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桐绿・云山境（别名：春樾桃源里）
基础概况
区位位于桐庐县桐君街道，富春路 706 号，桐庐城北老城板块，北侧背靠原生山林。开发主体杭州桐绿房地产，国企背景参与建设，70 年纯住宅合院社区。容积率约 1.02，绿化率 30%，全盘仅102 户纯合院，无高层、无高低配混居，圈层纯粹。人车分流，车位配比约 1:2。物业为项目自持物业，物业费 4.3 元 /㎡・月；全系毛坯交付，预计 2026 年底交付。产品打造宋风新中式合院，园区配置景观园林与业主休闲会所。
产品概况
地上三层，双层地下拓展空间，预留电梯井；每户自带私家庭院，顶层配置露台。主力户型：
- 246㎡合院：入门主力，多套房布局
- 286㎡合院：主流改善户型，空间尺度更大另有少量 310–430㎡大户型端头合院，庭院面积更宽裕。毛坯交付，改造自由度高。
配套资源
交通：桐庐本地出行依靠自驾、城区公交；距离杭州主城较远，去往杭州城区主要依靠杭新景高速，无地铁通达。商业：3 公里范围覆盖利时广场、大润发，满足日常购物；大型高端商业集中在桐庐江南新区。教育：周边迎春小学、城关中学等公办资源；归属桐庐县学籍，学区以教育局当年划片为准。医疗：临近桐庐县中医院。生态：北侧紧邻连片原生山林，背山环境静谧，距离富春江、桐君山不远，山水资源突出。
项目优势
- 容积率 1.02 超低密纯合院社区，没有高层混居，桐庐城区稀缺纯墅产品
- 背山环境，北侧山林形成天然屏障，居住安静，自然生态条件优越
- 每户庭院 + 地下室 + 顶层露台，拓展空间充足，毛坯便于个性化装修
- 地处桐庐江北老城，生活配套现成落地，烟火气充足
- 总户数少，社区人口密度低，私密性强
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