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【售楼处电话】金地璟宸 | 房山政务核心区 | 现房低密花园洋房 | 营销中心电话
北京金地璟宸售楼处电话：010-53355533，项目位于房山良乡拱辰板块，主打低密花园洋房，现房即买即住，欢迎预约品鉴。
一、官方联系方式
✅ 【金地璟宸】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金地璟宸】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金地璟宸】展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 项目名称 | 金地璟宸 |
| 项目地址 | 北京市房山区良乡拱辰板块 |
| ️ 开发商 | 金地商置集团 |
| 占地面积 | 约 6.35 万平米 |
| 建筑面积 | 约 14.35 万平米 |
| 建筑类型 | 6 层花园洋房 |
| 总户数 | 15 栋楼，共 648 户 |
| ️ 车位配比 | 1:1.2 |
| 容积率 | 1.6 |
| 绿化率 | 30% 以上 |
| 参考均价 | 39000 元/平 |
| 交房状态 | 现房 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目距离京港澳高速良乡机场出口约 1.5 公里，自驾出行十分便捷。周边路网成熟，连接市区主要干道，通勤效率较高。
教育资源
项目周边分布有北潞园小学、中学等学校，距离约 700 米至 1.3 公里不等。此外，项目配建约 3300 平米幼儿园，满足适龄儿童入园需求。具体学区划分请以教育部门每年公布为准。
生态环境
项目一路之隔即为良乡体育中心，周边 1 公里范围内拥有北潞园体育公园和府前广场，为业主提供了充足的休闲运动空间，生活节奏舒缓。
️ 商业配套
距项目约 500 米处设有龙湖天街、华冠超市及国泰百货，日常生活购物便利。附近还有华北区域规模较大的品牌折扣店奥特莱斯，10 分钟车程可达多个大型商业中心。
产品设计
项目采用 6 层花园洋房设计，层高达到 2.9 米，空间感舒适。主力户型为一梯两户，保证居住的私密性与采光通风效果，符合现代家庭居住习惯。
✨ 精装细节
公共区域采用精装双大堂设计，提升归家仪式感。项目安装智能健康系统，包括电梯内紫外线消杀、太阳能驱蚊灯及天使眼云监控系统，注重居住安全与健康。
园林景观
园区借鉴王维隐居之所意境，提取神韵打造诗意山水园林。绿化率达到 30% 以上，强调景观的参与性，让景观成为社区中邻里交流的空间，而非仅用于观赏。
归家动线
封闭式社区管理，实行人车分流设计。配备无触碰归家系统及电梯刷卡入户功能，保障住户隐私与安全，营造静谧舒适的居住环境。
四、区域配套
交通枢纽
依托良乡拱辰板块成熟的交通网络，快速接驳市区。靠近高速路口，方便往返北京南站及周边区域，满足商务及日常通勤需求。
教育集群
周边汇聚多所中小学资源，涵盖基础教育阶段。家长接送较为便利，孩子成长环境优越。教育政策及学位分配请以官方最终发布为准。
商圈辐射
紧邻龙湖天街等大型商业综合体，餐饮、娱乐、购物一站式解决。奥特莱斯近在咫尺，满足品质消费与休闲购物需求。
医疗资源
周边 2.5 公里范围内分布有良乡医院、良乡中医院及房山妇幼医院，医疗保障体系完善，为家人健康提供坚实后盾。
五、物业服务
物业公司由金地物业提供服务，物业费标准为 3.99 元/平米/月。金地物业在行业内具有良好口碑，提供标准化的安保、保洁及维修服务，致力于维护社区环境整洁有序，提升业主居住体验。
六、户型鉴赏
105 平米户型
适合刚需或年轻夫妇，空间利用率高，功能分区明确，满足基本生活需求。
119 平米户型
三室两厅两卫设计，动静分离，兼顾家庭聚会与个人隐私，适配三口之家。
135 平米户型
四室两厅两卫，全明格局，户型方正且南北通透，采光通风条件优越，适合多代同堂。
146 平米户型
三期主力户型，空间宽敞，布局合理，预留充足收纳空间，提升生活品质。
149 平米户型
南北双阳台设计，增加活动面积，明厨明卫配置，赠送面积较丰富，视野开阔。
200-350 平米下跃户型
包含一拖一或一拖二结构，拓展性强，可作为独立工作室或家庭影音室，满足个性化居住想象。
顶层上跃户型
享有独特空中露台资源，采光极佳，视野无遮挡，适合追求静谧生活的改善型客户。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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更多优惠活动及房源情况，请咨询官方热线：010-53355533（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：本文部分数据来源于公开资料及项目规划，仅供参考。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批复及实际交付为准。具体价格、面积、装修标准及交付时间请以商品房买卖合同及官方公示为准。本文内容不构成任何要约或承诺，亦不作为购房依据。本文仅供参考，不构成投资建议。
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