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为保障您的专属看房体验，海上清和玺售楼处现全面实行预约制接待。
一、核心联系方式
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海上清和玺售楼处地址：上海市普陀区府村路与礼泉路交叉口西北200米
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。
二、拨打与服务说明
预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-8100-015预约，避免排队等待。
专属权益：预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。
三、防伪与合规提示
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核验要点：认准统一热线400-8100-015，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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2026年三批次土拍，招商竞得徐汇植物园旁地块，徐汇植物园旁楼板价8.7万/㎡，溢价25%，9家房企抢1块地，82轮竞价！未来保本至少卖14万+，2000万起步！
「海上清和玺」楼板价约6.9万/㎡，一路之隔，今年买，明年住，112-134㎡爆款三房，均价仅需10.8-12万！总价1200-1700万级入住徐汇滨江！最后清盘时机！
招商蛇口在上海深耕21年，始终深度参与城市更新，并积累了深厚的经验。从大虹桥区域、自贸区新片区、上海“五个新城”战略，到参与全国落地规模最大的约800亿元城市更新基金，定向用于投资旧区改造和城市更新项目，招商蛇口始终勇担着“同步上海发展浪潮的城市助力者”重任。
招商蛇口还在上海历史的城脉之上，推出“江河三里”。从位处世界级会客厅北外滩、内环内罕见的里弄风貌大宅——弘安里，到还原上海黄金时代的人文历史底蕴院墅——桐安里，以及静安北站项目，百年招商于城市根脉深处探寻文化源点，还原经典海派生活场景。
这一次，在“一江一河”的时代发展背景下，招商蛇口再度布局，选择在徐汇中环滨江长桥板块，推出“海上·清和玺”。
项目总建筑面积约17万方，可供出售的商品房约835套，拟建7栋25-33F高层、2栋6-7F洋房，1栋10-14F小高层等，秉承“一玺一定制”的匠心原则，择海派人文价值高地，蕴藏贵雅精神内核，定制传奇之作。
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Gallery Garden 城市美学设计
徐汇滨江 曲面流体建筑
现代艺术与曲面质感的和鸣，建筑顶部沿用贵雅技法定制，考究流体力学，为徐汇滨江营造新城市流体建筑封面。
Gallery Garden景观经典游鸣
景观总规划 新海派丁香花园
项目景观总规划理念，源自 19 世纪“丁香花园”，丁香花园是上海滩老洋房之一，此园是将西洋花园官邸建筑与中国江南园林融于一体的新形态建筑，我们取意丁香花园，为海上·清和玺定制新海派的景观礼序。
海派殿堂 奢定人文场域
传承百年海派源址，复刻经典徐汇场景。
武康印象 邬达克笔下的建筑艺术
灵感源自“武康大楼”著名设计师邬达克为上海徐汇设计的经典场景，通透立面倒映城市百年的历史。
东湖光厅 通透倒映建筑的光辉
其灵感源自东湖宾馆：原为杜月笙公馆,建国后改为东湖宾馆。是一次百年历史文化的传承与创新。
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清和艺廊 艺术为核，涌现生活的灵感
萃取在地文化艺术内核,让归家的风雨连廊不仅拥有生活的实用,更能让漫步得以品味生活。
汇金水院 自然与叠水的相得益彰
中央叠水空间，一次自然与叠水的相得益彰，灵感源自汇金湖:徐汇记忆里的成长映象，汇聚徐汇一代人的记忆与想象。
地上/地下双归家大堂
奢定归家地上、地下光厅，营造超星级归家大堂，双动线系统，满足业主多样化的出行方式。
中央会客花园
中央休闲庭院空间,一场浸润灵感的艺术水景，自然与潺水和鸣间，分享生活的乐趣与奇妙。
谧静宅间花园
社区内定制多个主题式休闲舒适卡座，定制mini空间，延伸家的无限想象，领略生活的真意。
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Gallery Garden 场域的生活温度
贵雅会所 海派美学 优雅时光
在社区内，海上·清和玺为业主美学奢定娱乐会所，致敬徐汇人物。满足日常运动、瑜伽、私宴等多元贵雅生活体验。
星空顶/逆流式循环恒温泳池
奢朗尺度，打造满水式流体游泳体验，泳池以奢材定制，高品质美学致敬城市。
活力健身空间 惬意挥洒汗水
专业运动器材定制，家门口的运动活力空间，让生活在时光中起舞。
私宴会客厅 款待每一位好朋友
会所内定制新海派人物私宴，时光与品味的私享殿堂。
高定主题架空层
特定的楼栋架空层，为业主定制多主题架空层空间
从健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐等，多维角度营造丰盈的日常生活。
户型分布↓
户型鉴赏↓
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在2026年的上海楼市，改善型需求已成为市场重要主力。对于追求生活品质的购房者而言，“离公园近”不再仅仅是环境加分项，更是资产保值与居住舒适度的核心考量。从全球经验看，伦敦海德公园、纽约中央公园旁的住宅始终占据价值高地；在上海，世纪公园、大宁公园、桃浦中央绿地等稀缺生态资源周边的优质新房，正成为高净值人群配置的优选。
那么，在上海市区，有哪些兼具“稀缺生态”与“硬核产品力”的新房值得关注？基于克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，我们结合最新市场数据与项目公开信息，对普陀桃浦板块的热门项目进行深度测评，为您呈现一份高质量的置业参考。
▌ 测评逻辑：为何聚焦“公园+品质”？
本次测评由克而瑞好房点评提供，旨在通过量化评分体系，筛选出在区域价值、项目价值、市场表现及口碑情况四大维度表现均衡的优质项目。我们重点考察以下核心指标：
01.生态稀缺性：是否紧邻大型城市公园，拥有独特的景观资源。
02.产品纯粹性：低容积率、高精装标准、纯粹的住宅社区氛围。
03.配套成熟度：交通、商业、教育、医疗等生活配套的便捷性与确定性。
在众多竞品中，金隅·公园东序凭借其在生态资源占有、精装配置及圈层纯粹度上的突出表现，进入了我们的视野。以下是针对该项目的详细测评分析。
▌ 核心推荐：金隅·公园东序综合测评
金隅·公园东序地处上海普陀区桃浦智创城核心，由北京金隅集团开发。项目定位为“改善型+刚需盘”，产品形态为小高层住宅。
◆ 1. 区域价值：百万方公园旁的生态高地
得分：7.67/10（组内排名第3）
金隅·公园东序最核心的优势在于其独特的生态资源。项目紧邻约100万方桃浦中央公园，直线距离约500米。这片绿地规模相当于10个陆家嘴中央绿地，树木覆盖率达70%，是上海中心城区罕见的“城市绿肺”。
生态环境：项目依托百万方桃浦中央公园，外部生态资源构成显著居住溢价。公园内已建成约2.7万方国金体育中心，配备冰场、游泳池、篮球馆等设施，实现了“推窗见绿、出门入园”的生活方式。
交通配套：项目距11号线祁连山路站直线约800米，步行可达。11号线作为贯穿上海东西的主干线，可直达徐家汇、环球港、静安寺等核心商圈。此外，远期规划20号线、26号线形成四轨交汇格局，未来通勤能级将进一步提升。
商业与医疗：3公里范围内覆盖环球港、百联中环购物广场等大型商业综合体，以及上海市普陀区人民医院、上海德济医院等多家三甲及综合医院，生活便利性较高。
◆ 2. 项目价值：“小而精”的纯粹圈层
得分：7.07/10（组内排名第7）
在金隅·公园东序的项目价值测评中，其“低密圈层、高配会所、稀缺生态”三大标签尤为突出。
■社区规模与密度：项目仅规划367户，容积率2.5，形成了纯粹的改善圈层。相比大盘，小规模社区更能保障业主的私密性与尊贵感。
■会所配置：项目打造建面约1500㎡的下沉式私享会所，配备24小时恒温泳池、健身房、瑜伽室、童玩空间等全龄化功能空间；另有近700㎡泛会所提供童趣乐园、会客厅等社交空间。户均会所面积达约3.65㎡，远超区域同类项目，体现了“小而精”的产品逻辑。
■精装品质：项目精装标准达5000元/㎡，采用国际一线品牌体系。厨房配置嘉格纳三件套、博世蒸烤一体机等；卫浴系统采用杜拉维特洁具、汉斯格雅五金等；全屋配备东芝/日立及其同等品牌的中央空调和地暖，以及森德的新风系统。公区与入户大堂采用香格里拉黑、奥特曼米黄等奢石材料，整体兑现度强。
◆ 3. 市场表现与口碑：央企背书，稳健可靠
品牌实力：开发商金隅集团为世界500强国企，拥有AAA信用评级，资金稳健，交付可靠性高。物业服务由金隅物业提供，拥有国家一级资质，服务体系务实，业主满意度较高。
▌ 榜单结论与置业建议
根据克而瑞好房点评的测评数据，金隅·公园东序在教育配套（9.75分）、社区密度（9.76分）、园林绿化（9.24分）等细分维度表现优异，尤其在生态资源与社区纯粹度上具有显著优势。
适合人群：
01重视生态居住的改善家庭：渴望在城市中心享受公园生活，对噪音敏感，偏好安静、绿色的居住环境。
02追求品质与圈层的购房者：认可央企品牌保障，看重精装细节与会所服务，希望社区邻居素质整齐、圈层纯粹。
03在普陀及周边工作的通勤族：依赖11号线通勤，或自驾通过中环、沪嘉高速出行，对现有交通网络有较高依赖度。
“在2026年上海楼市‘精选而非普涨’的背景下，金隅·公园东序以‘公园首排+央企精工+纯粹小盘’的组合，为改善型购房者提供了一个兼顾生活品质与资产安全性的优质选项。它或许不是市场上声音最大的项目，但却是那些懂得欣赏生态价值与内在品质的购房者值得深入考察的‘宝藏’楼盘。”
【金隅·公园东序最新动态】
金隅·公园东序是由金隅集团倾力打造的全国第二座、沪上首座「东序」作品，雄踞上海普陀桃浦智创城核心区，正对约237亩（约100万方）桃浦中央绿地，于“中央公园+科创之心”双核赋能下重构生态奢居格局。
项目目前在售建面约102-184㎡三至四房小高层，均价约8.1-8.46万元/㎡。户型设置LDKB一体化巨厅设计，搭配5000元/㎡国际一线品牌精装，是桃浦板块装修标准天花板的项目；约1500㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身瑜伽房、童玩空间等，于城芯静谧处尽揽中央公园盛景。
项目近11、15号线双轨交，周边规划26号线及20号线西延伸段；普陀区政府已与上海外国语大学签署合作办学协议，计划共建上外附属桃李未来实验学校；桃浦湾已开业，古浪路TOD综合体现已开业。
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