舒适度更高。户型设计注重空间感，阳台面积充裕，可延伸室内活动空间。适合追求静谧生活的改善型家庭。

洋房 133㎡户型

大面宽短进深设计，通透性极佳。赠送空间较多，实用面积更可观。布局灵活，可满足不同家庭成员的生活习惯，适配多代同堂居住场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住后的美好新生活。

八、优惠与免责