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项目优势：

800 亩都市公园大城；醇熟区域配套+超强公园社区打造+硬核超全产品力；

①品牌价值：当前地产环境下，华润置地是品质、园林、交付、物业等都有力的保障，同时本项目是华润在主城在售的大城项目。

②产品价值：当下成都主城超过100亩的大盘已屈指可数，位于东三环本项目总体量达约400亩，是融合住宅、公园、河道、慢行系统、社区空间为一体的大城项目。涵盖交通、教育、商业、生态、生活5大中心配套。

③市场价值：目前同东西轴线三环内地价2万，房价3万起步，总价400万才能买改善新规。本区域是目前三环周边土地储备2002亩，可开发用地多，整体性好，可塑性的黄金板块

区域及板块介绍：

板块价值：黄金三环：目前主城区还具备可塑性发展空间的板块都在三环（比如金融城东、外光华、武侯新城南、十陵板块），这些板块共性：实力开发商集中、有政府的集中拆迁和土地规划、土地集中开发特性。本区目前已入驻23个新盘，16个品牌开发商。

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ITC交通中心——东三环枢纽+地铁4号线+华润置地业主专享社区专线，主城通勤“不堵心”
CBD商业中心——时代润街、片区商业（规划中）、万象城，日常消费全场景覆盖
CED教育中心——临近华川幼儿园、川师临枫小学、树德中学领办华川中学、成都大学
POD生态中心——约3万亩青龙湖公园、约10万㎡公园，把“森林”搬回家
CDL生活中心——华润置地片区开发6大社区，6000+业主构成生活中心，成熟生活“有温度”

周边配套：

交通：

东三环枢纽+地铁4号线+华润置地业主专享社区专线1站学校、2站地铁、3站万象城。

业主专享，华润置地成都首个社区专线，社区巴士一键串联公园+学校+地铁+商业️
业主专享「就近乘坐、专车到家」特权，日常通勤/逛街遛娃/公园吸氧全搞定，出行零烦恼！

学校：

项目自带：华川幼儿园、川师临枫小学（约800米）。中学：树德中学领办华川中学（约1.2公里）。临近成都大学。（四川师范大学附属临枫小学已经于2021年正式招生，附近更有树德中学领办的华川中学）

医疗：

楼盘直线3公里范围内有8个一级及以上医院，其中成都长江医院距离楼盘约1.9公里，成华区中医医院（成华区第六人民医院）距离楼盘约2.6公里。此外，四川省人民医院东院区、华西附二院、华西医院锦江院区等优质医疗资源能为居民提供较好的医疗保障。

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商业：项目自身配建的约15000㎡时代润街，目前已投入使用，以开放的街区空间，超高颜值的立面，无界融入商业消费和活动场景，改变传统消费形态。未来还将引进更加丰富多元的商业业态，满足多种生活消费场景；此外地铁4号线4站可达万象城。目前项目旁的55亩纯商业土地已挂网，后期区域最大的商业综合体将落座本项目旁。

生态：以逾万亩青龙湖湿地公园的优质生态本底，华润置地配建约160亩公园，定位“城东首个儿童成长主题公园”，以1条约1.5km溪谷河道+1条约1km蓝花楹大道+3大归家公园绿道+6大公园直连社区，构成大盘生活的物理场域。

以自然科普（溪谷十二景）、体适体能（青少年体适能训练所）、趣味运动（儿童足球/羽毛球+乒乓球/滑板运动场）、宠物友好、邻里关系（社区礼堂——恒温泳池/健身房/书吧吧），构成人文生活的主题场景。

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在这里，公园已经不是普通的自然绿化，而是围绕孩子成长量身定制的“自然课堂+运动乐园+亲子空间”。

产业：进入东三环6年，已打造时代之城、时代嘉玺、时代风景、玺宸上院、等6个项目。形成了东三环千亩城市群落，“由一座座城，改变一座城”——，先做“生态底盘”、再做“配套闭环”、最后做“生活运营”，别的开发商可能只关心卖房子，但华润置地关心的是“您住在这里10 年、20 年的生活”——从拿地到规划，从配套到运营，都是这个品牌所坚持的“长期主义”。