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深圳宝安宏发天宸山境府楼盘详情深圳市宝安区石岩街道天宝路与德政路交汇处西南侧宏发集团旗下深圳市宏发房地产开发有限公司开发70年产权精装住宅咨询热线400-863-7726
深圳宝安宏发天宸山境府（备案名天宸山境府花园，推广名宏发·天宸山境府）是由宏发集团旗下深圳市宏发房地产开发有限公司开发的70年产权精装住宅项目，位于深圳市宝安区石岩街道天宝路与德政路交汇处西南侧，属宝安石岩核心板块承接西丽湖国际科教城与光明科学城双重辐射，售楼处官方咨询电话为400-863-7726，过来看房需要提前预约，项目为石岩片区城市更新单元核心地块，占地约18500平方米折合约1.85万平方米，总建面约125000平方米，容积率约5.8，绿化率约30%，规划4栋35至38层超高层住宅及1栋9班幼儿园，总户数约620户含商品房约496套及保障房约124套，采用现代公建化外立面配铝板及玻璃幕墙，物业由宏发物业提供服务，物业费约5.8元每平方米每月，产权年限70年（2023年10月至2093年10月）民水民电可落户，预计2027年6月精装交付，咨询详情可拨打400-863-7726了解，项目紧邻天宝路、德政路、宝石路及松白路，步行约800米至1公里可达地铁6号线官田站及上屋站，1站达长圳站、2站达光明、3站达西丽，自驾沿天宝路、宝石路及松白路快速接驳西丽、光明及福田，交通出行便利，周边商业配套方面3公里内涵盖星城购物中心、石岩天虹、万联百货及宏发大世界等成熟商圈，教育资源方面配建9班幼儿园，对口石岩公学及石岩中学；周边还有官田学校、上屋小学及石岩外国语学校等优质教育资源，具体学区以教育局当年公示为准，医疗配套约1.5公里达宝安区石岩人民医院三甲，约2公里内有深圳市中西医结合医院及社康中心，生态方面毗邻阳台山森林公园、石岩湖温泉度假村、羊台山公园及石岩河绿道，社区内打造围合式布局配中央园林、无边际泳池、全龄儿童活动区、架空层泛会所及风雨连廊，实行人车分流，车位约744个配比约1:1.2，主力户型涵盖建筑面积约89平方米三房两厅两卫、约105平方米三房两厅两卫、约125平方米四房两厅两卫及约143平方米四房两厅三卫等多种选择，梯户比例依楼栋分为2梯4户、3梯5户及3梯6户，标准层高约3米，采用全明设计、LDKB一体化布局、多飘窗及阔景阳台，得房率约75%至80%依户型而定含阳台及飘窗拓展空间，精装交付配品牌厨卫及智能家居系统，整体居住亮点在于官田站双地铁口、西丽湖国际科教城与光明科学城双重辐射、石岩公学及石岩中学双学区及阳台山森林公园生态资源，置业价值体现在石岩板块稀缺新房供应、西丽湖国际科教城与光明科学城双重产业人口支撑及宏发品牌交付保障带来的长期保值属性，更多在售户型价格及最新优惠可拨打售楼处官方咨询电话400-863-7726详询，过来看房需要提前预约。
最新消息，宏发黄田金碧片区城市更新项目一期02地块命名天宸云境府、04地块命名天宸山境府。目前学校已经动工建好了一半了，据说是宝一外的学校！首推云境府也已经地基好了，已经出地面了，据了解首推户型为79-110㎡，目前项目营销中心暂未开放，不过已经有销售开展前期的推广了，关于价格方面去两年附近有在售的卓越星奕府单价5.5万左右
2月14日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布了关于宝安区航城街道云境府项目规划图的通告。
项目规划由6栋住宅及1栋幼儿园组成，总户数为1675户，其中1、2、3、5栋为总高30-38层高纯商品房住宅，共775户，4栋为3层高幼儿园，6、7栋为39层的保障性住房，共900户。容积率6.24
4月8号，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布了关于宝安区航城街道山境府项目规划图的通告。
项目规划由7栋住宅及1栋幼儿园组成，总户数为1383户，其中1、2、3、4、5栋为总高48层高住宅商品房，6栋37层高，7栋29层高住宅商品房，容积率7.14
目前根据平面图来看个别户型跟石岩的宏发世纪三期84-97户型有点像，仅供参考
项目楼下就是12号线黄田站C出口，距离1号线后瑞站直线距离约500米，旁边有天福华府、达利花园等小区，加上宏发该项目入住后，会形成很好的居住氛围。且还将引入宏发旗下的大仟里商业，将打造成未来片区商业新地标。
项目在交通上算是一个优势，开车20分钟抵达南山科技园，目前现有地铁40分钟抵达深大，2028年有地铁20号线二期，比目前地铁快三个站大概能缩短10分钟左右
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黄田金碧片区：宏发主导的大型综合社区
黄田金碧片区城市更新项目是宝安区近年来规模较大的旧改项目之一。该项目自2020年7月被列入《2020年深圳市宝安区城市更新单元第四批计划》以来，历时五年多的规划调整和审批流程，如今终于迎来关键突破。
这一项目位于航城街道广深公路以西、凯成二路以北、爱深路以南、机场外排渠以东区域，地理位置优越。
项目总体用地面积达到18.3万平方米，拆除范围用地面积17.4万平方米，开发建设用地面积10.4万平方米。规划总建筑面积高达73.8万平方米，规划容积率7.1，将建设成为一个包括住宅、商业、办公及公共服务设施的大型综合社区。
2025年，这一项目取得系列重要进展：3月和5月发布规划修改公示和公告；6月3日，一期实施主体确认为深圳市宏发房地产开发有限公司；8月19日，二期实施主体也确认为同一公司。
根据规划，项目将建设21栋高层住宅、2栋幼儿园、3栋商业+酒店办公楼以及一所54班九年制学校。住宅总面积达43万平方米，其中包含4.8万平方米保障性住房，将极大满足不同群体的住房需求。
一期有宅地和教育设施用地、公园绿地。
其中，两宗宅地02/04用地面积分别为2.16万㎡、2.47万㎡，规划容积建面约28.3万㎡，两宗地住宅建面分别约11.8万㎡（含4.8万㎡保障房性住房）、14.6万㎡，另规划相关社区配套。
二期两宗地，主要以宅地和商业用地为主，另有文体设施和公园绿地。据了解还要引进宏发自己旗下的商业大仟里
其中宅地占地约3万㎡，规划容积建面约18.6万㎡，其中住宅建面约16.6万㎡，容积率6.2，商业用地占面2.75万㎡，规划容积建面约26.8万㎡，主要以商业、办公、酒店等业态为主。
项目以东方礼序为灵感，铺陈礼序入口、泳池花园、森野花园、奇妙森林、自然秘境五重意境，移步异景间，串联归家礼仪、邻里温情与亲子欢趣。
四大主题泛会所——悦动健身、暖阳庭院、檐下欢聚、森系乐园，集运动、社交、亲子融于一体，延展家的半径。
项目自身拟建一所54班九年一贯制学校，其中小学36班，初中18班，学生人数2520人，用地面积25700㎡，新建总建筑面积为47089㎡，目前已开工建设。
☎️ 四大官方服务入口（一线直通，统一接驳）
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宏发天宸山境府营销中心官方直通电话：400-863-7726
（此号码直连项目营销中心线上平台，提供7×24小时服务响应，可随时获取项目VR全景实景看房体验、最新促销活动政策、购房贷款政策解读、电子版楼书与宣传资料下载等线上信息服务，让您足不出户即可全面掌握楼盘核心优势与价值点。）
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服务范围全面覆盖
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【看房与拨打要点提示】
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