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项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
【可售产品】
研发用房（M0）约12.4万㎡
生产厂房（M1）约21.3万㎡
配套宿舍（R3）约15.5万㎡
————— A栋研发办公产品 —————
A栋产品介绍：
业态：M0研发用房
建筑面积：约12万㎡
1楼层：40F(约183米)
一栋产品：625-2600-40000㎡
写字楼均价：3.2-4.2万/㎡
销售楼层：
5-19层散售(单套625-650㎡)，均价3.2-3.5万/㎡
21-35层整层起售(整层约2600㎡),均价3.5-4万/㎡
36-40层连层销售，均价4.2万/㎡
标准层面积：2400-2600㎡(每层4户)
层高：5-19层(4.2米)，20-40层(4.5米)
使用率：69％
载重：0.5-0.8吨/㎡
物业费：预计15元/㎡/月
空调：计流量
电梯：共18部，低区8部、中区6部、高区2部、消防梯2部
产权年限：2021-2071年(50年)
交付：预计2025年年底(毛坯交付)
开发商：深圳市润雪实业有限公司
——————— 户型图 ———————
————— B栋研发办公产品 —————
B栋研发办公产品参数
业态：M0研发用房
建筑面积：约4万㎡
楼层：21F(约90米)
整层售：2400-2600㎡(4-11层已售出,16-21层可售)
销售价格：3.2-3.6万/㎡
标准层面积：2400-2600㎡(每层2户)
层高：4.5米
使用率：74-77％
载重：0.5吨/㎡
物业费：预计12.8元/㎡/月
空调：计流量
产权年限：2021-2071年(50年)
交付：预计2025年3月(毛坯交付)
开发商：深圳市润雪实业有限公司
————— M1厂房产品 —————
大平层设计，客货梯分开、核心筒边置，空间方正完整，同层可实现生产、加工车间、研发实验、办公等
4.5-5.4米层高，荷载0.65-1.2吨/㎡，均满足工业上楼条件
塔楼逐级退台设计，同享高品质写字楼及货运承载体验，实现空间升级
M1生产厂房产品参数：
建筑面积：约21万㎡(1栋、2栋)
楼层：20F(约98米)
产品面积：约1300-6000㎡
标准层面积：5000-6000㎡(每层4户)
使用率：83％
层高：首层(6米)，1-6层(5.4米)，7-20层(4.5米)
载重：首层(1.2吨/㎡)，2-3层(0.8吨/㎡)，4-20层(0.65吨/㎡)
电梯：共24部，低区8部，高区12部，消防梯/货梯4部
工业上楼：3吨货梯+吊装口，工业设备可上楼
物业费：5元/㎡/月
空调：自装
产权年限：2021-2071年(50年)
交付：预计2025年3月(毛坯交付)
项目总体介绍：
华润置地携手华润雪花啤酒，要在深圳宝安打造一座“粤港澳大湾区新一代产城融合标杆”
雪花科创城通过产业核心的片区统筹新模式，打造约87.3万㎡集产、研、商、居于一体的产业综合体，换新产城融合格局。
【总占地面积】约13.3万㎡(分三期开发)
【总计容建筑面积】约87.3万㎡
【容 积 率】约6.6%
【绿 化 率】约30%
【可售物业】
研发用房（M0）约12.4万㎡
生产厂房（M1）约21.3万㎡
配套宿舍（R3）约15.5万㎡
【资源与交通双枢纽，尽享高效都会效率】
紧邻留仙大道、创业二路等主干道，南面有京港澳高速、东面有南光高速，出门即是地铁5号线兴东站，畅达宝安中心、南山中心、前海自贸区、宝安国际机场等，立体化出行网络，畅享高效办公。
汇聚区域行政、交通、商业、创新、文化等都会资源，构建起联通湾区城市战略体系，助推企业高质量发展。
雪花科创城项目为雪花啤酒厂城市更新项目，未来将重点发展现代消费品制造业及产业链上游相关联的新一代信息技术及智能装备制造等产业集群。
售楼中心电话：400-088-3336（售楼处 、营销中心）【VIP贵宾专线】
温馨提示：看房来电预约、尊享更多优惠！(中介勿扰)
项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
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