房贷利率降到0真的是好事吗？我跟你们讲，如果房贷利率真的降到0了，那才是真正灾难的开始。

你要明白一件事，银行有一个非常重要的数据叫坏账率，而银行主要的利润就是赚息差。什么情况下会让银行主动告诉你只需要归还本金、利息不要了？那就是坏账率已经爆表了。这代表着抵押物已经越来越不值钱了。你贷款的本金还剩200万没还，但你的房子目前只值100万了，这个时候你还会去跟银行谈利息多少的问题吗？

虽然每个人都不希望自己的征信有污点，但一两万可以想想办法，一百万、五百万呢？有多少人一辈子都赚不到这些钱？所以当代价大于自己承受能力的时候，很多人就会选择破罐子破摔，爱咋咋地。从房价下跌开始到现在，有多少断供的？

有多少人是主动接到银行电话说贷款可以先不用还了，先断供保房？不是人家不想法拍你的资产，而是只要你的贷款合同还存在，银行账面上的资产就不会缩水。

最大的地产商不是哪个开发商，也不是哪家城投公司，是银行。所以银行才是最希望房价上涨的。设想一下，你借给你朋友的钱约定好了本金和利息，但他有一天突然不在乎你们之间的友谊了，不想还了。这个时候你还会在乎利息多少的问题吗？

你甚至想着本金打个折，他能还一点是一点。所以，你和银行之间的友谊是什么，不用我多说了吧。

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