✅尊敬的客户，感谢您对本项目的关注与支持：
⚠️ 凤鸣江南官方郑重声明（2026 年 7 月 25日 最新版）
为使服务效率并维护信息安全性，目于2026年7月24日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
✨官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
凤鸣江南售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
凤鸣江南营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
凤鸣江南开发商电话：400-8838-165（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
凤鸣江南展示中心电话：400-8838-165（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由 目方于2026.7.25正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-8838-165☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
在售价格：
110平:成交价275万左右
129平:成交价330万左右
145平:成交价385万左右
180平:成交价520-540万
在售楼栋：
3#（180平）可选
1#（180平）东边可选
2# （110-129平）西边可选
7#（145平）都可选
项目基本信息
【项目名称】无锡凤鸣江南
【产品愿景】无锡高品质生活的滨湖范本
【开发商】滨湖建发&绿城
【总建面积】约13万㎡
【容积率】2.3
【绿化率】30%
【物业】绿城物业
【物业费】3.48
【交付时间】2026年9月30日之前
【总户数】463户
【得房率】76-77%（110/129）78.9%（145）82.3%（180）
【装标】小户型 4000元、145㎡4100元、 180㎡4800元、225㎡5200元
【项目地址】滨湖区蠡湖大道与和风路交叉口东南侧（江南大学东侧）
不110㎡-129㎡两梯四户（1层架空）总高21F
145㎡-180㎡ （3F-18F有房子1-2层架空层）总高18F 一梯一户
225㎡一梯一户 总高21F（暂未开售）
【得房率】
76%-77%（110/129）
78.8%（145）
82.3%（180）
【装标】
小户型 4000元、145㎡4100元、 180㎡4800元、225㎡5200元
▷ Part 01板块价值
生态底色 续写滨湖时代声望
脉承历史 描绘未来滨湖高光
凤鸣江南营销中心电话：400-8838-165历史文化，是滨湖的灵魂；生态环境，是滨湖的底色；科创活力，是滨湖的亮色。作为无锡新一轮城市总规确立的中心城区，滨湖引领着“靓丽太湖湾、活力科创带”的历史机遇。无锡凤鸣江南，择址太湖湾科创带和太湖108廊道的重要节点，依托“世界级魅力湖湾、长三角创智之都、无锡城市新核心”优势，致力于打造高品质住区标杆范本，重塑滨湖生活的影响力。（*信息来源：无锡滨湖自然资源和规划 无锡市滨湖区国土空间总体规划
【枕望湖山】长广溪国家湿地公园、蠡湖国家湿地公园、尚贤河湿地公园、雪浪山景区等；
【动脉通达】便捷连接蠡湖大道、高浪路快速路，紧邻地铁1号线长广溪站；
【旗舰商业】万象城、江南大悦城、海岸城等城市综合体；
【三甲医疗】江南大学附属医院；
【学府书香】雪浪中心幼儿园、和风小学九年一贯制（在建）江南大学（蠡湖校区）、南外国王国际学校、无锡金桥双语实验学校等。
▷ Part 02产品价值
造极之作 致敬时代声望人物
创新引领 滨湖区首个按高品质要求设计的住区
凤鸣江南营销中心电话：400-8838-165无锡凤鸣江南，由滨湖建发遵循超越时代的高品质住区标准，并延续绿城经典产品基因的追求与创新理念，以新时代之“凤鸣”，创新升级建筑、园林、场景、服务、户型维度，以至高产品礼遇，重构城市精英居者的“门第声望”。
用引领的理念，致敬引领城市的人
【建筑·造极】 地标作品的天际凝望
❖ 滨湖艺术封面·Fold Shadow折线立面
采用独特光影镜幕立面，配合金属铝板线条细节、石材、玻璃材质组合，让建筑与周边自然景观、城市景观相互融合。
高阶审美品位，献给懂得欣赏的人
❖ 时代生活地标·开放式街区&商业Mall
打破城市-街区-社区的隔阂，内外互通，让住宅与城市街道镶嵌在一起，为滨湖提供前沿生活形态范本。
【园林·造极】 万物共鸣的心灵声色
❖ 八大园林·沉浸式八重生活场境
八大景观功能空间设计，于社区园林、公区空间内，植入多元功能，随草木繁花时序更迭，让社区的每个“转角”都充满惊喜，让每次邂逅都有美好可寻。
◎森林之序 ◎春知学堂 ◎悬浮之境 ◎草坪剧场 ◎林下剧场 ◎花坞嬉谷 ◎森林趣乐园 ◎邻里花园凤鸣江南营销中心电话：400-8838-165
繁花绿意，让风景成为每一天的背景
❖ 滨湖唯此·风雨连廊多维度覆盖
重金打造多维度覆盖风雨连廊，以轻盈流动的建造结构，使得风雨连廊“融化”于园区之中，让业主归家途中避免“雨打日晒”，更能以最大化视野欣赏园内之景。
随时充满松弛感，陪伴你回家的每一步
【场景·造极】场景迭新的丰盛回声
❖ 凤鸣江南营销中心电话：400-8838-165创新引领·社区“中央车站”——引入前沿理念，取消地下会所入口前车位，设计酒店式泊车前场，机动车与非机动车均在车站通行、停靠，与地面形成人车分流，方便业主在地下室等侯司机接送、出入；
将创新融入空间，一点一滴改变你的生活
凤鸣江南售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）凤鸣江南营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）凤鸣江南开发商电话：400-8838-165（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）凤鸣江南展示中心电话：400-8838-165（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）特别说明：
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